31-08-2007
Nieuwe nota Wonen: meer woningen en betere kansen voor woningzoekenden
's-Hertogenbosch is een aantrekkelijke stad om in te wonen. Dat blijkt
onder meer uit de grote druk op de woningmarkt. Toch tekenen er zich
de laatste jaren verbeteringen af. De woningproductie laat sinds 2004
een stijgende lijn zien en er komen per jaar ook meer woningen vrij.
Ook is de wachttijd voor huurwoningen de afgelopen jaren niet verder
opgenomen.
De nota Wonen 2007 richt zich op verdere verbeteringen. De gemeente
wil een bijdrage leveren aan een meer evenwichtige woningmarkt; een
woningmarkt met een gevarieerd en aantrekkelijk woningaanbod. En er
moeten voldoende kansen zijn voor alle woningzoekenden: ouderen,
jongeren, starters, maar ook alleenstaanden, gezinnen en
gehandicapten.
Opgaven
Om dit te bereiken zijn in de nota vier centrale opgaven geformuleerd,
namelijk meer woningen bouwen en in grotere variatie bouwen, de
wachttijden in de huur verkorten en de slaagkansen voor huurders en
starters vergroten, de woningen en wijken verbeteren en voor iedereen
de juiste woning bouwen (bouwen voor ouderen, gehandicapten, etc.).
Binnen de vier opgaven zijn verschillende doelen geformuleerd zoals:
* het bouwen van gemiddeld 1.000 woningen tot 2015;
* het verhogen van het aandeel sociale woningbouw tot 30% tot en met
2010 (in de periode 2000 t/m 2006 is gemiddeld 18% in het sociale
segment gebouwd);
* het vergroten van het aandeel grondgebonden woningen tot 60-70%
(in de periode 2000 t/m 2006 was dit 50%);
* het verminderen van de wachttijd voor een huurwoning van 4 naar 3
jaar in 2010;
* het vergroten van de kansen van huurders op de koopwoningmarkt
(door onder meer voorrangsregelingen te treffen en woningen met
kortingen te verkopen aan mensen met lage inkomens);
* het verbeteren van de woningkwaliteit in buurten (door onder meer
herstructurering, renovatie en energiebesparende maatregelen);
* het vergroten van het aanbod voor ouderen en bijzondere
doelgroepen (door bijvoorbeeld de bouw van drie woonzorgcentra en
tien woonvoorzieningen voor diverse bijzondere doelgroepen).
Uitvoering
De nieuwe nota Wonen beschrijft ook de maatregelen die door gemeente
en andere partijen ingezet kunnen worden om de doelen te bereiken.
Voordat deze uitvoering kan worden opgepakt, wordt de gemeenteraad
gevraagd om de doelen vast te stellen. Het college is dan vervolgens
met woningcorporaties, marktpartijen, zorginstellingen en burgers aan
zet om maatregelen te nemen om de ambitie en doelstellingen te
realiseren.
Hierbij wordt in ieder geval gedacht aan de volgende maatregelen: een
top 20-lijst met woningbouwlocaties opstellen die voortvarend worden
aangepakt, het omvormen van leegstaande kantoren voor woningbouw, het
experimenteren met voorrangsregelingen voor huurders en starters, het
maken van afspraken met onder meer woningcorporaties over renovaties
en energiebesparende maatregelen en op langere termijn (grotere)
bouwplannen gereed hebben en de benodigde bestemmingsplanprocedures
doorlopen hebben.
Gemeente 's-Hertogenbosch