Aangepast plan Zandgouw 2-4 ter visie
Het college van burgemeester en wethouders stemt in met een
vrijstelling van het bestemmingsplan Zandgouw 2-4 in Teteringen. Het
huidige bestemmingsplan voldoet op een aantal punten immers niet meer
als het gaat om toegestane bouwhoogte en toegelaten woningtype. Ook
mogen volgens het huidige bestemmingsplan op een gedeelte van het
perceel alleen bedrijven komen.
Het plan van de bouwer, Zandgouw v.o.f., omvat twee wooncomplexen voor
22 appartementen. Reeds in 2002 diende Zandgouw v.o.f. een eerste plan
in. Er bleek toen echter te weinig belangstelling te bestaan voor het
geboden type woningen. Daarop maakte Zandgouw de woningen kleiner. De
daarop aangepaste plannen maken de nu voorgestane vrijstelling nodig.
Het hieruit voortvloeiende verzoek om vrijstelling van het
bestemmingsplan Zandgouw 2-4 heeft 46 inspraakreacties opgeleverd. Het
college is op enkele punten tegemoet gekomen aan de reacties en legt
als vervolg hierop het verzoek om vrijstelling ter visie.
Omwonenden hebben in hun reacties aangegeven problemen te hebben met
de hoogte van de appartementengebouwen. De toegestane hoogte op deze
locatie is nu 10 meter. Het geplande appartementencomplex heeft drie
bouwlagen met daarop een kap die bewoond gaat worden en wordt daarmee
2 meter hoger dan toegestaan. Het college vindt deze afwijking zodanig
gering dat zij met deze extra twee meter instemt.
Een ander punt waarop mensen reageerden is de parkeergelegenheid aan
de achterzijde van de complexen. Direct omwonenden zien de
parkeerplekken liever aan de voorkant van het gebouw. De gemeente
geeft de voorkeur aan parkeerplekken aan de achterzijde, omdat deze
aan de voorzijde het straatbeeld ernstig zou aantasten. Een
parkeergarage is volgens de gemeente niet noodzakelijk, omdat er
voldoende ruimte is aan de achterzijde.
Het college is op één onderdeel tegemoet gekomen aan de wensen van
omwonenden. Zo is aan Zandgouw v.o.f. gevraagd de bijgebouwen voor
afvalcontainers en fietsen te verplaatsen van de oostkant naar de
achterkant van het appartementencomplex.
Binnenkort wordt het collegebesluit ter visie gelegd om
belanghebbenden in de gelegenheid te stellen te reageren op de
vrijstelling.
Breda, 9 augustus 2007
Gemeente Breda