Gemeente Tilburg
30-6-2007
Handreiking Hoogbouw praktisch hulpmiddel
Voor gebouwen die hoger zijn dan 15 meter is er in Tilburg wel ruimte
maar beperkt. De gemeente biedt projectontwikkelaars via de
Handreiking Hoogbouw duidelijkheid welke locaties in aanmerking komen.
Locaties waar de gemeente hoogbouw wenselijk acht zijn de Spoorzone
tot aan de Universiteit van Tilburg, Kempenbaan en het Laar.
Daarnaast geeft de Handreiking Hoogbouw aan dat er ook plekken zijn
waar hoogbouw het overwegen waard is. Dat zijn gebieden langs
hoofdinfrastructuur zoals de Ringbanen, gebieden langs stadsranden en
groenranden zoals Piushaven, het Leijpark, en het Wandelbos en de
(winkel)centra Wagnerplein, Paletplein, Heyhoef en De Knoop. Bij
bouwinitiatieven geldt als eerste toets het bestemmingsplan. Past een
initiatief niet in het bestemmingsplan dan dient men in de toekomst
gebruik te maken van de "Handreiking Hoogbouw" als men hoger wil
bouwen dan 15 meter.
De Handreiking Hoogbouw is vooral een praktisch hulpmiddel voor
initiatiefnemers van hoogbouw. Aan de hand van een aantal kaarten
maakt de gemeente helder waar haar voorkeur ligt voor hoogbouwlocaties
en waar dit niet kan. De verantwoording van het initiatief komt te
liggen bij de initiatiefnemer. Ligt het initiatief in een van de twee
positief geïnitieerde mogelijkheden, dan kan het plan ingediend
worden.
Meerwaarde van hoogbouw
Hoogbouw is niet alleen een hoog gebouw. Zo kan hoogbouw bijdragen aan
verdichting en behoud van een groene omgeving, omdat er minder
oppervlakte nodig is. Het geeft ook de mogelijkheid om verschillende
voorzieningen in een gebouw onder te brengen zoals bijvoorbeeld bij
wonen met daaronder winkels of zorgsector. Hieraan is behoefte op de
woningmarkt en het levert een omgeving met dynamiek op. Ook kan
hoogbouw een bijdrage leveren aan de oriëntatie in de stad net zoals
bij kerktorens. Hoogbouw kan verder bijdragen aan de identiteit van
een plek of de stad.
Maar hoogbouw kan en mag niet overal gerealiseerd worden. In
bestemmingsplannen is hoogbouw slechts spaarzaam mogelijk, de
Handreiking Hoogbouw biedt meer mogelijkheden.
Van 29 mei tot 9 juli 2007 ligt de Handreiking Hoogbouw ter inzage in
stadswinkel Centrum en kan men schriftelijke reacties indienen. Daarna
wordt de handreiking definitief vastgesteld.