aedesnet.nl
Nieuws
WSW introduceert nieuw tarievenstelsel
14 maart 2007
Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) hanteert vanaf 1 juli 2007
een nieuw tarievenstelsel. Het WSW wil daarmee de procedures voor de
deelnemers en het WSW vereenvoudigen en deze procedures beter laten
aansluiten bij de werkelijke risicopositie van het waarborgfonds. Dat
heeft het WSW op 14 maart jl. bekendgemaakt.
Met het nieuwe tarievenbeleid wordt per kwartaal achteraf over de som
van de schuldrestanten een disagio verschuldigd voor de geborgde
leningen van de deelnemende instelling. Zowel het disagio als het
obligo zal in het vervolg worden berekend over het schuldrestant van
de leningen in plaats van over de hoofdsom.
Voor het disagio betekent dit dat deelnemers ieder kwartaal worden
gefactureerd over het schuldrestant van de leningen die vanaf 1 juli
2007 worden gesloten. Voor het obligo houdt de wijziging in dat een
nieuw tarief gaat gelden berekend over het schuldrestant van alle
leningen, ook die leningen die vóór 1 juli 2007 zijn afgesloten.
Bij de vaststelling van de hoogte van het tarief heeft het WSW
budgetneutraliteit als uitgangspunt genomen. De gewijzigde systematiek
met betrekking tot het disagiotarief (0,0276 procent per jaar) levert
voor elke deelnemer een eenmalig voordeel op. Op brancheniveau is dat
voordeel berekend op 90 miljoen euro in de komende tien jaar.
Afhankelijk van de leningenportefeuille van de WSW-deelnemer is ten
aanzien van het obligo (3,85 procent) sprake van een voor- of nadeel.
Het gaat hierbij echter om een voorwaardelijke verplichting. Per 31
december 2006, als momentopname, is op sectorniveau een obligonadeel
berekend van 40 miljoen euro.
Aedes