Leningen voor starters op de woningmarkt
Mensen die nog nooit in het bezit zijn geweest van een eigen woning en
aan bepaalde voorwaarden voldoen kunnen een starterslening krijgen via
de gemeente Helden. Wie in aanmerking denkt te komen kan zich melden
bij de gemeente.
Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van
de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de
normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Op 26 juni 2007 heeft de gemeenteraad de Verordening Stimuleringsfonds
Startersregeling Gemeente Helden 2007 vastgesteld. Op grond van deze
verordening kunnen starters een starterslening krijgen. De verordening
is in werking getreden op 1 juli 2007.
Wie is een starter?
Een starter is een in Nederland verblijfgerechtigde persoon die een
sociaal en/of economische binding heeft met Helden. In geval van twee
aanstaande eigenaren, bij samenwonen bijvoorbeeld, geldt dat minimaal
één een binding dient te hebben.
Tevens geldt dat de toekomstige eigenaren nooit in het bezit zijn
geweest van een eigen woning.
Voor welke woningen?
De regeling geldt voor alle bestaande en nieuwbouw woningen in de
gemeente Helden. De kosten voor het in eigendom verkrijgen van de
woning mogen niet hoger zijn dan 170.000 k.k.. (De maximale
verwervingskosten bij een bestaande woning bedragen dan 190.400 en bij
een nieuwbouw woning 183.600). Het college heeft de bevoegdheid om dit
bedrag aan te passen.
Maximale bedrag
De hoogte van de starterslening bedraagt maximaal 20% van de
verwervingskosten met een maximum van 30.000. Het betreft een
eenmalige regeling. Leningen kunnen worden verstrekt zolang het door
de gemeente beschikbaar gestelde budget toereikend is. De regeling
wordt tevens gefinancierd door de Provincie Limburg en het ministerie
van VROM.
Hoe wordt de lening verstrekt?
Zowel de hoofdlening als de starterslening dient te worden verstrekt
met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoofdlening kan verkregen
worden bij een financiële instelling van eigen keuze. De
starterslening wordt als tweede hypotheek verstrekt via stichting
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). SVn
verzorgt de nodige toetsingen en bepaalt de hoogte van de
starterslening. De gemeente wijst de lening uiteindelijk toe.
Aanvragen
Een starter die in aanmerking wenst te komen voor een starterslening
dient zich te melden bij de gemeente. Eerst worden de gegevens
gecontroleerd en wordt getoetst of de starter aan de regeling voldoet.
Bij een positief resultaat wordt een aanvraagformulier toegestuurd.
Aflossen
De starterslening is de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij. Na
drie jaar wordt het rentepercentage aangepast. Na derde, zesde, tiende
en vijftiende jaar kan een hertoets aangevraagd worden. Als blijkt dat
de financiële draagkracht onvoldoende is, worden de rente en aflossing
aangepast. Extra aflossing op de starterslening is altijd boetevrij
mogelijk. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en
volledig afgelost.
Informatie
Klik hier voor het raadsbesluit van 26 juni 2007 te bekijken. Als u de
verordening wilt bekijken klik dan hier.
Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling Gemeente Helden 2007.
Tevens kunt u informatie opvragen bij Mevr. R. van Mierlo, e-mail,
rmi@helden.nl.
10-7-2007 14:12
Gemeente Helden