Onderzoek Borsele: Leefbaarheid door nieuwbouw
Heinkenszand, 4 juni 2007
Waar moet de gemeente Borsele voor kiezen: nieuwbouw of renovatie?
Onderzoek van een hbo-student levert een combinatie op. Vooral bouwen
in de grote kernen en investeren in bestaande huizen op de kleinere
dorpen.
De gemeente Borsele is een gemeente met vijftien kernen en een divers
woningaanbod. Hoe zorgt de gemeente dat het huizenaanbod in alle
kernen zo goed mogelijk aansluit op de wensen van haar inwoners? De
gemeente heeft daar afgelopen maanden een onderzoek naar laten
uitvoeren door afstudeerstudent Tim Kramer van de Hogeschool Zeeland.
Kramer onderzocht - met onder meer interviews en studie - de
woningvoorraad, het gemeentebeleid en de beweegredenen van nieuwkomers
en vertrekkers. Daar rolde opvallende conclusies uit.
De hoofdconclusie is dat de gemeente zich vooral moet inzetten voor
nieuwbouw in de grotere dorpen Heinkenszand en s-Gravenpolder. Zo
zorgt Borsele ervoor dat er aanbod is voor mensen die door willen
stromen. Tegelijkertijd zal Borsele moeten investeren in de bestaande
huizen op de dorpen, om ook daar in de behoefte te voorzien. Deze
aanbeveling wordt onderbouwd door het feit dat het percentage
leegstand in de kleinere kernen hoger is dan in de grotere. Maar de
pijlen kunnen zich niet alleen richten op bestaande huizen zo luidt de
aanbeveling - want dan gaan de bewoners op zoek naar een
nieuwbouwavontuur buiten de Borselse gemeentegrenzen.
Het onderzoek bevestigt het groene en leefbare karakter van Borsele.
Want zowel vertrekkers en nieuwkomers zijn vrijwel allemaal (95%)
tevreden over de leefomgeving in de Zuid-Bevelandse gemeente. Vertrek
heeft meestal te maken met de zoektocht naar een ander huis. Verder
komt uit het onderzoek dat Borsele zich in vergelijking met omringende
gemeente meer inspant voor starters, zo is er zowel voor huurders en
kopers regelmatig nieuw aanbod.
De hbo-student deed eigenhandig veldonderzoek. Letterlijk, zoals door
op de fiets na te gaan welke huizen er wel en niet leegstaan in de
gemeente. Dit werd vergeleken met de administratieve lijst. Dit
leverde nogal wat verschillen op. Aanbeveling is dan ook om dit vaker
en scherper in de gaten te houden. Andere aanbevelingen zijn om
woningbouw in de toekomst nog beter af te stemmen op de verschillende
doelgroepen en om de huizenvoorraad voor te bereiden op de vergrijzing
die de komende jaren verwacht wordt.
Het onderzoeksrapport wordt 14 juni aan de gemeenteraad gepresenteerd
door wethouder M. de Bruijne. De gemeenteraad zal dan bespreken hoe de
resultaten kunnen worden gebruikt bij de gemeentelijke plannen op
woninggebied.
Gemeente Borsele