Het Haagse Huurteam wil ervoor zorgen dat prijs en kwaliteit van
particuliere huurwoningen meer met elkaar in verhouding zijn. In 2006
heeft het team hiervoor 400 woningopnames gedaan. Eind augustus van
dit jaar zal de duizendste opname plaatsvinden.
Het aantal woningopnames heeft hiermee een vlucht genomen, aangezien
dit er in heel 2005 ruim 300 waren. Dat geeft wethouder Marnix Norder
(Bouwen en Wonen) aan in het jaarverslag over het Huurteam.
De aanpak van het Huurteam begint steeds meer zijn vruchten af te
werpen. Het Huurteam heeft in korte tijd veel deskundigheid opgebouwd.
Inmiddels hoeven veel huurders niet méér huur te betalen dan wat de
woning waard is volgens het door ministerie van VROM daarvoor
gehanteerde puntenstelsel. Kortom, een eerlijke huur voor je woning,
aldus de wethouder.
Kwaliteit
Van de 400 woningopnames in 2006 was bij driekwart van de woningen de
huurprijs niet passend bij de kwaliteit van de woning. Daarnaast zijn
er in 2006 bij de huurcommissie 115 procedures gestart om te zorgen
dat de verhuurder of de kwaliteit of de prijs van de woning aanpast.
Van de 89 procedures die in 2006 zijn afgerond is bij 51 besloten tot
definitieve huurverlaging en in 13 zaken tot tijdelijke huurverlaging.
Daarbij begeleidt het Huurteam nu ook de vervolgstappen na de
woningopnames om te bevorderen dat een uitspraak van de huurcommissie
tot huurverlaging ook wordt uitgevoerd.
Uit een eerder klantbelevingsonderzoek onder huurders, die van de
diensten van het Huurteam gebruik hebben gemaakt, blijkt dat 92% van
de respondenten de deskundigheid van het Huurteam goed tot zeer goed
waarderen. Daaruit blijkt ook dat een aantal huurders behoefte heeft
aan bemiddeling door het Huurteam om de relatie met de verhuurder goed
te houden.
Inschakelen
Het Huurteam is in april 2004 gestart en maakt onderdeel uit van het
Instituut Sociaal Raadslieden. Inschakeling ervan is gratis en iedere
huurder van een particuliere huurwoning kan zelf een woningopname
aanvragen. De grootte van de kamers, de staat van onderhoud en
faciliteiten in de woning bepalen samen de hoogte van de toegestane
huurprijs.
Inschakeling van het Huurteam leidt nooit tot huurverhoging voor de
zittende huurder. Het Huurteam is dagelijks te bereiken op
telefoonnummer 070-353 7555.
Gemeente Den Haag