Fiscale nieuwsflits 27 maart 2007
nieuwsbericht | 27-03-2007 | nr 20070327 | Directie Voorlichting
WBR: Economische eigendom; executoriale verkoop; akte van gunning
o Dit besluit betreft de gevolgen voor de heffing van
overdrachtsbelasting bij verkoop van onroerende zaken bij executoriale
verkoop.
Een hypotheekhouder kan een onroerende zaak verkopen van een
hypotheekgever die niet aan zijn verplichtingen heeft voldaan. Hij
maakt daarbij gebruik van zijn bevoegdheid tot het uitoefenen van het
recht van parate executie. De verkoop gebeurt per openbare
executoriale veiling dan wel per onderhandse executoriale verkoop. Op
de openbare executoriale veiling zijn van toepassing de
veilingvoorwaarden die de notaris in overleg met de hypotheekhouder of
beslaglegger heeft vastgesteld. In de regel zijn dit de Algemene
veilingvoorwaarden voor executieveilingen, eventueel aangevuld met
bijzondere veilingvoorwaarden.
Het besluit gaat in op de verkrijging van de economische eigendom.
Niet kan worden gesteld dat enkel door of bij de door de notaris op te
maken akte van gunning een zodanig samenstel van rechten en
verplichtingen overgaat op de koper dat sprake is van een verkrijging
van de economische eigendom.
De verkrijging van de juridische eigendom vindt plaats op het tijdstip
waarop de notaris de verklaring van betaling opmaakt, dan wel waarop
hij de akte van levering opmaakt.
Het besluit is gepubliceerd in Staatscourant nr. 58.
Besluit van 14 maart 2007, CPP2006/1574M, WBR 2 en 18
Meer informatie
* Besluit van 14 maart 2007 nr. CPP06-1574
* Laatst aangepast: 27-03-2007
Ministerie van Financiën