Datum
15 mei 2007
Den Haag kiest voor een gemengd stelsel van erfpacht en eigendom
Den Haag geeft burgers voortaan de vrije keuze
Hagenaars kunnen vanaf 1 januari 2008 zelf kiezen tussen het kopen of
pachten van grond. Daardoor is het mogelijk voor inwoners van de
gemeente Den Haag om eigenaar te worden van grond. Als de gemeenteraad
akkoord gaat met het collegebesluit, ontstaat een gemengd stelsel van
erfpacht en eigendom. Wel zijn er uitzonderingen op de mogelijkheid tot
eigendom. "Het nieuwe gemengde stelsel komt tegemoet aan de belangen van
bewoners, bedrijfsleven en gemeente", aldus wethouder Marnix Norder van
Bouwen en Wonen. "Sommige burgers hechten er aan alle eigendomsrechten
in handen te hebben en daar komt het college graag aan tegemoet."
Voor het verkrijgen van het volledige eigendom geldt een aantal
voorwaarden. Allereerst moet er sprake zijn van nieuwbouw of van
afgekochte eeuwigdurende erfpacht. Ook moet een actueel bestemmingsplan
van kracht zijn op de locatie.
Om het eigendom te verwerven moet vijf procent van de actuele waarde
van de bebouwde grond betaald worden. De taxatie- en administratieve
kosten komen voor rekening van de koper. De gemeente neemt de
notariskosten voor haar rekening. Eigenaren van appartementen kunnen het
volledige eigendom alleen kopen als alle leden van de Vereniging van
Eigenaren akkoord gaan.
Uitzonderingen
De keuze tussen erfpacht en eigendom geldt niet altijd en ook niet
overal. Erfpacht blijft o.a. van toepassing op corporatiebezit, sociale
woningbouw, school-, welzijns- en cultuurgebouwen. Dat geldt ook voor
wijken en gebieden waar herstructurering en herontwikkeling plaatsvindt
en voor kantoor- en bedrijventerreinen.
Ook grote bedrijven (500 m2 bvo en meer) die niet zijn gevestigd op
kantoor- en bedrijventerreinen zijn uitgezonderd van de mogelijkheid tot
het kopen van het volledige eigendom. Voor grote kantoren buiten
kantoor- en bedrijventerreinen geldt die mogelijkheid wel.
Huizenbezitters kunnen met hun vragen over het nieuwe stelsel terecht
bij het gemeentelijk Contact Centrum, tel: 070 - 353 3000 of bij de
afdeling Erfpacht, tel 070 - 353 5240. Ook kunnen zij terecht op
www.denhaag.nl. Daarnaast organiseert de gemeente per wijk
informatiebijeenkomsten.
Bijgevoegde plattegrond laat zien waar wel en geen sprake is van een
gemengd stelsel.
Voor nadere informatie (uitsluitend voor de redactie):
Directie Voorlichting en Externe Betrekkingen, Inge Freriksen, tel. 070
- 353 2622 of 06 - 2127 8785
IF/CL/07/103
Gemeente Den Haag