Rodamco
PERSBERICHT
RODAMCO EUROPE RAPPORTEERT
8,3% TOENAME IN DIRECT RESULTAAT NA BELASTING IN 2006
Rotterdam, 26 februari 2007 Rodamco Europe N.V. rapporteert sterke resultaten over 2006.
Het directe resultaat na belasting is gestegen met 8,3% en de Triple NAV per aandeel steeg
met 26,5%, hetgeen getuigt van sterke operationele resultaten en een aanhoudende groei van
de triple net assset value. De beleggingsportefeuille groeide met 16,4% en de totale pipeline
nam met 8,9% toe. Rodamco Europe stelt een stijging van het dividend van 8,5% over 2006
voor.
Kerncijfers 2006 (bedragen in mln):
2006 2005 Mutatie
Beleggingsportefeuille 10.582 9.095 16,4%
Beleggingsportefeuille in de winkelsector (%) 94,0%1 90,3% 3,7%
Nettoaanvangsrendement onroerendgoedbeleggingen (%) 5,4% 6,1% 0,7%
Gecommitteerde pipeline 1.308 894 46,3%
Nietgecommitteerde pipeline 1.320 1.519 13,1%
Totale pipeline 2.628 2.413 8,9%
Triple NAV (NNNAV) 6.853 5.418 26,5%
Triple NAV (NNNAV) per aandeel (in ) 76,45 60,44 26,5%
Direct resultaat na belasting 369,1 340,9 8,3%
Indirect resultaat na belasting 1.156,2 941,2 22,8%
Nettowinst voor aandeelhouders 1.525,3 1.282,1 19,0%
Direct resultaat na belasting per aandeel (in ) 4,12 3,80 8,3%
Indirect resultaat na belasting per aandeel (in ) 12,90 10,50 22,8%
Nettowinst voor aandeelhouders per aandeel (in ) 17,02 14,30 19,0%
Nettohuuropbrengsten 563,1 503,5 11,8%
Nettohuuropbrengsten likeforlikegroei (%) 4,5% 4,9% 0,4%
Algehele bezettingsgraad (%) 98,4% 97,9% 0,5%
Bezettingsgraad winkelsector (%) 98,9% 98,6% 0,3%
Herwaarderingsresultaat op onroerendgoedbeleggingen 1.270,6 964,5 31,7%
Marktkapitalisatie 9.036 6.302 43,4%
1 Inclusief kantoren in Zweden.
(continuing page)
· Voorgesteld slotdividend voor 2006 van 2,34 per aandeel; totaal voorgesteld dividend
over 2006 is 3,71 per aandeel, een stijging van 8,5% (2005: 3,42 per aandeel); 3,7%
dividendrendement.
· Vooruitzicht: het directe resultaat na belasting voor het gehele jaar 2007 groeit naar
verwachting met 3% of meer. Deze groei is exclusief, onder andere, de herwaardering van
de onroerendgoedbeleggingen. Zie pagina 8.
CEO Maarten Hulshoff: "In 2006 zijn we erin geslaagd de kwaliteit van onze portefeuille verder in
balans te brengen door het desinvesteren van nietkern onroerend goed van lage of middelmatige
kwaliteit, daarbij profiterend van de sterke vraag van investeerders en de hoge prijzen. We hebben
geprofiteerd van gunstige omstandigheden in de huidige "verkopersmarkt". De prijzen van
winkelonroerend goed liggen op historische hoogten als gevolg waarvan we ook selectief zijn geweest met
acquisities van onroerendgoedbeleggingen en ons richten op toekomstige groei in onze pipeline. Onze
bewuste focus op topkwaliteit onroerend goed heeft geresulteerd in een likeforlike groei in onze
nettohuuropbrengsten van 4,5% en een huurverlies2 dat afnam tot 3,8% van 4,6%. We zijn tevreden
met wederom een jaar met sterke operationele resultaten en tevens met een voordurende waardegroei van
ons onroerend goed.
In 2006 zijn we erin geslaagd onze panEuropese activiteiten voornamelijk door onze pipeline te laten
uitgroeien tot een onderneming met een beleggingsportefeuille van hoge kwaliteit van meer dan 10
miljard, met stabiele kasstromen, gegarandeerde groei via onze pipeline en een solide financiële structuur.
In 2007 zal de ruimere FBIregelgeving naar verwachting nieuwe mogelijkheden creëren, waardoor we
projectontwikkeling voorzichtig zullen integreren in ons businessmodel."
RESULTATEN
PORTEFEUILLE
De beleggingsportefeuille nam in 2006 met 1.487 miljoen toe tot 10.582 miljoen, vergeleken
met 9.095 miljoen eind 2005. De factoren die hebben bijgedragen aan deze stijging waren de
substantiële herwaarderingsresultaten op onroerendgoedbeleggingen (1.270 miljoen) en
pipeline (37 miljoen), investeringen (125 miljoen), geactiveerde kosten (64 miljoen),
geactiveerde kosten, rente en investeringen in pipelineprojecten (198 miljoen tegen kostprijs),
gecompenseerd door desinvesteringen (minus 239 miljoen) en diverse overige mutaties (32
miljoen).
In het vierde kwartaal van 2006 heeft Rodamco Europe een portefeuille van winkels in
winkelstraten in Nederland gedesinvesteerd voor een bedrag van 41 miljoen tegen een netto
aanvangsrendement van 5,1%, evenals het "factory outlet center" Batavia Stad bij Lelystad voor
een bedrag van 38 miljoen tegen een nettoaanvangsrendement van 5,6%.
2 Huurverlies = huurkorting + huurverlies door leegstand + voorzieningen voor dubieuze debiteuren
---
(continuing page)
PIPELINE
Strevend naar verdere transparantie heeft Rodamco Europe een nieuwe categorie aan de
pipeline definities toegevoegd, namelijk "in overweging". Zie de verklarende woordenlijst
toegevoegd aan dit persbericht.
De totale pipeline gecommitteerd, nietgecommitteerd en in overweging komt uit op rond
de één miljoen m2 bruto verhuurbaar oppervlak (BVO) (ongeveer eenderde van onze totale
onroerendgoedbeleggingen). De gecommitteerde en nietgecommiteerde delen van de pipeline
komen uit op een totaal BVO van circa 650.000 m2 en bedragen ultimo 2006 2,6 miljard (eind
2005: 2,4 miljard), waarvan ongeveer 50% gecommitteerde projecten en 50% niet
gecommitteerde projecten.
Naast het BVO van ongeveer 350.000 m2 BVO die toegevoegd is via de in overweging
categorie, is in 2006 ongeveer 130.000 m2 aan nieuw BVO extra toegevoegd aan de pipeline,
voornamelijk vanwege toevoeging van de volgende projecten: Metropolis in Moskou
(Russische Federatie), een uitbreiding van ons winkelcentrum Täby in Stockholm (Zweden),
een winkelcentrumproject in Badajoz (Spanje) en een uitbreiding van Parly 2 in Parijs
(Frankrijk), evenals andere projecten. De gecommitteerde pipeline nam in het vierde kwartaal
van 2006 met 12.750 m2 af vanwege opleveringen, waarvan 4.350 m2 gedeeltelijke opleveringen
in Nederland (Woensel in Eindhoven, Parade in Bergen op Zoom, Stadshart Almere in Almere);
8.400 m2 betreft de oplevering van de uitbreiding van Barnasud (Barcelona, Spanje: 6.400 m2 ) en
Villeneuve 2 (Lille, Frankrijk: 2.000 m2 ).
Inclusief de opleveringen eerder dit jaar, is in het gehele jaar 2006 voor een totaal bedrag van
259 miljoen (marktwaarde) in exploitatie genomen, resulterend in een positieve
herwaardering van 39 miljoen. De bijzondere waardevermindering van de pipeline bedroeg 2
miljoen.
TRIPLE NET ASSET VALUE
IFRS houdt bij de waardering van onroerendgoedondernemingen geen rekening met een aantal
bedrijfsmatige aspecten. In lijn met de Best Practice Policy Recommendations (aanbevelingen
voor het bestpracticebeleid) van de European Public Real Estate Association (EPRA) voor
transparante, uniforme en vergelijkbare financiële informatie door
onroerendgoedondernemingen, rapporteert Rodamco Europe de triple net asset value ("Triple
NAV" of "NNNAV"). Deze prestatiemaatstaf is geen vervanging van de IFRStoelichting, maar
geeft additionele informatie om beleggers nog beter te ondersteunen bij de interpretatie van de
resultaten van Rodamco Europe.
---
(continuing page)
(in mln)
2006 2005 Mutatie
Intrinsieke waarde (NAV) 6.487 5.272 1.215
Herwaarderingssurplus op pipelineprojecten 93 45 48
Nominale latente belasting voorzieningen 559 361 198
Contante waarde latente belasting voorzieningen 304 193 111
Marktwaarde leningen en schulden 18 67 85
Triple NAV (NNNAV) 6.853 5.418 1.435
De Triple NAV steeg met 26,5% naar 6.853 miljoen aan het einde van 2006, of 76,45 per
aandeel (eind 2005: 60,44), na slotdividend 2005 per aandeel van 2,17, uitgekeerd in april
2006, en het interimdividend 2006 van 1,37 per aandeel, uitgekeerd in oktober 2006. De
toename van 1.435 miljoen werd ondersteund door de nettowinst voor aandeelhouders van
1.525 miljoen, het slotdividend van 2005 en het interimdividend 2006 minus 318 miljoen, een
positieve mutatie in de marktwaarde van leningen en schulden van 85 miljoen, als gevolg van
stijgende rentepercentages, een 48 miljoen hogere gecommitteerde
pipelineherwaarderingspotentieel en een positieve invloed van latente belasting voorzieningen
ter waarde van 87 miljoen.
2006 2005 Mutatie
NAV na belasting 6.487 5.272 23,1%
Triple NAV (NNNAV) na belasting 6.853 5.418 26,5%
NAV na belasting per aandeel 72,37 58,81 23,1%
Triple NAV (NNNAV) per aandeel 76,45 60,44 26,5%
Aandelenkoers einde periode 100,80 70,30 43,4%
Premie aandelenkoers versus Triple NAV 31,9% 16,3%
DIRECT RESULTAAT NA BELASTING
Rodamco Europe richt zich op het direct resultaat na belasting3 als de belangrijkste
prestatiemaatstaf voor de operationele resultaten en voor het dividendbeleid. Het direct
resultaat na belasting steeg met 8,3% naar 369,1 miljoen in 2006, vergeleken met 340,9 miljoen
in 2005. Dit werd voornamelijk veroorzaakt door de pipelineprojecten die in exploitatie zijn
gekomen en het netto positieve effect van acquisities en desinvesteringen.
3 Zie verklarende woordenlijst op pagina 12.
---
(continuing page)
HUUROPBRENSGTEN
De brutohuuropbrengsten stegen met 9,8% naar 652,4 miljoen (2005: 594,3 miljoen). Deze
stijging is voornamelijk het gevolg van huuropbrengsten uit acquisities in 2005 (17,7 miljoen;
voornamelijk Stadshart Amstelveen in Nederland en Jumbo in Finland), acquisities in 2006
(5,0 miljoen, voornamelijk Aupark in Slowakije), uit onroerend goed dat in exploitatie is
gekomen in 2005 en 2006 (33,1 miljoen; voornamelijk winkelcentra in Nederland - Vier Meren
(Hoofddorp), Spazio (Zoetermeer), delen van Stadshart Almere en delen van De Parade
(Bergen op Zoom), de uitbreiding van Parquesur in Madrid, Spanje en Albacenter in Albacete
Spanje en Chodov in Praag, Tsjechië) en huurverhogingen van 14,5 miljoen. Daarnaast stegen
brutohuuropbrengsten, voornamelijk als gevolg van hogere opbrengsten uit "specialty leasing"
en een lagere leegstand.
De toename van de brutohuuropbrengsten werd gedeeltelijk gecompenseerd door het effect
van desinvesteringen, voornamelijk MECC (tentoonstellingen, kantoren en hotel in 2005) en de
portefeuille winkels in winkelstraten (in 2006) in Nederland, de winkelcentra Hallunda en
Sollentuna in Zweden, Pontis Haus (kantoren) en Rozalia Park (logistiek) in CentraalEuropa
en twee kantoren in Parijs (Marceau en Serbie), Frankrijk, die de brutohuuropbrengsten in 2006
met 17,6 miljoen deden afnemen.
De nettohuuropbrengsten stegen met 11,8% tot 563,1 miljoen, vergeleken met 503,5 miljoen in
2005.
De algehele bezettingsgraad steeg naar 98,4% eind 2006, vergeleken met 97,9% eind 2005; de
bezettingsgraad van de winkelsector nam licht toe tot 98,9% (eind 2005: 98,6%).
De likeforlikegroei van de nettohuuropbrengsten was 4,5% tegen een gewogen gemiddelde
indexatie van 1,6%, hetgeen relatief hoger is dan de likeforlikegroei van 4,9% van de
nettohuuropbrengsten in 2005 tegen een gemiddelde indexatie van 2,3%.
Het huurverlies verbeterde in 2006 tot 3,8% (in 2005: 4,6%), dankzij een solide bedrijfsvoering
(minder leegstand) en desinvesteringen.
De exploitatiekosten (exclusief nettoservicekosten) namen af met 1,5% tot 84,0 miljoen in 2006
(2005: 85,3 miljoen). Deze afname is voornamelijk het gevolg van lagere onderhoudskosten en
een eenmalige teruggave van onroerendgoedbelasting in Denemarken.
ALGEMENE KOSTEN
De algemene kosten stegen met 17,1% naar 52,1 miljoen in 2006, vergeleken met 44,5 miljoen
in 2005. Dit werd vooral veroorzaakt door hogere abortieve aankoopkosten in verband met
diverse grote potentiële acquisities in de winkelonroerendgoedsector, een toename van ICT
kosten, een toename van het aantal medewerkers als gevolg van de groei van de
beleggingsportefeuille en een toename van de `compliance'activiteiten.
---
(continuing page)
NETTOFINANCIERINGSRESULTAAT
De gemiddelde schuld nam toe met circa 12% (370 miljoen) van 3,0 miljard over 2005 naar
3,4 miljard over 2006, wat een stijging in de rentelasten veroorzaakte van 17,3 miljoen. Het
gemiddelde rentepercentage gedurende 2006 daalde naar 3,93% in 2006 (4,04% in 2005). Het
positieve effect van 3,4 miljoen van het lagere gemiddelde rentepercentage werd gedeeltelijk
gecompenseerd door de lagere renteopbrengsten van 4,8 miljoen, vanwege de lagere
geactiveerde rente op pipelineprojecten en hogere overige rentelasten van 2,2 miljoen.
Dit resulteerde in een stijging van de nettorentelasten van 18,7%, van 111,7 miljoen in 2005, tot
132,6 miljoen in 2006.
2006 2005
Leningen als % van waarde (loan to value) 33,6% 38,3%
Nettorentedekking 3,6 3,7
Vrije kasstroom/totale schuld 11,6% 10,5%
Onder IFRS zijn de koersverschillen (minus 0,5 miljoen) en de reëlewaardemutatie niet
gehedgde derivaten ook inbegrepen in het nettofinancieringsresultaat. In 2006 is een positief
reëlewaarderesultaat op derivaten gerapporteerd van 6,9 miljoen (als onderdeel van het
indirecte resultaat), voornamelijk vanwege waardemutatie niet gehedgde renteswaps. Deze
swaps zijn niet direct gekoppeld aan specifieke leningen en komen daardoor niet in
aanmerking voor hedge accounting.
BELASTINGEN
De mutatie in de latente belastingpositie als gevolg van herwaarderingsresultaten en de
realisatie van latente belastingvorderingen (compensabele verliezen) resulteerde in 180,8
miljoen aan latente belastingen (2005: 103,1 miljoen). De latente belasting wordt berekend aan
de hand van de nominale belastingtarieven voor die landen waar geen belastingvrijstelling
geldt, zoals in Nederland (FBI) en in Frankrijk (SIIC).
De vennootschapsbelasting bedroeg 9,3 miljoen, vergeleken met 7,9 miljoen in 2005. Een
gedeelte van de vennootschapsbelasting van 2006 (1,5 miljoen) is toegerekend aan het indirect
resultaat, aangezien dit verband houdt met belastingverplichtingen op het indirect resultaat.
Een aantal belastingposities wordt betwist door de lokale belastingautoriteiten of kunnen in de
toekomst betwist worden. Een aantal zaken is in behandeling bij het gerechtshof. Het potentiële
belastingrisico kan variëren van nihil tot een maximum van 68 miljoen, waarvan voor 20
miljoen een voorziening is opgenomen in de balans.
---
(continuing page)
NETTOWINST VOOR AANDEELHOUDERS
De nettowinst voor aandeelhouders omvat niet alleen het direct resultaat na belasting, maar
ook de nietkasstroomgerelateerde posten (`indirect resultaat na belasting'), zoals het
herwaarderingsresultaat, de reëlewaardemutatie van derivaten, de latente belastingen en het
kasitem verkoopresultaat onroerendgoedbeleggingen en pipeline. De nettowinst voor
aandeelhouders onder IFRS omvat het volledige resultaat van minderheidsbelangen. Onze
nettowinst voor aandeelhouders, de belangrijkste indicator voor het gehele resultaat van
Rodamco Europe, is exclusief minderheidsbelangen. De toename van 11,8% van de
nettohuuropbrengsten, vergeleken met 2005, is de belangrijkste reden voor de 19,0% groei van
de nettowinst voor aandeelhouders naar 1.525,3 miljoen.
RESULTAAT PER AANDEEL
Het direct resultaat na belasting per aandeel steeg met 8,3% naar 4,12 in 2006, vergeleken met
3,80 in 2005. De nettowinst voor aandeelhouders per aandeel bedroeg 17,02 in 2006, een
toename van 19,0% vergeleken met 14,30 in 2005.
HERWAARDERINGSRESULTAAT EN RESULTAAT OP DESINVESTERINGEN
Het herwaarderingsresultaat van Rodamco Europe's beleggingsportefeuille voegde in 2006 een
waarde toe van 1.307 miljoen. Ongeveer 65% van het herwaarderingsresultaat op de
onroerendgoedbeleggingen was toe te schrijven aan een yield shift, terwijl de overige 35% het
gevolg was van gestegen huuropbrengsten. Het nettoaanvangsrendement op
onroerendgoedbeleggingen is verschoven van 6,1% eind 2005 naar 5,4% aan het eind van 2006.
De herwaarderingsresultaten op onroerendgoedbeleggingen waren in 2006 in alle sectoren
positief (1.270 miljoen), herwaarderingen van winkelonroerendgoed bedroegen 1.197
miljoen, kantoren lieten een positieve herwaardering zien van 63 miljoen en bedrijfsruimten
10 miljoen. Herwaarderingsresultaten op onroerendgoedbeleggingen waren in alle
thuisregio's in deze periode als volgt: Nederland en België (330 miljoen), Frankrijk (313
miljoen), Spanje (260 miljoen), Scandinavië (243 miljoen) en CentraalEuropa (124 miljoen).
Er is een nettoherwaarderingsresultaat van 37 miljoen gerealiseerd op pipelineprojecten die
zijn opgeleverd naar onroerendgoedbeleggingen, voornamelijk dankzij de oplevering van
Stadshart Almere in Nederland en van de uitbreiding van AlleeCenter in Magdeburg,
Duitsland.
Rodamco Europe heeft voor een totale verkoopprijs van 266 miljoen onroerend goed
gedesinvesteerd, voornamelijk bestaande uit twee winkelonroerendgoedportefeuilles, ons
factory outlet center Batavia Stad en een aantal kantoren in Nederland voor een bedrag van
205 miljoen. In Spanje hebben we twee stukken land van ons logistieke pipelineproject in Ral
Leganes verkocht voor een bedrag van 14 miljoen. In Frankrijk hebben we een gedeelte van
---
(continuing page)
onze kantoren in de Tour Credit Lyonnais verkocht via een swaptransactie voor een bedrag van
19 miljoen; daarnaast hebben we in Frankrijk een aantal nietkern winkeleenheden verkocht
voor een totaalbedrag van 25 miljoen. Het totale nettoverkoopresultaat bedroeg 27 miljoen
voor belastingen.
ONTWIKKELINGEN IN DE FINANCIERING
De totale schuld bleef stabiel op 3,3 miljard aan het eind van 2006, tegen een gemiddelde rente
van 4,06% aan het eind van het jaar (eind 2005: 3,86%). Circa 73% van de totale schuld was
tegen vaste rente gefinancierd.
GEVOELIGHEIDSANALYSE
Als een indicatie van gevoeligheid4, zou een mutatie in de rentevoet van 100 basispunten een
effect hebben van 9,0 miljoen op het direct resultaat vóór belasting per jaar; een hogere of
lagere yield shift van 50 basispunten zou het indirect resultaat vóór belasting van 2006 negatief
beïnvloeden met 877 miljoen (+50 basispunten) tot 1.056 miljoen positief (50 basispunten);
een 10%mutatie in de wisselkoers SEK/ zou een effect hebben van 35 miljoen op het eigen
vermogen aandeelhouders.
GEBEURTENISSEN NA BALANSDATUM
DESINVESTERINGEN EN ACQUISITIES
· Op 11 januari 2007 heeft Rodamco Europe de verkoop bekendgemaakt van het
kantoorgebouw aan de Coolsingel 120 in Rotterdam ook bekend als het Robecohuis aan
KanAm Grundinvest voor een bedrag van circa 75 miljoen. Dit is ongeveer 5 miljoen
hoger dan de boekwaarde per eind 2006. De transactie vindt plaats tegen een netto
aanvangsredement van 5,3% en de eigendomsoverdracht zal naar verwachting
plaatsvinden op 25 juni 2007.
· Op 30 januari 2007 is Rodamco Europe de verkoop overeengekomen van winkelcentrum
`Zeilgalerie' in Frankfurt in Duitsland aan Signature Capital, voor een bedrag van 42,5
miljoen, hetgeen ongeveer 8 miljoen boven de boekwaarde van eind 2006 ligt. De verkoop
vindt plaats tegen een nettoaanvangsrendement van 5,3% en de transactie zal naar
verwachting plaatsvinden in het eerste kwartaal van 2007.
· Op 5 februari 2007 heeft Rodamco Europe zes kantoorgebouwen in winkelcentrum
Leidsenhage in Leidschendam gekocht van IEF Capital voor een bedrag van circa 24
miljoen. Deze transactie, tegen een nettoaanvangsrendement van 4,0%, werd uitgevoerd
met als doel de kantoren in de toekomst om te bouwen tot winkelunits.
4 Alle bedragen in deze paragraaf zijn geschatte bedragen.
---
(continuing page)
VOORSTEL TOT AANDELENSPLITSING
· Op 29 januari 2007 maakte Rodamco Europe bekend dat het bij de volgende Algemene
Vergadering van Aandeelhouders op 27 april 2007 zal voorstellen haar aandelen te splitsen
in de verhouding van 4 nieuwe aandelen voor 1 bestaand aandeel.
VOORUITZICHTEN
Zoals ook aangekondigd in ons halfjaarbericht hebben wij het afgelopen jaar besloten circa 400
miljoen aan nietkern onroerend goed van lage tot middelmatige kwaliteit te verkopen. Wij
hebben nu het desivesteringsprogramma afgerond. Als gevolg van dit
desinvesteringsprogramma, geholpen door sterke marktomstandigheden, verwacht Rodamco
Europe in 2007 een groei van het direct resultaat na belastingen van 3% of meer.
Onze vooruitzichten weerspiegelen de korte termijn invloed van onze consistente lange termijn
strategie. Wij hebben deze strategie consistent gevolgd, via de voortgaande
kwaltiteitsverbetering van onze portefeuille en door een sterke focus op groei van de pipeline.
Wij hebben het Metropolisproject in Moskou aangekondigd, een stad waar wij met vertrouwen
onze activiteiten willen laten groeien met een locale organisatie die wij daar opzetten. Wij gaan
eveneens werken aan het opzetten van een projectontwikkelingsorganisatie , zodra de FBI
wetgeving is aangenomen door de Tweede Kamer.
Als gevolg daarvan nemen de algemene kosten ook toe, mede door toegenomen kosten voor
ICT (ons nieuwe SAPplatform).
Deze vooruitzichten zijn gebaseerd op de huidige onroerendgoedbeleggingen en de verwachte
timing van de opleverdata van pipelineprojecten, en houdt geen rekening met wijzigingen in
de IFRSregelgeving, de mogelijke effecten van additionele acquisities en desinvesteringen en
de mogelijke effecten van significante veranderingen in wisselkoersen, rentepercentages en het
algemene economische klimaat.
FINANCIËLE KALENDER
3 april 2007 Publicatie Jaarverslag 2006
27 april 2007 Algemene Vergadering van Aandeelhouders
2 mei 2007 Exdividendnotering aandelen Rodamco Europe N.V.
8 mei 2007 Voorgestelde datum uitkering slotdividend
8 mei 2007 Publicatie resultaten eerste kwartaal 2007
6 augustus 2007 Publicatie halfjaarresultaten 2007
5 november 2007 Publicatie resultaten derde kwartaal 2007
---
(continuing page)
WEBSITES
De websites van een aantal van de in dit persbericht genoemde winkelcentra zijn hieronder
weergegeven:
· www.4meren.nl · www.parly2.fr
· www.alleecentermagdeburg.de · www.parquesur.com
· www.aupark.sk · www.pontishaus.de
· www.barnasud.com · www.spaziozoetermeer.nl
· www.bataviastad.nl · www.stadshart.nl
· www.centrumchodov.cz · www.stadshartalmere.nl
· www.hallundacentrum.se · www.stadshartamstelveen.nl
· www.jumbo.fi · www.tabycentrum.com
· www.lecentrev2.com · www.winkelcentrumwoensel.nl
· www.leidsenhage.nl · www.zeilgalerie.com
Voor meer informatie over Rodamco Europe, zie onze website:
www.rodamco.com
BEDRIJFSPROFIEL RODAMCO EUROPE N.V.
Rodamco Europe, met haar hoofdkantoor in Rotterdam, is zowel belegger als manager van
haar vooraanstaande winkelcentra in de thuisregio's in Nederland & België, Scandinavië,
Frankrijk, Spanje en CentraalEuropa. Topkwaliteit winkels en winkelcentra maken samen
94%5 uit van Rodamco Europe's beleggingsportefeuille van 10,6 miljard. Dit maakt Rodamco
Europe de grootste beursgenoteerde belegger en manager in de winkelsector in Europa.
Rodamco Europe heeft een notering aan de beurzen van Amsterdam, Parijs, Frankfurt en
Brussel. Rodamco Europe is een Euronext 100 onderneming, opgenomen in de Euronext AEX
Index (AEX) en in de MSCI World Index. Voor meer informatie over Rodamco Europe, zie onze
website: www.rodamco.com.
5 Inclusief kantoren in Zweden.
10
(continuing page)