Senternovem
Nieuws
17-04-2007 | Jarige Slavenburg gaat duurzaam de toekomst in
Slavenburg bestaat honderd jaar. In plaats van een feest vol anekdotes
over vroeger, organiseert de bouwer vandaag een seminar over duurzaam
bouwen. 'We willen honderd jaar vooruitkijken. De vraag naar
duurzaamheid is de afgelopen jaren sterker geworden. We willen met
eindgebruikers, ingenieurs, architecten en beleggers een slag maken in
duurzaamheid', zegt Marlon Huysmans, adjunct-directeur bij Slavenburg.
'Het wordt steeds duidelijker dat het de eindgebruiker niet alleen om
een goed gebouw gaat, maar ook om de toekomst.'
Om de levensduur te verlengen moet een gebouw meer dan alleen flexibel
en opnieuw in te delen zijn; de opdrachtgever moet concreet meedenken,
stelt Huysmans. Sinds begin 2007 organiseert Slavenburg daarom
workshops over duurzaam bouwen met klanten. Doel is niet per se het
verkrijgen van een duurzaamheidslabel. Eindgebruikers hebben er
behoefte aan om samen plannen uit te werken, constateert Huysmans. Hét
duurzame gebouw bestaat namelijk niet, benadrukt ze. 'Voor de een is
het monumentaal, voor de ander recyclebaar.'
Bij het DBE3-concept bespreekt Slavenburg voorin het traject met de
eindgebruiker wat deze wil bereiken op het gebied van design, bouw,
emissie, energie en exploitatie - ziehier de naam DBE3. Vanaf die
uitgangspunten wordt teruggewerkt naar een ontwerp. Zo kan volgens
Huysmans meer naar creatieve oplossingen worden gezocht. 'Als je later
duurzaamheid introduceert, kun je alleen nog terugvallen op het
gebruik van bepaalde soorten materiaal.' Ook de kostenoverwegingen
worden anders. Zo komen de kosten van een duurzame klimaatinstallatie
in een ander licht te staan, wanneer deze ten doel heeft om het
ziekteverzuim met 50% te verminderen. Omdat aan het begin veel vragen
moeten worden beantwoord, vergen dit soort trajecten een lange
voorbereidingstijd, erkent Huysmans. Maar tijdens de rit hoeft er
minder te worden bijgesteld, voegt ze toe.
Slavenburg onderzoekt ook manieren om de milieu-effecten van
materialen en componenten van gebouwen objectief te meten. Samen met
de Queensland University of Technology heeft het LCA-Design (Life
Cycle Analysis) geadopteerd. Dit driedimensionale softwarepakket meet
tijdens het ontwerpen zaken als energie- en waterconsumptie en
uitstoot van toxische stoffen en kooldioxide. Slavenburg heeft
LCA-Design getest op het nieuwbouwproject voor KPMG in Rotterdam dat
in december wordt opgeleverd.
De verschuiving van focus heeft de afgelopen jaren ook voor andere
klantenkring gezorgd. Huysmans: 'We hebben nu vooral opdrachtgevers
wiens naam op het gebouw staat, maar ook kleinere gebruikers die hun
gebouw als privébelegging zien en familieconcerns die het willen
doorgeven aan hun kinderen.' Bron: Financiële Dagblad 16 april 2007.