Den Haag wil sneller bouwen. Daarom geeft de gemeente Den Haag groen
licht (1o jil 2007) aan een aantal nieuwe maatregelen. Zoals een
nieuwe overeenkomst voor grondafname- en realisatie van woningen.
Om tijdwinst te boeken in het bouwproces in Den Haag zal bij
overeenkomsten voor woningbouw voortaan gebruik worden gemaakt van een
grondafname- en realisatieovereenkomst waarbij andere rechten en
verplichtingen gelden dan nu het geval is in de
grondreserveringsovereenkomst. Met deze nieuwe overeenkomst wil de
gemeente ontwikkelaars meer prikkels geven om snel over te gaan tot
realisatie van de beoogde bouw.
Snellere doorstroming op de woningmarkt
Wethouder Marnix Norder (Bouwen en Wonen): Den Haag heeft nog te
weinig woningen om alle verschillende Hagenaars goed onderdak te
bieden. Daarom moeten er de komende jaren duizenden woningen bij
komen, wat de doorstroming op de woningmarkt zal bevorderen.
Maatregelen als deze zijn daarom ook zo belangrijk: ze bieden de
mensen in de stad de kans sneller een geschikte woning te vinden. Maar
de gemeente kan dit niet alleen; gemeente en ontwikkelaars moeten
daarbij samen optrekken. Dit soort maatregelen maakt dat we de
ontwikkelaars stimuleren om de lacunes in te vullen.
In een eerder stadium afspraken maken
In de nieuwe grondafname- en realisatieovereenkomst is geregeld dat de
ontwikkelaar de grond koopt zodra de gemeente deze bouwrijp heeft
gemaakt voor een marktconform overeengekomen bedrag. De ontwikkelaar
wordt hiermee geprikkeld door op tijd zijn volledige bouwaanvraag in
te dienen want hij heeft immers een datum waarop hij de grond moet
afnemen. Daarnaast wordt de ontwikkelaar binnen afzienbare tijd
verplicht te bouwen zodra er een bruikbare bouwvergunning ligt.
Hiervoor kwam het vaak voor dat grond lange tijd braak bleef liggen
omdat de ontwikkelaar nog niet wilde bouwen en de gemeente toch de
grond voor hem had gereserveerd. Ontwikkelaars willen immers graag
zekerheid dat een bepaald percentage (vaak rond de 70%) van de
woningen al is verkocht voor zij de grond kopen.
Taskforce 16.200 woningen
De wethouder riep twee jaar geleden de Taskforce 16.200 woningen in
het leven. Deze projectgroep heeft als doel het sturen op de bouw van
16.200 woningen tussen 1 januari 2005 en 1 januari 2010, onder andere
door te zoeken naar mogelijkheden voor versnelling in de
woningbouwproductie. Onlangs organiseerde de gemeente een
werkconferentie voor woningcorporaties, projectontwikkelaars en
beleggers in Den Haag over hoe tijdwinst te boeken in bouw- en
planprocessen.
Gemeente Den Haag