Gemeente Laren
Gemeente tevreden over uitvoering herwaardering WOZ
De gemeente Laren kan tevreden terugkijken op de waardevaststelling
van het onroerend goed in haar gemeente met ingangsdatum 1 januari
2007 (waardepeildatum 1 januari 2005). Met dagtekening 30 april 2007
zijn 4.224 beschikkingsbiljetten verzonden voor in totaal 5.690
onroerende zaken. Er zijn tegen 293 objecten bezwaarschriften
ingediend; dit is 5,1%. Dit percentage is niet eerder zo laag geweest.
In 2005 bedroeg dit percentage zelfs meer dan 17%. Inmiddels is de
termijn om bezwaar te maken verlopen.
Het taxatiebureau TOG Nederland heeft samen met de afdeling
belastingen in 2006 extra inspanningen verricht om het bestand
optimaal te krijgen. De gemeente is verplicht woningen te taxeren op
de waarde in het economisch verkeer, waarbij uit moet worden gegaan
van de verkoopcijfers die zijn gerealiseerd onder de meest optimale
omstandigheden. Dit proces heet de marktanalyse. Door middel van
vergelijking met verkochte objecten moet voor elke woning een
WOZ-waarde bepaald worden. De gemeente Laren kenmerkt zich door een
grote diversiteit aan unieke woningen wat het vaststellen van de
waarde tot een arbeidsintensief en lastig proces maakt. Met name het
verbeteren van de marktanalyse heeft tot betere model-uitkomsten
geleid.
De geanalyseerde verkopen geven in de meeste gevallen een reëel beeld
van de waarde in het economisch verkeer. Daarnaast zijn de
basisgegevens van de objecten nog eens goed nagelopen en daar waar het
nodig was aangepast aan de werkelijkheid. Hierbij valt te denken aan
de inhoud, de bijgebouwen en de grondoppervlakte behorend bij de
onroerende zaak. Tevens zijn de uitkomsten van de vorige
hertaxatieronde (waardepeildatum 1 januari 2003) betrokken bij de
nieuwe waardevaststelling.
Zowel de gemeente als het taxatiebureau hebben vertrouwen dat alle
binnengekomen bezwaarschriften ruim voor het einde van dit jaar
beantwoord zijn. Dit geeft zowel het taxatiebureau als de gemeente
voldoende tijd om de nieuwe waardevaststelling goed voor te bereiden.
Eigenaren ontvangen nu jaarlijks een nieuwe waardevaststelling van de
onroerende zaak. Het is raadzaam deze goed te bekijken en te bewaren.
Informatie: afd. Financiën, tel. 53 99 631