Lening voor starters op de Zwolse woningmarkt
Datum uitgave: 06/05/2007
Inwoners van Zwolle die voor het eerst een woning in Zwolle willen
kopen, maar daarvoor onvoldoende hypotheek krijgen, kunnen sinds 1
juni 2007 een beroep doen op de VROM-starterslening Zwolle. Voor
starters is een koopwoning vaak te duur, omdat ze onvoldoende inkomen
hebben voor volledige financiering. Iedereen die naar een koopwoning
wil verhuizen en aan de voorwaarden voldoet, kan van de
VROM-starterslening gebruik maken.
De starterslening is een financieel product dat is ontwikkeld door het
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). De
gemeente Zwolle en het ministerie van VROM dragen bij aan de leningen.
De VROM-starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten
van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens
de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De
VROM-starterslening wordt in Zwolle verstrekt voor het verkrijgen van
een bestaande of nieuwbouw koopwoning tot maximaal EUR 147.500,-
exclusief de bijkomende kosten. Bij bestaande woningen wordt voor
bijkomende kosten 12% van de koopsom gerekend en bij nieuwbouw 8%. De
VROM-starterslening geldt niet voor het kopen van een bestaande
huurwoning. Het gemeentelijk budget voor het verstrekken van de
VROM-starterslening is beperkt. Daarom wordt bij de toekenning van een
lening het principe `wie het eerst komt, wie het eerst maalt'
gehanteerd. Daarbij geldt de datum van binnenkomst van de aanvraag bij
SVn.
Inkomenstoets
Kopers die een VROM-starterslening hebben afgesloten, betalen over die
lening de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Na die periode is
de maandlast afhankelijk van het dan actuele inkomen. Het inkomen kan
in de navolgende jaren op verzoek van de koper worden getoetst, waarna
eventuele aanpassing van het aflossingsbedrag mogelijk is. De
VROM-starterslening is een annuïteitenlening met een looptijd van
maximaal dertig jaar.
Mensen die gebruik willen maken van de VROM-starterslening, nemen
contact op met de verkopende makelaar. Via een speciaal formulier kan
een op naam gesteld aanvraagformulier worden aangevraagd bij het
subsidieloket van de gemeente Zwolle. Het Stimuleringsfonds
Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) behandelt de aanvragen.
SVn verstrekt de lening namens de gemeente en verzorgt de afhandeling
en de administratie van de lening. De gemeente stelt de voorwaarden
van de lening vast, bepaalt de hoogte van het leningbedrag en wie voor
de lening in aanmerking komt.
Meer informatie
Voor meer toelichting op de VROM-starterslening staat in de folder
VROM-starterslening Zwolle. Deze is te verkrijgen via de gemeente
Zwolle bij het subsidieloket van de Eenheid Ontwikkeling,
telefoonnummer (038) 498 23 82. In de verordening staan eveneens alle
voorwaarden waaraan moet worden voldaan vermeld. Ook is de folder te
downloaden via www.zwolle.nl rubriek economie & ondernemen. Kies
vervolgens voor folders & downloads.
Bron: afdeling Communicatie
Datum van 05-06-2007 tot 04-07-2007