Senternovem
Nieuws
23-03-2007 | Minister Cramer wil belastingvoordeel voor groene bewoner
Als het aan Minister Cramer (Milieu) ligt, krijgen huiseigenaren bij
verkoop van hun energiezuinige huis een fiscaal voordeel door korting
op de overdrachtsbelasting. De korting moet dan ten gunste komen van
de verkopende partij. Hiermee wordt om onder meer het effect van split
incentive voorkomen.
Split incentive is in de brief 'Intensivering energiebesparingsbeleid
gebouwde omgeving' (download, 139 kB) van minister Winsemius aan de
Tweede Kamer genoemd als één van de knelpunten voor energiebesparing:
"De investeerder in energiebesparingsmaatregelen (vaak de eigenaar van
een gebouw) profiteert niet van de opbrengst (energielastenverlaging,
vaak voor de huurder). Dit speelt bijvoorbeeld bij huurwoningen en
utiliteitsbouw". Andere opties die in de brief worden genoemd, zijn
laagrentende leningen voor investeringen in
energiebesparingsmaatregelen en het gebruik van de energie-index van
het Energielabel (EPBD) voor het toekennen van punten voor de
energetische kwaliteit van een huurwoning in het
Woningwaarderingsstelsel (WWS).
Dit idee van verlaging van de overdrachtsbelasting kan op draagvlak
van veel partijen rekenen; eerder gaven organisaties als de Stichting
Natuur en Milieu, D66 en de Woonbond een soortgelijk signaal. Het tot
uitdrukking laten komen van de energiezuinigheid van een woning in het
Woningwaarderingsstelsel (WWS) sluit aan bij de ideeën van Stichting
Natuur en Milieu en de Woonbond. Volgens deze organisaties moet de
energieonzuinigheid van een woning leiden tot aftrek van punten in het
WWS, wat een lagere, wettelijk toegestane maximumhuur oplevert. Dat
prikkelt vervolgens verhuurders tot het doen van investeringen.
Vergroening van het fiscale stelsel met gedifferentieerde tarieven
speelt al langer. De gemeente Tilburg bijvoorbeeld lanceerde in april
2006 het plan om de OZB lager te laten zijn naarmate een woning
duurzamer is.
Vanuit het Platform Energietransitie Gebouwde Omgeving heeft de
werkgroep, die zich bezighoudt met (juridische) knelpunten, het plan
geformuleerd voor gedifferentieerde tarieven voor de energiebelasting.
Woningen met een energie-index kleiner dan 0,6 (label A) betalen geen
energeibelasting. Het tarief loopt op tot 15% energiebelasting voor
woningen met een label G.
Het idee van minister Cramer om de energiezuinigheid van huizen te
monetariseren, in dit geval door een fiscale maatregel, sluit aan op
de verschillende, andere ideeën en plannen om het financiële rendement
van duurzaamheid te laten vallen bij de partijen waar het hoort, en
daarmee een oplossing te geven aan de split incentive.