de FNV Belastingservice drijft. Dit jaar controleert de
Belastingdienst extra of de regels over de hypotheekrenteaftrek wel
goed worden nageleefd. "Als je je eigen huis ooit voor 150.000 euro
hebt gekocht en je verkoopt het voor 200.00 euro, dan maak je dus
50.000 euro winst. Wie daar een boot of een auto van koopt, moet er
rekening mee houden dat de Belastingdienst vindt dat je dit bedrag in
je volgende huis moet steken", legt Knaap uit. "Je kunt wel een nieuw
huis kopen voor 250.000 euro en ook een hypotheek voor dat bedrag
aanvragen, maar je mag niet meer alle rente over die hypotheek
afrekken. Het bedrag van 50.000 euro dat je dan 'geleend' hebt met je
nieuwe hypotheek, beschouwt de overheid als consumptief krediet." Dat
lijkt simpel.
Scheiden doet lijden
"In de praktijk is het echter helemaal niet simpel. Veel mensen worden
gedwongen hun huis te verkopen, bijvoorbeeld omdat ze gaan scheiden.
Zij moeten dan met hun ex-partner communiceren over hoeveel geld er nu
in de 'eigen woningreserve' zit," zegt Knaap. Om te weten hoeveel er
in die 'reserve' zit, moet je het volgende weten: hoeveel is er nou
aan winst na verkoop van het huis? En hoeveel is daarvan al
uitgegeven? En hoeveel heeft de ander 'bijgeleend' via de nieuwe
hypotheek, eventueel met diens nieuwe partner? En hoeveel rente mag er
dus nog worden afgetrokken? "Die gesprekken lopen meestal niet zo
lekker. Als er een scheiding is, is er oorlog in de tent. Het is dus
al moeilijk om aan die informatie te komen. Bovendien gaan de
ex-partners vaak snel opnieuw samenwonen. Soms met iemand die al een
eigen huis heeft. Dan gaat de partner meebetalen aan de hypotheek van
de nieuwe liefde. Het wordt helemaal een feest als die twee nieuwe
partners ook weer binnen vijf jaar uit elkaar gaan. Hoe kun je dan nog
bepalen hoeveel rente er af mag worden getrokken?" legt Knaap uit.
"Daar ben je wel een avondje zoet mee. En daar wordt je echt niet
vrolijk van."
De FNV Belastingservice probeert het de leden zo eenvoudig mogelijk te
maken. Toch is alleen al het Excell-sheet waarin de gegevens in moeten
worden gevoerd, drie pagina's dik. Knaap: "De overheid heeft in deze
alle denkbare regels die ze konden verzinnen, bij elkaar geharkt. Wat
nou: leuker kunnen we het niet maken, gemakkelijker wel?!"
FNV