Gemeente Alkmaar
Alkmaar start Europese aanbesteding voor Overstad
Alkmaar, 13 juni 2007
De gemeente Alkmaar is overgegaan tot de aanbesteding van het project
Overstad. Dit ongeveer 32 hectare grote bedrijventerrein, dicht tegen
de binnenstad gelegen, zal de komende jaren transformeren naar een
duurzaam, nieuw, levendig en aantrekkelijk binnenstedelijk en
multifunctioneel stadsdeel van Alkmaar.
Rode lijn
In een concurrentiegerichte dialoog vraagt de gemeente innovatieve,
ondernemende en resultaatgerichte partijen het concept masterplan plan
van West 8 Urban Design & Landscape Architecture te optimaliseren en
te komen tot een bieding op de samenwerking met de gemeente.
De gemeente Alkmaar nodigt alle geïnteresseerden uit om zich aan te
melden voor de Europese aanbesteding van het project Overstad. Het
project Overstad behelst de integrale herontwikkeling van de wijk
Overstad te Alkmaar, circa 32 hectare groot. Het Masterplan van de
gemeente voorziet in de transformatie van het huidige verouderde
bedrijventerrein met winkelconcentraties naar een binnenstedelijk
multifunctioneel onderdeel (winkelen / wonen / werken) van de
binnenstad. Het concept-programma omvat onder meer de realisatie van
circa 2.500 woningen, circa 40.000 m2 commerciële functies, een
integrale parkeeroplossing en enkele grote infrastructurele werken.
De projectopzet is uiterst ambitieus.
De ontwikkelingspartner die de gemeente Alkmaar zoekt, dient tezamen
met de gemeente een grondexploitatiemaatschappij ("GEM") op te richten
in de vorm van een separate juridische entiteit. De
ontwikkelingspartner participeert daarmee risicodragend in een
grondexploitatie waarvan de geschatte kosten maximaal circa EUR
130.000.000,= bedragen. GEM zal zich ten doel stellen om de
grondexploitatie van het project Overstad uit te voeren, hetgeen op
hoofdlijnen inhoudt: (i) de verwerving van de voor transformatie
bestemde gronden, die niet door zelfrealisatoren worden ontwikkeld en
bebouwd, (ii) het (doen) realiseren van de benodigde
(bedrijfs)verplaatsingen, (iii) het bouwrijp maken van de bouwkavels,
(iv) het woonrijp maken van het nieuwe openbaar gebied en (v) de
gronduitgifte van de bouw- en woonrijpe bouwkavels. De geselecteerde
ontwikkelingspartner verwerft het eerste recht van koop van deze
bouwkavels en daarmee een ontwikkelingspotentieel met een waarde van
naar schatting maximaal EUR 600.000.000,= exclusief BTW.
Fakton financiële vastgoedregisseurs en Straatman Koster Advocaten
begeleiden deze aanbesteding.
13 juni 2007