Gemeente Vlaardingen
Deltaplan Wonen voor Vlaardingen noodzakelijk
24 april 2007
Het college van burgemeester en wethouders stelt nog dit jaar een
Deltaplan Wonen op. Het Vlaardingse woningaanbod sluit namelijk niet
aan op de wensen van de meeste inwoners. Meer koopwoningen en
eengezinswoningen zijn noodzakelijk. In het Deltaplan Wonen komen per
gebied voorstellen voor het versneld herstructureren van het
Vlaardingse woningaanbod. Het Deltaplan Wonen komt tot stand in
samenwerking met de gemeenteraad, de woningbouwcorporaties en de
regio.
De inzichten zijn mede gebaseerd op twee onderzoeken: de
Kernpublicatie Woon 2006 van ABF Research en het rapport Starters op
de Vlaardingse woningmarkt van Bureau Companen. De onderzoekers hebben
zich gebaseerd op cijfers en feiten én op interviews met
Vlaardingers.
Woningaanbod verouderd
Vlaardingers hebben dezelfde woonwensen als andere Nederlanders.
Oudere mensen willen een seniorenwoning, jonge gezinnen een
eengezinswoning en diverse inwoners willen ook graag investeren in een
koopwoning. In Vlaardingen sluit het woningaanbod niet aan op de
behoeften van de inwoners.
Uit Woon 2006 blijkt dat we in Vlaardingen te weinig vernieuwen en
niet bouwen naar de woonbehoeften. Vlaardingen heeft veel
huurwoningen, weinig eengezinskoopwoningen, veel portiekflats en veel
verouderde woningen. Ook het tempo van herstructureren ligt achter op
Nederland en op de Stadsregio Rotterdam.
Bevolkingsopbouw uit evenwicht
Door het summiere aanbod van eengezinskoopwoningen is doorstromen niet
mogelijk, waardoor Vlaardingers buiten de gemeentegrenzen op zoek
gaan. Hierdoor ontstaat een eenzijdige bevolkingsopbouw, omdat
jongeren wegtrekken en ouderen blijven. Verder is door de grote
hoeveelheid goedkope en verouderde huurwoningen ook een snel groeiende
instroom te zien uit de stadsregio van mensen met een laag inkomen.
Door het wegtrekken van Vlaardingers staat de sociale cohesie in de
wijken onder druk. Ook blijven mensen die meer gaan verdienen langer
in woningen met een lage huur, zodat veel scheefgroei optreedt.
Overigens blijkt ook uit de recent gepubliceerde Atlas van Gemeenten
2007 de urgentie. Op de ranglijst van de woonaantrekkelijkheid van de
50 grootste Nederlandse gemeenten staat Vlaardingen in de onderste
regionen, op de 42^e plaats.
Alarmfase rood
Het college van burgemeester en wethouders heeft de situatie betiteld
als alarmfase rood. De situatie is aan het verslechteren en ingrijpen
is nu nodig. Vlaardingen mag geen toevluchtsoord en geen doorgangshuis
worden.
Tempo maken door het Deltaplan Wonen
Het college wil de kracht van de Vlaardingse gemeenschap de sociale
cohesie behouden. Het is nodig om woningen te laten bouwen naar de
behoeften van de Vlaardingers. De wijken moeten in hoger tempo dan tot
nu toe worden geherstructureerd. Herstructureren omvat het renoveren,
samenvoegen, strippen en slopen van bestaande woningen en het bouwen
van nieuwe woningen.
Groen licht van raad voor het Deltaplan Wonen
De gemeenteraad heeft een presentatie gekregen van wethouder Hans
Versluijs, die de aanpak van het college heeft toegelicht. Per gebied
wil het college op korte termijn in kaart brengen wat de mogelijkheden
zijn, samen met de gemeenteraad, de woningbouwcorporaties en de regio.
Op basis van een woonvisie volgen dan projectvoorstellen met
prestatieafspraken én gebiedsgerichte sociale programmas.
Vanzelfsprekend worden de Vlaardingers bij deze processen en
ontwikkelingen betrokken.
Tijdens de oriënterende raadsavond van 19 april gaf de raad groen
licht aan wethouder Versluijs voor het uitwerken van oplossingen. De
raadsleden onderschreven de noodzaak tot een snelle aanpak en willen
deelnemen aan de raadswerkgroep Deltaplan Wonen.
Een voorstel voor de contouren van het Deltaplan Wonen komt in oktober
2007. Die contouren worden dan per gebied uitgewerkt en het Deltaplan
Wonen inclusief plan van aanpak is voor eind 2007 gereed.