Coevorden in beeld
Plannen Plopsa Indoor Coevorden nog tot 22 augustus ter inzage
Burgemeester en wethouders van Coevorden willen een vrijstelling
verlenen op grond van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening voor de realisatie van een Plopsa Indoor Themapark nabij De
Huttenheugte aan de Reindersdijk. De vrijstelling is nodig omdat de
plannen niet passen in het huidige bestemmingsplan Buitengebied Dalen
uit 2004 en het bestemmingsplan De Huttenheugte uit 1989.
Plopsa Indoor Coevorden is een initiatief van Studio 100 uit België.
Studio 100 is bedenker van karakters als Gert & Samson, Kabouter Plop
en K3. Studio 100 bouwt het eerste Plopsa Indoor themapark in
Nederland naast Center Parcs De Huttenheugte. Studio 100 bouwt een hal
van 90 bij 130 meter en een hoogte variërend van 8 meter tot maximaal
17 meter. Aansluitend aan deze hal komt een buitenterrein van circa 90
bij 50 meter en een parkeerplaats voor 750 auto's.
Hal van Plopsa Indoor ligt direct tegenover de entree van De
Huttenheugte
Hal van Plopsa Indoor ligt direct tegenover de entree van De
Huttenheugte
Reindersdijk verlegd
Om de bouw van de Plopsa Indoor Coevorden mogelijk te maken wordt het
themapark gebouwd tegenover de entree van Center Parcs De
Huttenheugte, waardoor gasten van dit bungalowpark lopend naar het
nieuwe indoor themapark kunnen. De hal wordt gebouwd op de locatie
waar nu nog de T-splitsing is van de Reindersdijk en de entreeweg naar
De Huttenheugte (zie tekening hierboven). De Reindersdijk wordt om de
nieuwe recreatieve voorziening heen gelegd.
Verkeerssituatie
Het toekomstige verkeer naar Plopsa Indoor en De Huttenheugte wordt
vanaf de N34 via de Rondweg N382, en de Hulsvoorderdijk naar de wegen
Achterloo en Reindersdijk geleid (zie kaart hierboven). Uit
verkeerstellingen blijkt dat in de huidige situatie er op een
gemiddelde werkdag ongeveer 1100 motorvoertuigen per etmaal over
Achterloo rijden. Over de Reindersdijk (tussen Achterloo en entree De
Huttenheugte) rijden op een werkdag gemiddeld 2150 motorvoertuigen per
etmaal. Door de komst van Plopsa Indoor Coevorden zal het verkeer op
Achterloo en Reindersdijk (tussen Achterloo en entree De Huttenheugte)
toenemen met circa 700 motorvoertuigen per etmaal tot 1800
motorvoertuigen op Achterloo en 2850 voertuigen op de Reindersdijk. In
de huidige situatie is de maximale toegestane snelheid op Achterloo en
Reindersdijk 80 km per uur. De gemeente bekijkt of deze wegen
ingericht kunnen worden als 60 km-wegen. Op basis van een snelheid van
60-km per uur kunnen deze wegen maximaal 3000 voertuigen per etmaal
aan.
Het verkeer naar Plopsa Indoor en De Huttenheugte wordt vanaf de
rondweg N382 geleid over Achterloo en Reindersdijk
Het verkeer naar Plopsa Indoor en De Huttenheugte wordt vanaf de
rondweg N382 geleid over Achterloo en Reindersdijk
Landschappelijke inpassing
In het kader van de vrijstellingsprocedure worden ook maatregelen
genomen voor een goede landschappelijke inpassing van de hal. Aan de
landschapzijde krijgt de hal over de eerste twaalf meter een hoogte
van 8 meter. De rest van de hal heeft een hoogte van maximaal 17
meter. Met de circa 12 tot 15-meter hoge bestaande bomen van De
Huttenheugte als achtergrond worden langs de om te leggen Reindersdijk
nieuwe bomen aangeplant. Het nieuw aan te leggen parkeerterrein kan
eveneens ingepast worden op dezelfde wijze als het huidige
parkeerterrein van De Huttenheugte. Om een negatief effect op het
landschap te voorkomen, wordt de nieuwbouw zorgvuldig landschappelijk
ingepast met aanvullende beplantingen (zie tekeningen hieronder).
Impressie met zicht vanaf De Drift
Impressie met zicht vanaf De Drift
Impressie met zicht vanaf Stroetendijk
Impressie met zicht vanaf Stroetendijk
Geen lawaaierige attracties
Het themapark is voor het grootste deel een indoorpark met een beperkt
buitenterrein met enkele kleinschalige attracties zoals een
verkeerspark met elektrische wagentjes, speeltuin, klimberg en
konijnenbaan. Studio 100 heeft aangegeven dat er geen lawaaierige
attracties op het buitenterrein komen.
De ruimtelijke onderbouwing van Plopsa Indoor Coevorden en het
concept-vrijstellingsbesluit liggen nog tot en met woensdag 22
augustus ter inzage bij de afdeling Publieksservice bouwen en wonen in
Dalen. U kunt hier terecht van maandag tot en met vrijdag van 08.30
tot 12.00 uur en op donderdag ook van 16.00 tot 18.00 uur. Op afspraak
kunt u ook buiten deze openingstijden terecht.
Gemeente Coevorden