Nr.38
1 maart 2007
College besluit positief over masterplan
Plannen voor Lijnbaanhoven worden verder uitgewerkt
Het college van B&W heeft een positief besluit genomen over het masterplan Lijnbaanhoven. Dat betekent dat er nu gewerkt kan worden aan een stedenbouwkundig plan voor het gebied. Dit gebeurt samen met de vastgoedeigenaren: Amvest Projectontwikkeling B.V., Stichting Philips Pensionfonds, Van Pelt Projektontwikkeling B.V. en Manhave Vastgoed B.V. De ontwikkeling van de Lijnbaanhoven maakt onderdeel uit van de Stadsvisie 2030, die als doelstellingen een sterke economie en aantrekkelijke woonstad heeft.
Consultatie
Van eind december 2006 tot februari 2007 zijn bewoners, winkeliers, ondernemers bezoekende Rotterdammers en de gemeenteraad over de plannen geconsulteerd. Winkeliers en ondernemers in het gebied staan overwegend positief tegenover de plannen: vooral de toevoeging van nieuwe voorzieningen (winkels, horeca) gaf hen het idee dat het gebied een positieve impuls krijgt: de Lijnbaan zal ook van de nieuwe ontwikkelingen profiteren.
Bewoners waren overwegend kritisch en stelden vragen over het milieu, de bereikbaarheid, de situering van de woontorens en de inrichting van de groene hoven. Architecten en stedenbouwkundigen maakten zich zorgen over het cultuurhistorische behoud van het Lijnbaanensemble en de groene hoven. Het winkelend publiek op de Lijnbaan ziet vooral positieve kanten aan het plan: meer en betere winkels en levendigheid in de binnenstad, ook in de avonduren.
De gemeenteraad staat in meerderheid overwegend positief tegenover het uitwerken van het Masterplan tot een Stedenbouwkundig plan en pleit ervoor de resultaten uit de consultatieronde in het stedenbouwkundig plan te betrekken.
Het Stedenbouwkundig plan is eind november in concept gereed. Suggesties en kritiekpunten die door bewoners, ondernemers, architecten en stedenbouwers naar voren zijn gebracht, worden verder onderzocht en krijgen waar mogelijk een plek in het stedenbouwkundig plan.
Klankbordgroep bewoners
In maart wordt in overleg met bewoners een klankbordgroep gestart. De klankbordgroep gaat gevraagd en ongevraagd advies geven aan de gemeente en het college van burgemeester en wethouders. Voor ondernemers in het Lijnbaankwartier worden tijdens de stedenbouwkundige planfase expertmeetings georganiseerd.
Onderzoek
In de stedenbouwkundige planfase wordt onder meer onderzoek gedaan naar milieuaspecten (lucht, geluid), bezonning, windhinder, de inrichting van de buitenruimte en cultuurhistorische aspecten. Ook wordt de bereikbaarheid van het Lijnbaankwartier onderzocht. In deze fase moet blijken hoe de woontorens exact gepositioneerd worden, om hoeveel woningen en vierkante meters het precies gaat en wat de kwaliteitsverbetering van de bestaande woningen inhoudt. Ook wordt het cultuurhistorisch belang van het gebied door het College in de planvorming meegewogen. Hiertoe wordt onder meer overleg gevoerd met de Rijksdienst voor archeologie, cultuurlandschap en monumenten.
Nieuwe impuls binnenstad
Het plan voor de Lijnbaanhoven voorziet in zes nieuwe woontorens. Daarnaast wordt ook de bestaande bebouwing opgeknapt. Bewoners krijgen vanuit hun huis uitzicht op een groen daklandschap. De hoven worden omgevormd tot stedelijke rustpunten, die deel uitmaken van de binnenstad. Ook het winkelend publiek profiteert van deze verbeterde inrichting van de hoven. In de directe omgeving van de Lijnbaan ontstaan nieuwe voorzieningen, zoals ruimte voor bijzondere winkels en horeca. In de verbindende dwarsstraten zorgt dit voor meer levendigheid in de avonduren. De expeditiestraten worden deels bebouwd, zodat de uitstraling van deze straten aanzienlijk verbetert.
noot voor de redactie/
Gemeente Rotterdam