Nieuwe vastgoedonderneming rabo bouwfonds behaalt ¤190 miljoen winst na belasting
De overname door Rabobank van onderdelen van Bouwfonds op 1 december 2006 heeft geresulteerd in de nieuwe vastgoedonderneming Rabo Bouwfonds. Over geheel 2006 behaalden de onderdelen van Rabo Bouwfonds bij elkaar een winst na belasting van ¤190 miljoen.*
Development
Bouwfonds Property Development en Rabo Vastgoed verkochten in 2006 14.073 woningen. In Nederland werden 10.794 woningen verkocht, waarvan 2.691 (1.767) door Rabo Vastgoed. De combinatie is onbetwist marktleider in de markt voor projectmatige koopwoningen in Nederland en heeft een leidende positie op het gebied van binnenstedelijke herontwikkeling.
De ontwikkelingsportefeuille woningbouw van de divisie Development heeft eind 2006 een potentie voor 134.000 woningen, waarvan 119.000 in Nederland en 15.000 in het buitenland. De ontwikkelingsportefeuille commercieel vastgoed heeft een omvang van 3.233 duizend m2. Deze portefeuille bestaat voor 44% uit retail, voor 39% uit gemengd gebruik en voor 17% uit kantoren.
Finance
De kredietportefeuille bedroeg eind 2006 EUR 10,3 miljard. De ingebrachte portefeuille van Rijnlandse Bank had een omvang van EUR 0,8 miljard. De nieuwe productie bij FGH Bank bedroeg EUR 4,1 miljard en was mede te danken aan de goede samenwerking met de lokale Rabobanken en Rabobank International. Verder werd er voor EUR 1,8 miljard afgelost. Het overgrote deel van de portefeuille betreft beleggingsfinancieringen.
Investment management
Particuliere beleggers richtten zich in 2006 in toenemende mate op vastgoed. Dit bleek onder meer uit de succesvolle introductie en plaatsing van een aantal fondsen, waaronder Bouwfonds Germany Residential Fund III CV, in navolging van Bouwfonds Germany Residential Fund CV en het Bouwfonds Germany Residential Fund II CV. Voor internationale institutionele beleggers werd het Bouwfonds US Residential Fund opgezet. Het beheerd vermogen van Bouwfonds Asset Management en FGH Asset Management had eind 2006 een omvang van EUR 4,2 miljard. Dit vermogen onder beheer is voor het merendeel afkomstig van Bouwfonds (EUR 4 miljard).
Vooruitzichten
De ambitie is om met alle activiteiten een voortgaande rendabele groei te bereiken in Nederland en een aantal Europese landen zoals Frankrijk en Duitsland. De ontwikkelactiviteiten van Rabo Bouwfonds (Bouwfonds Property Development en Rabo Vastgoed) zullen nauwer gaan samenwerken met de lokale Rabobanken. Daarnaast zal komend jaar de verkoopkracht van de lokale Rabobanken worden benut voor een verdere groei van het beheerd vermogen bij de investment management activiteiten in het particuliere segment. Ook op de andere vlakken zal gekeken worden naar mogelijkheden om intensiever met de lokale Rabobanken en andere onderdelen van de Rabobank Groep samen te werken.
In 2007 zal de organisatie van de vastgoeddivisie verder worden ingericht. Veel aandacht wordt besteed aan de verdere integratie van de verschillende activiteiten teneinde optimaal te kunnen profiteren van de beoogde synergievoordelen.
*Cijfers zijn pro forma en niet aan accountantscontrole onderworpen
Over Rabo Bouwfonds
Rabo Bouwfonds ontplooit haar drie op vastgoed gerichte kernactiviteiten via de divisies Development, Finance en Investment Management.
Development
Het ontwikkelen van vastgoed gebeurt door Bouwfonds Property Development en Rabo Vastgoed. De divisie Development richt zich primair op de ontwikkeling van woongebieden, retailprojecten en multifunctionele projecten. Groei in de markt binnenstedelijke herontwikkeling is één van de belangrijkste speerpunten voor de toekomst.
Finance
Het financieren van vastgoed gebeurt door FGH Bank, Nederlandse Hypotheekbank en Rijnlandse Bank. FGH Bank is gespecialiseerd in het financieren van commercieel onroerend goed en richt zich op de grootzakelijke professionele markt. Naast het verstrekken van financieringen biedt FGH Bank ook vastgoedadviesdiensten aan. Nederlandse Hypotheekbank en Rijnlandse Bank bedienen beiden - ieder met hun eigen klantbenadering- klanten die opereren in de vastgoedmiddenmarkt. Zij werken hierbij onder meer samen met intermediairs.
Investment management
Bouwfonds Asset Management en FGH Asset Management zijn actief op het gebied van vastgoedbeleggingen. De activiteiten richten zich op het opbouwen, structureren en beheren van vastgoedportefeuilles. Het gaat hierbij om niet-beursgenoteerde fondsen voor particuliere en institutionele beleggers in binnen- en buitenland.
Bouwfonds Fondsenbeheer voert het management over vier publiek/private fondsen op gebied van natuurontwikkeling, monumenten, stedelijke vernieuwing en industrieel erfgoed in Nederland.
Voor nadere informatie:
Rabo Bouwfonds Corporate Communications
Viola Teepe, telefoon 033-2539226
email: CorporateCommunications@bouwfonds.nl
Bijlage: kerngegevens Rabo Bouwfonds
|Kerngetallen 2006* | | | | | | | |Productie | | | |Verkochte woningen (incl. projecten van derden) |aantal |14.073 | |- Binnenland | |10.794 | |- Buitenland | | 3.279 | |Opgeleverd commercieel vastgoed (CVG) |m2 |188.585 | |Commercieel vastgoed in aanbouw |m2 |714.565 | |Nieuwe leningen |E mln | 4.265 | | | | | |Portefeuille (Bruto) | | | |Portefeuille kredieten |E mln | 10.262 | |Assets under management |E mln | 4.183 | |Beheerd maatschappelijk vastgoed |E mln | 2.000 | | | | | |Pijplijn/ontwikkelingsportefeuille/grondposities | | | |Ontwikkelingsportefeuille commercieel vastgoed |m2 |3.233.000 | |onderverdeeld naar: | | | |- Retail | |1.429.000 | |- Offices | | 557.000| |- Mixed use | |1.247.000 | | | | | |Ontwikkelingsportefeuille woningbouw onderverdeeld naar:|Aantal |134.000 | |- Nederland | |119.000 | |- Buitenland | |15.000 | | | | | |Resultaat | |Totaal | |Nettoresultaat |E mln | 190 | | | | | |Medewerkers | | | |FTE's |Aantal |1.783 | |- Binnenland | |1.308 | |- Buitenland | | 475 | | | | | |Headcount |Aantal |1.904 | |- Binnenland | |1.415 | |- Buitenland | | 489 | | | | | | | | |*Pro forma cijfers niet onderworpen aan accountantscontrole
---- --
[shariff url="http://opennieuwsbank.nl/bericht/2007/03/21/E370-nieuwe-vastgoedonderneming-rabo-bouwfonds-behaalt-.html" title="Nieuwe vastgoedonderneming rabo bouwfonds behaalt €190 miljoen winst.."]