Rechtbank Utrecht
Verhuurster moet illegale verhuur twintig Utrechtse panden staken
31 augustus - Een verhuurster van woonruimte voor met name studenten
in Utrecht moet die verhuur staken voor een twintigtal woningen, omdat
zij daarvoor geen vergunning heeft. De bewoners hoeven echter niet
direct de woningen te verlaten. De gemeente moet van de rechtbank
daarvoor een nieuwe datum bepalen.
De verhuurster had bij de rechtbank beroep aangetekend tegen een
besluit van de gemeente. Hierin werd bepaald dat wanneer inwoners van
Utrecht een zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte
(kamers) wil omzetten, hiervoor een bedrag aan compensatie
verschuldigd is. De rechtbank heeft geoordeeld dat dit besluit op 28
januari 2007 in werking is getreden.
Drie dagen later heeft de verhuurster een aanvraag voor een
omzettingsvergunning ingediend voor de betrokken panden. Hierbij
ontbrak het vereiste compensatievoorstel. De gemeente heeft hierop de
verhuurster in de gelegenheid gesteld dit alsnog te doen, maar in de
brief die zij als reactie zond, werd opnieuw geen compensatievoorstel
opgenomen. De aanvraag is daarom buiten behandeling gelaten door de
gemeente en de rechtbank is van oordeel dat de gemeente dit terecht
heeft gedaan.
Omdat de verhuurster nu niet beschikt over de vereiste vergunning is
er nog altijd sprake van illegaal gebruik voor kamerverhuur. De
gemeente heeft de verhuurster terecht aangeschreven het gebruik voor
kamerverhuur te staken, op straffe van een dwangsom. De rechtbank is
wel van oordeel dat mede gelet op de belangen van de ongeveer honderd
huurders een langere termijn daarvoor op zijn plaats is. De gemeente
moet hierover binnen zes weken een nieuw besluit nemen.
LJ Nummer
BB2646
Bron: Rechtbank Utrecht
Datum actualiteit: 31 augustus 2007