Concurrent zoekportalen profiteert van spideren door Jaap.nl
11/07/2007 10:17
Homeselling BV
Het conflict tussen Jaap.nl en de Nederlandse makelaars gaat binnenkort een nieuw hoofdstuk in. Een nieuw opgezette stichting genaamd "Stichting Baas in eigen Huis" stapt naar de rechter om het ongelijk te bewijzen van Jaap.nl. Makelaars lijken zich massaal tegen dergelijk websites te keren en maken steeds vaker gebruik van websites die wel toestemming vragen voor het promoten van woningaanbod.
De stichting Baas in eigen huis heeft een kort geding aangespannen tegen de website Jaap.nl. Doel van de zitting is om einde te maken aan de inbreuk door Jaap.nl op de auteursrechten van makelaars. Deze inbreuk is naar de mening van de stichting in strijd met het toegestane. Op basis van het eerdere arrest in de zaak Zoek Alle Huizen is door de rechter duidelijk aangegeven tot welk niveau de data van individuele makelaarswebsites mag worden overgenomen. De stichting is van mening dat het volledig overnemen van databases in strijd is met dit arrest.
Ondertussen lijken steeds meer makelaars gebruik te maken van zoekportalen die wel met toestemming van makelaars werken. Het zoekportaal voor tweede woningen, www.homeselling.nl signaleert een enorme omslag. Volgens directeur Dirk-Jan Heezen willen de makelaars een signaal af geven door gebruik te maken van zijn website. "Wij merken dat steeds meer makelaars onze website willen gebruiken ter promotie van hun woningaanbod. Dit is niet voor niets. Bij ons is de makelaar ervan verzekerd dat de ingevoerde informatie zelfstandig beheerd wordt. Kostbare fouten in de woningadvertentie zullen dus niet voorkomen, tenzij de makelaar zelf iets verkeerd invoert. Wij maken geen gebruik van het zogenaamde spideren. Makelaars kunnen ons eigen en unieke invoerprogramma zelf bestellen. Het gebruik hiervan ligt volledig bij de makelaar. Deze bepaalt zelf welke woning hij wenst te promoten op onze website".
Het risico van fouten ligt hierbij dus bij de makelaar die gegevens invoert. Bij Jaap.nl en vergelijkbare websites zoals Zuko.nl is dit niet het geval. In een schrijven aan alle makelaars in Nederland geeft de Stichting baas in eigen huis aan dat meerdere makelaars inmiddels direct schade en/of hinder hebben ondervonden van de website Jaap.nl. Dit is dan ook de voornaamste reden voor het bezwaar van de stichting tegen Jaap.nl. Of de rechter het hier mee eens is valt nog te bezien, in een eerder arrest tussen de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de NVM, en de website ZAH.nl, een vergelijkbare website met Jaap.nl, werd ZAH.nl in het gelijk gesteld door de rechter.
De strijd tussen Jaap.nl en een groot deel van de Nederlandse makelaars lijkt voorlopig nog niet ten einde. Maandag 16 juli a.s. zal de zaak tussen stichting Baas in Eigen huis en Jaap.nl voorkomen. Tot die tijd zal de strijd op het internet onverminderd voortduren.
http://www.homeselling.nl