Persbericht Gemeente Den Haag, Dienst Stedelijke Ontwikkeling
Den Haag, woensdag 18 juli 2007
Gemeente, BPF Bouwinvest en Rabo Vastgoed in de startblokken
Gemeente en marktpartijen klaar voor unieke transformatie Binckhorst
Het Haagse college van burgemeester en wethouders, Rabo Vastgoed en BPF
Bouwinvest hebben ingestemd met de volgende stap voor de transformatie
van Binckhorst. De transformatie betekent:
- een groei van enkele honderden naar circa 12.000 bewoners
- een toename van 12.000 naar 18.000 arbeidsplaatsen en
- een groot park met vele gebruiksmogelijkheden van 16 hectare
Binckhorst verandert de komende twintig tot dertig jaar van een
bedrijventerrein in een modern, stedelijk, woon-, werk- en leefgebied.
Dit 'Nieuw Binckhorst' krijgt een stoere uitstraling en een
ondernemend, mondiaal en duurzaam karakter. Dit vraagt om een
investering van ruim 2 miljard over 20 jaar.
'De ambities voor Nieuw Binckhorst zijn hoog, maar realistisch. Er is
grote behoefte aan de ontwikkeling van woningen, kantoren en
vrijetijdsvoorzieningen midden in de stad. Binckhorst is de plek bij
uitstek om dit te realiseren. Het wordt een woon- en werkplek zoals
nergens in Nederland. De haalbaarheidsstudie toont aan dat de
transformatie van Binckhorst haalbaar is,' aldus wethouder Peter Smit
(Verkeer, Binckhorst, Binnenstad en Milieu).
Omvangrijk en realistisch programma
Nieuw Binckhorst wordt een gebied van internationale allure, met
woningen, hoogwaardige detailhandel, bedrijven, een aantrekkelijke
openbare ruimte en een grootschalig park als trekker. Het park draagt
bij aan de leefbaarheid, veiligheid en aantrekkelijkheid van het gebied.
Nieuw Binckhorst omvat na realisering in 2030:
- 7.000 woningen (waarvan maximaal 5.000 vóór 2020 gereed),
â- 200.000 m' kantoren,
â- 65.000 m' bedrijfsruimte,
â- 65.000 m' aan vrijetijdsvoorzieningen en
â- 65.000 m' aan grote (internationale) publiekstrekkers.
Nieuw Binckhorst wordt levendig en interessant voor een diverse en
grote groep mensen. Bestaande bedrijven kunnen in Nieuw Binckhorst
blijven indien zij passen in het nieuwe profiel van het gebied.
Milieuhinderlijke bedrijven en bedrijven die heel veel ruimte nodig
hebben worden uitgeplaatst. In totaal blijft 130.000 m' bedrijfsruimte
en 275.000 m' kantoorruimte gehandhaafd.
Nieuwe infrastructuur randvoorwaarde
De gunstige ligging is één van de belangrijke pluspunten van Nieuw
Binckhorst. Goede ontsluiting van het gebied is essentieel. Voor de
transformatie van Binckhorst is het daarom noodzakelijk dat RandstadRail
door het gebied loopt en er een halte krijgt en dat het Trekvliettracé
wordt aangelegd. Het Trekvliettracé is een ondergrondse verbinding van
de A4/A13/knooppunt Ypenburg naar de Haagse Centrumring.
Samenwerking en ontwikkelstrategie
De ontwikkeling van Nieuw Binckhorst gebeurt door een begin volgend
jaar op te richten gebiedsonderneming Binckhorst, waarin de drie
initiatiefnemers deelnemen. Het wordt een slagvaardige onderneming die
gronden verwerft, saneert en bouwrijp maakt. De onderneming zal ook de
gebiedspromotie gaan verzorgen. De drie partijen zijn bereid om ¤¬ 100
miljoen in de herontwikkeling voor te financieren: de gemeente Den Haag ¤
50 miljoen en de marktpartijen ieder ¤ 25 miljoen. De exacte afsppraken
voor de onderneming worden de komende zes maanden uitgewerkt. Een
dergelijke samenwerking in een vroegtijdig stadium en op deze schaal is
uniek in Nederland. De eerder gesloten intentieovereenkomst wordt
verlengd tot 29 februari 2008. Voor Binckhorst wordt een globaal
bestemmingplan met uitwerkingsplicht opgesteld. In het najaar van 2007
start een samenspraaktraject om de meningen, visies en ideeën van
belanghebbenden in het gebied in kaart te brengen en waar mogelijk mee
te nemen in de herontwikkeling van Binckhorst. Ook is het voornemen een
convenant te sluiten met de Kamer van Koophandel, het bestuur van de
Bedrijvenvereniging Binckhorst, Laakhaven, Fruitweg, MKB Den Haag en
VNO/NCW-West over hoe om te gaan met de belangen van de bestaande
ondernemingen. Het motto is dat tijdens de verbouwing de verkoop
doorgaat. Er is een verplaatsingsmanager aangesteld.
Haalbaarheidsstudie afgerond
Binckhorst is een belangrijke locatie in Den Haag en de Randstad: 130
hectare groot, strategisch gelegen aan de belangrijkste snelwegen, bij
stations en tegen het Haagse centrum aan. Eind 2006 presenteerden
gemeente Den Haag, BPF Bouwinvest en Rabo Vastgoed hun ambitie voor dit
gebied. Onlangs is een studie naar de haalbaarheid van de
herontwikkeling afgerond. De uitkomst geeft partijen vertrouwen in de
transformatie en vormt de basis voor de bereidheid om dit gezamenlijk
voor te financieren. Wel zijn financiële bijdragen vanuit de
rijksoverheid noodzakelijk om de herontwikkeling te realiseren. Bij dit
type transformatie zijn die bijdragen ook gebruikelijk.
- - -
Noot voor de redactie,