Persberichten
30 miljard nodig om Limburg 'weerbaar' te houden
Rapport Limburg TransforMEERt
Gedeputeerde Staten en de Limburgse woningcorporaties presenteerden
vandaag het rapport Limburg TransforMEERt. Het is een onderzoek naar
de maatschappelijke opgave in de komende tien jaar voor de Limburgse
woningcorporaties. Uit het rapport blijkt dat in die periode circa 30
miljard euro nodig is om het woon- en leefklimaat in Limburg vitaal,
aantrekkelijk en duurzaam te houden en de gevolgen van de structurele
bevolkingsdaling in Limburg op te vangen.
Gedeputeerde Staten en de Limburgse woningcorporaties gaven opdracht
tot een dergelijk onderzoek omdat Limburg meer dan enige andere
provincie in Nederland, te maken heeft met structurele
bevolkingsdaling, vergrijzing en ontgroening. Daarnaast heeft de
grensligging tot gevolg dat koopkrachtige burgers over de grens gaan
wonen.
Bureau RO-groep heeft becijferd dat 25 miljard nodig is om de
kwaliteit van de woon- en leefomgeving in de Limburgse wijken en
buurten op peil te houden en/of te brengen.
De extra investeringen als gevolg van de specifiek Limburgse situatie
worden geschat op 5 à 6 miljard euro. Dit bedrag is nodig om de
Limburgse woningvoorraad versneld aan te passen aan de veranderende
behoeften en anderzijds verder verbreed in te zetten om tegemoet te
komen aan de sociale en economische behoeften in wijken, zoals brede
scholen, sociaal-culturele voorzieningen en zorgcentra.
Groot aantal prioritaire wijken en buurten
In de komende tien jaar is in Limburg sprake van een groot aantal
wijken en buurten die vanwege de specifieke opgave in Limburg extra
aandacht en investeringen vergen. Deze wijken en buurten, waarvan een
aantal extra hard wordt getroffen door de bevolkingskrimp, scoren
negatief op aspecten als bevolkingssamenstelling, leeftijd en
herkomst, werkloosheid, inkomen en opleiding, veiligheid en overlast,
en verloedering van woning en woonomgeving. Dit geeft aan dat de
situatie in Limburg wezenlijk anders is dan de lijst van 40 wijken,
die onlangs door het Rijk is vastgesteld, suggereert. Volgens deze
lijst liggen slechts twee kwetsbare wijken in Limburg. Vanuit de
bevolkingskrimp beredeneerd is de aanpak van wijken en buurten in
Parkstad Limburg urgent, gevolgd door Sittard-Geleen, Maastricht,
Midden-Limburg en tot slot Noord-Limburg.
Inzet van de Limburgse woningcorporaties
Gelet op de inhoud en omvang van de maatschappelijke opgave in Limburg
zijn vele partijen nodig bij de uitvoering en realisatie ervan. In de
eerste plaats de gemeenten als regisseurs van de maatschappelijke
opgave op lokaal niveau. Daarnaast de woningcorporaties, vanuit hun
maatschappelijke verantwoordelijkheid en bezit in de wijken en
buurten. Echter ook inzet en investeringen van het Rijk, de Provincie,
de zorg- en onderwijsinstellingen en marktpartijen zijn hard nodig om
de opgave succesvol te kunnen uitvoeren.
In het rapport is het aandeel becijferd dat de Limburgse
woningcorporaties zouden moeten bijdragen aan de eerder genoemde 25
miljard. Dit komt neer op 8 miljard euro. De versnelling van de
transformatie vergt vervolgens een extra bijdrage van 1 miljard euro.
Nog eens 1 miljard euro is nodig ter ondersteuning van het
verbredingsprogramma. In totaal zou de bijdrage van de corporaties in
de Limburgse opgave uitkomen op 10 miljard euro in de komende tien
jaar.
Onderzocht is of de corporaties deze last kunnen dragen. Hieruit
blijkt dat naast hun reguliere investeringsprogramma van 7 miljard,
ruimte hebben om rond de 1 à 1,5 miljard extra te investeren in de
Limburgse opgave. Daarmee zetten zij hun maatschappelijk bestemd
vermogen tot het uiterste in. De mogelijkheid om daar bovenop nog een
programma van verdere verbreding te realiseren, lijkt erg beperkt.
Deze conclusies gelden overigens voor de Limburgse corporatiesector
als geheel, want de onderlinge verschillen zijn groot. De in het
verleden opgepakte onderlinge solidariteit tussen corporaties, geeft
echter vertrouwen dat dit ook in de toekomst het geval zal zijn.
Invloed rijksbeleid
Het investeringsvermogen van de Limburgse woningcorporaties, zoals
hierboven geschetst, kan ernstig beperkt worden als gevolg van een
aantal maatregelen op rijksniveau. In het bijzonder gaat het daarbij
om het inflatievolgend huurbeleid en recentelijk het voornemen van
minister Bos om een rijksheffing aan de corporaties op te leggen en de
maatregel van integrale vennootschapsbelasting. Worden deze plannen
doorgezet, dan grijpt dit substantieel in op de investeringsruimte van
de Limburgse corporaties. Naast de extra investeringen die de
woningcorporaties willen doen voor de specifiek Limburgse opgave, komt
ook het bestaande investeringsprogramma van de woningcorporaties onder
druk te staan.
Deze zorgen zijn begin augustus middels een brief van de Provincie en
de woningcorporaties onder de aandacht van minister Vogelaar gebracht.
Duidelijk is dat de opgave in Limburg zodanig omvangrijk en complex is
dat samenwerking en bundeling van krachten binnen en tussen partijen
voorwaarde is om de opgave te verwezenlijken. De specifieke
omstandigheden van Limburg vragen nu om daadkracht, snelheid en
actiegerichtheid van alle betrokken partijen. Het rapport Limburg
TransforMEERt biedt een basis om de komende periode in overleg te
treden met gemeenten, het Rijk, zorg- en onderwijsinstellingen en
marktpartijen over de invulling en uitwerking van de maatschappelijke
opgave in Limburg.
Het rapport 'Limburg TransforMEERt' vindt u in zijn geheel op:
www.limburg.nl/ruimte/, klik op 'Bouwen en Wonen'.
11-9-2007 15:01
Provincie Limburg