Ingezonden persbericht
Architecten en aannemers: tekort aan starterwoningen steeds groter
Falend beleid op het woningmarktsegment met grootste krapte volgens belangrijkste partijen uit bouwkolom
Rotterdam - 16 juli 2007. Zowel architecten en aannemers waarschuwen momenteel voor een groeiend tekort aan starterwoningen op de woningmarkt de komende jaren. Slechts 2% van de architecten en 0% van de aannemers zijn van mening dat er de komende jaren meer starterwoningen dan het afgelopen jaar gebouwd zullen worden. Wel zullen er volgens beide groepen meer meergezinswoningen worden gebouwd. Hun waarschuwing vindt aansluiting op eerdere cijfers en waarschuwingen van o.a. het CBS en Bouwend Nederland. De doelstelling van het kabinet om jaarlijks 80.000 tot 100.000 nieuwe woningen te realiseren wordt daarmee uit diverse hoeken als niet reëel beschouwd. Dit zijn de belangrijkste bevindingen uit de Bouwkennis Marketing Score Card, module Trends en Ontwikkelingen 2007, uitgevoerd door USP Marketing Consultancy en Bouwkennis.
Groeiend tekort aan starterwoningen
Het woningtype, waaraan volgens de politiek en de woningmarkt het meeste behoefte is, zal naar de mening van de architecten niet veel meer gebouwd worden. Slechts 2% van de architecten denkt dat de komende jaren meer starterwoningen worden gebouwd in vergelijking met de huidige situatie. Dit beeld komt ook bij de aannemers naar voren (0%). Bouwend Nederland constateerde onlangs ook al dat '. voor starters op de woningmarkt het huren of kopen van een woning een vrijwel onbereikbare droom geworden is.'. Tevens laten de nieuwste CBS cijfers zien dat het aantal verleende bouwvergunningen in het eerste kwartaal van dit jaar met 23% gedaald is ten opzichte van het eerste kwartaal van 2006 en dat het aantal gereedgekomen woningen in het eerste kwartaal van 2007 met 16% afgenomen. Alles bij elkaar geen wenselijke situatie.
WELK TYPE WONINGEN WORDT KOMENDE JAREN MEER GEBOUWD
©2007 USP MARKETING CONSULTANCY BV
Toename bouw meergezinswoningen voorziet in behoefte
Andere woningtypen worden de komende jaren naar verwachting wel meer gebouwd: appartementen (architecten: 32% en aannemers: 21%) en woonzorgcomplexen (architecten: 25% en aannemers: 19%). Dit zijn woningtypen die in een behoefte voorzien, waar de komende jaren veel vraag naar zal ontstaan gezien de huidige trends 'binnenstedelijk bouwen' en 'vergrijzing'. De verwachtingen van de architecten worden bevestigd door de prognoses voor de komende jaren (bron: Bouwkennis en Rom Bult). Op basis van deze prognoses neemt het aandeel meergezinswoningen toe van 30% in 2005 (35% in 2006) naar 38% in 2009. In aantallen is dit bijna een verdubbeling ten opzichte van 2005. Hoewel de wensen vanuit Den Haag op het gebied van meer starterwoningen meerdere malen zijn geuit, zal de praktijk er dus volgens de architecten anders uitzien.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
USP Marketing Consultancy
Drs. Henri Busker
Telefoon: 010-2066900
E-mail: busker@usp-mc.nl Internet : www.usp-mc.nl
Over Bouwkennis Marketing Score Card, module Trends en Ontwikkelingen 2007
Dit onderdeel van de Bouwkennis Marketing Score Card wordt elke 2 jaar uitgevoerd. In totaal zijn in de maanden maart en april 324 bruikbare enquêtes (144 telefonisch en 180 online) afgenomen. Onder de hoofdaannemers B&U zijn 187 enquêtes afgenomen en onder de architecten en ontwerpers 137. In dit onderzoek worden de belangrijkste trends en ontwikkelingen in zijn algemeenheid en voor enkele bouwdelen in het bijzonder weergegeven. Tevens is in dit onderzoek aandacht geschonken aan de oriëntatiebronnen die architecten en aannemers gebruiken, alsmede het beslissingsproces rondom constructief en esthetisch materiaal.
---- --