Gemeente Den Haag

Het Haagse Huurteam wil ervoor zorgen dat prijs en kwaliteit van particuliere huurwoningen meer met elkaar in verhouding zijn. In 2006 heeft het team hiervoor 400 woningopnames gedaan. Eind augustus van dit jaar zal de duizendste opname plaatsvinden.

Het aantal woningopnames heeft hiermee een vlucht genomen, aangezien dit er in heel 2005 ruim 300 waren. Dat geeft wethouder Marnix Norder (Bouwen en Wonen) aan in het jaarverslag over het Huurteam.

De aanpak van het Huurteam begint steeds meer zijn vruchten af te werpen. Het Huurteam heeft in korte tijd veel deskundigheid opgebouwd. Inmiddels hoeven veel huurders niet méér huur te betalen dan wat de woning waard is volgens het door ministerie van VROM daarvoor gehanteerde puntenstelsel. Kortom, een eerlijke huur voor je woning, aldus de wethouder.

Kwaliteit
Van de 400 woningopnames in 2006 was bij driekwart van de woningen de huurprijs niet passend bij de kwaliteit van de woning. Daarnaast zijn er in 2006 bij de huurcommissie 115 procedures gestart om te zorgen dat de verhuurder of de kwaliteit of de prijs van de woning aanpast. Van de 89 procedures die in 2006 zijn afgerond is bij 51 besloten tot definitieve huurverlaging en in 13 zaken tot tijdelijke huurverlaging. Daarbij begeleidt het Huurteam nu ook de vervolgstappen na de woningopnames om te bevorderen dat een uitspraak van de huurcommissie tot huurverlaging ook wordt uitgevoerd.

Uit een eerder klantbelevingsonderzoek onder huurders, die van de diensten van het Huurteam gebruik hebben gemaakt, blijkt dat 92% van de respondenten de deskundigheid van het Huurteam goed tot zeer goed waarderen. Daaruit blijkt ook dat een aantal huurders behoefte heeft aan bemiddeling door het Huurteam om de relatie met de verhuurder goed te houden.

Inschakelen
Het Huurteam is in april 2004 gestart en maakt onderdeel uit van het Instituut Sociaal Raadslieden. Inschakeling ervan is gratis en iedere huurder van een particuliere huurwoning kan zelf een woningopname aanvragen. De grootte van de kamers, de staat van onderhoud en faciliteiten in de woning bepalen samen de hoogte van de toegestane huurprijs.
Inschakeling van het Huurteam leidt nooit tot huurverhoging voor de zittende huurder. Het Huurteam is dagelijks te bereiken op telefoonnummer 070-353 7555.