|Voor publicatie |Jones Lang LaSalle, | | |kantoorgebouw Atrium | | |Strawinskylaan 3103 / 1077| | |ZX Amsterdam | | | | | | | |Contact:|Ingrid Wallisch | | |Bedrijf |SyrinX pr & communicatie namens | | | |Jones Lang LaSalle | | |Tel.nr.:|0184 661630/06 20112058 | | |Email: |Ingrid@SyrinXpr.nl | | | | | |Opname in Europa bereikt recordhoogte in eerste halfjaar 2007
Amsterdam, 3 augustus 2007 - Jones Lang LaSalle's meest recente 'European Office Property Clock', die de huurcycli van de belangrijkste kantorenmarkten aan het eind van het eerste halfjaar 2007 in kaart brengt, laat een opname van 6,7 miljoen m2 zien. Dit is het hoogste getal dat ooit werd geregistreerd en is 9% hoger in vergelijking tot dezelfde periode vorig jaar. De European Office Rental Index, gebaseerd op de gewogen prestatie van 24 steden in Europa, steeg 4,6% in het tweede kwartaal van 2007, de grootste kwartaaltoename sinds het vierde kwartaal van 2000.
De onderzoekers van Jones Lang LaSalle geven als verklaring: "Door een sterke vraag, gestuurd door een sterk zakelijk vertrouwen, de winstgevendheid van bedrijven en een groeiende werkgelegenheid, stijgt de vraag naar kantoorruimte en krimpt het aanbod in heel Europa. De huren blijven stijgen en we verwachten dat deze ontwikkeling blijft voortduren doordat het leegstandpercentage verder afneemt als gevolg van een aanzienlijke toename van de netto opname."
In het eerste kwartaal van 2007 bereikte Parijs het hoogste opnameniveau in vergelijking tot dezelfde periode vorig jaar, 1,4 miljoen m2, en Moskou had de grootste toename, met 76% tot 936.000 m2. In het tweede kwartaal werd in heel Europa 1,2 miljoen m2 aan kantoorruimte opgeleverd, waarmee het totale volume voor het eerste halfjaar uitkwam op 2,3 miljoen m2, oftewel 3% minder dan in het eerste halfjaar 2006. De huren blijven stijgen. De tophuurprijzen in de 24 indexsteden liggen momenteel 11% hoger dan in het tweede kwartaal van 2006, met de grootste kwartaalgroei in Oslo (26,5%), Boedapest (18,9%), Moskou (15,4%) en Athene (14,8%).
De Europese economie zal in het tweede halfjaar naar verwachting een sterke groei laten zien en de voorspellingen met betrekking tot het BBP in de Europese Unie zijn met nog eens 2,9% naar boven bijgesteld. Naar verwachting zullen de economieën in Centraal- en Oost-Europa (met uitzondering van Hongarije) beter blijven presteren dan die in West-Europa.
- einde bericht -
|Over Jones Lang LaSalle | |Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) heeft circa 160 kantoren wereldwijd en | |opereert in meer dan 450 steden in 50 landen. Met een omzet van $2.0 | |miljard in 2006 biedt de organisatie brede geïntegreerde vastgoed- en | |investment management expertise aan eigenaren, gebruikers en beleggers | |op lokaal, regionaal en mondiaal niveau. | | | |Jones Lang LaSalle is marktleider op het gebied van vastgoed- en | |corporate facility management services en beheert wereldwijd een | |vastgoedportefeuille van 1,1 miljard m2. In 2006 voltooide de | |organisatie beleggingstransacties met een kapitale waarde van US$ 70.9 | |miljard. LaSalle Investment Management, onze zusterorganisatie, behoort | |tot de grootste en meest diverse Investment Management organisatie ter | |wereld. Zij beheren een totaal vermogen van circa US$ 45,8 miljard. Voor| |meer informatie bezoek onze web site www.joneslanglasalle.com | | |-----------------------
Toelichting:
1. Dit diagram laat zien waar elke vooraanstaande kantoormarkt zich eind juni 2007 binnen haar eigen huurcyclus bevindt, zoals berekend door Jones Lang LaSalle.
2. Markten kunnen zich in hun eigen tempo en in verschillende richtingen rond de klok bewegen.
3. Het diagram is een praktische methode voor het vergelijken van de relatieve posities van markten binnen hun huurcyclus.
4. De positie van een markt hoeft niet representatief te zijn voor de verwachtingen met betrekking tot investeringsmarkten of ontwikkelingsmarkten.
5. De positie verwijst naar de primaire nominale huurwaarden.
6. Markten met een "stapsgewijs patroon" van huurgroei volgen doorgaans geen conventionele cycli en houden zich vaker alleen tussen "9 uur" en "12 uur" op, waarbij 9 uur een sprong in huurniveau vertegenwoordigt, gevolgd door een periode van stabiliteit.
1 Het diagram omvat de volgende steden: Amsterdam, Barcelona, Berlijn, Brussel, Boedapest, Dublin, Düsseldorf, Edinburgh, Frankfurt, Hamburg, Londen, Luxemburg, Lyon, Madrid, Milaan, Moskou, München, Parijs, Praag, Rotterdam, Stockholm, Den Haag, Utrecht en Warschau.
---- --