15-03-2007
Nieuw bestemmingsplan voor Zuid
Tien locaties voor ruimtelijke ontwikkeling
Het college van burgemeester en wethouders wil voor de wijk Zuid een
nieuw bestemmingsplan gaan maken. Op dit moment zijn op deze wijk veel
verschillende, vaak verouderde bestemmingsplannen van toepassing. Dat
is niet wenselijk. In het nieuwe plan legt de gemeente vast wat er aan
ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk is en er staan juridische
bepalingen in waaraan bouwaanvragen worden getoetst.
Voordat de gemeente daadwerkelijk met het bestemmingsplan aan de slag
gaat, wordt eerst een zogeheten "nota van uitgangspunten"
gepresenteerd. Het is de bedoeling dat de bewoners zich met deze nota
alvast een beeld kunnen vormen van de ruimtelijke ontwikkelingen in
Zuid. De gemeente wil bovendien graag de reacties van de bewoners
horen. Met deze reacties kan de gemeente straks een goed
bestemmingsplan maken.
Ruimte voor wonen en voorzieningen
Belangrijk doel van het maken van één nieuw bestemmingsplan is het
vastleggen van de huidige situatie. Dat betreft de hoofdmoot van het
plan. Daarnaast worden in het plan locaties opgenomen waar de
gemeente in de toekomst ruimtelijke ontwikkelingen toestaat.
Kenmerkend voor deze locaties is dat ze bijna allemaal met wonen en/of
maatschappelijke voorzieningen te maken hebben. Ze worden veelal door
de woningcorporaties BrabantWonen en Zayaz ontwikkeld.
Een grote woningbouwlocatie is de Meerendonk. Het gebied ten oosten
van de Gestelse buurt. Het is de bedoeling dat daar ongeveer 270
woningen komen en een onderwijsvoorziening. Aan de Beethovenlaan, op
de plek van de voormalige basisscholen, is ruimte gereserveerd voor
tien woningen, 22 appartementen en zestien wooneenheden voor begeleid
wonen met een gemeenschappelijke ruimte. Verder is woningbouw voorzien
aan de Mozartsingel, de Geert Grootestraat en de locaties
Potgietershof en Bilderdijkstraat in de Gestelse Buurt.
Woonvoorzieningen voor senioren zijn gepland aan de Zuiderparkweg, de
Zuiderpassage en de P.C. Hooftstraat. Verder wil de gemeente
uitbreiding van het Sint Janslyceum (inclusief gymzaal) mogelijk maken
en zijn er mogelijkheden voor bijzondere functies op de locatie De
Cirkel / sportzaal Weberstraat. Tenslotte kiest de gemeente voor een
parkeervoorziening in Pettelaar Park in de vorm van een transferium.
Vooruitlopen
Om de ontwikkelingen in Zuid mogelijk te maken, wordt niet gewacht op
de afronding van het bestemmingsplan. Dat gaat in sommige gevallen te
lang duren. De gemeente kan werken met speciale procedures om
initiatiefnemers toch al de mogelijkheid te geven om bouwvergunningen
aan te vragen. Dat gebeurt met zogeheten zelfstandige
projectprocedures.
De gemeente wil dat in ieder geval doen voor de woningbouwlocatie de
Meerendonk (ontwikkeling door BrabantWonen) en voor de locatie
Beethovenlaan (ontwikkeling door Zayaz). Ook voor andere locaties
wordt nog dit jaar de procedure gestart. Dan biedt de zelfstandige
projectprocedure de mogelijkheid aan bewoners om een reactie te geven
op de ontwikkelingen op de afzonderlijke locaties. Deze worden in de
Bossche Omroep gepubliceerd. Ook vinden er in het kader van de
zelfstandige projectprocedure inspraakavonden plaats.
Gemeente 's-Hertogenbosch