Ingezonden persbericht
http://www.vastned.nl/
Persbericht
Jaarcijfers 2006
BELEGGINGSRESULTAAT PER
AANDEEL VASTNED
OFFICES/INDUSTRIAL STIJGT TOT
2,63 (+ 143,5%)
(tussen haakjes boekjaar 2005)
Direct beleggingsresultaat: 32,2 miljoen ( 33,2 miljoen);
Indirect beleggingsresultaat: 17,6 miljoen positief ( 12,4 miljoen
negatief);
Totaal beleggingsresultaat: 49,8 miljoen ( 20,8 miljoen);
Direct beleggingsresultaat per aandeel: 1,70 ( 1,72);
Indirect beleggingsresultaat per aandeel: 0,93 positief ( 0,64
negatief);
Beleggingsresultaat per aandeel: 2,63 ( 1,08);
Eigen vermogen per aandeel op 31 december 2006: 23,75
(31 december 2005: 23,15);
Verwacht direct beleggingsresultaat 2007 per aandeel is gering
hoger dan over 2006.
VastNed Offices/Industrial belegt in kantoren, bedrijfsruimten en
logistieke centra gelegen op goede en toplocaties in haar kernlanden
Nederland en België. Het belegd vermogen bedroeg
per 31 december 2006 1.049 miljoen.
Beleggingsresultaat aandeelhouders Samenstelling beleggingsresultaat
VastNed Offices/Industrial boekjaar 2006
Het beleggingsresultaat bedroeg 49,8 Brutohuuropbrengsten
miljoen ( 20,8 miljoen). Het direct De brutohuuropbrengsten bedroegen in
beleggingsresultaat bedroeg 32,2 het boekjaar 2006 83,3 miljoen
miljoen ( 33,2 miljoen). Het indirect ( 86,8 miljoen). Door nieuwe acquisities
beleggingsresultaat over het boekjaar worden geleidelijk aan de door
bedroeg 17,6 miljoen positief ( 12,4 omvangrijke verkopen in 2005
miljoen negatief). vrijgekomen middelen herbelegd. De
brutohuuropbrengsten zijn echter nog niet
op het niveau van vorig jaar. De miljoen bedraagt 5,0 miljoen positief
acquisities in het boekjaar 2006 hebben ( 0,3 miljoen negatief).
2,7 miljoen aan brutohuuropbrengsten
opgeleverd. De verstrekte huurvrije Lasten
perioden, huurkortingen en incentives Nettofinancieringskosten
namen licht toe tot 2,0% (1,8%). De nettofinancieringskosten namen af met
1,3% tot 22,3 miljoen ( 22,6 miljoen).
Niet doorberekende servicekosten Deze daling is te danken aan de lagere
De verbeterde gemiddelde schuldgraad als gevolg van eerder
bezettingsgraad heeft er voor gezorgd dat genoemde verkopen in met name het
het bedrag aan niet doorberekende boekjaar 2005. Het gemiddelde
servicekosten is gedaald tot 1,5 miljoen rentedragend vreemd vermogen bedroeg
( 1,7 miljoen). 495,1 miljoen ( 529,6 miljoen). De
gemiddelde rentevoet op de
Exploitatiekosten leningenportefeuille kwam uit op 4,55%
De exploitatiekosten zijn in het boekjaar (4,44%).
2006 gedaald tot 9,5 miljoen ( 11,3
miljoen). Dit is voor het grootste deel toe Algemene kosten
te rekenen aan lagere onderhoudskosten De algemene kosten namen licht toe tot
( 0,9 miljoen) en lagere verhuurkosten 5,2 miljoen ( 5,0 miljoen).
( 0,4 miljoen), hetgeen te danken is aan
een verbetering van de kwaliteit van de Over de verslagperiode verschuldigde
vastgoedportefeuille. Samen met de niet belastingen naar de winst
doorberekende servicekosten zijn de De over de verslagperiode verschuldigde
exploitatiekosten uitgedrukt in een belastingen naar de winst bestaan uit
percentage van de brutohuuropbrengsten baten met betrekking tot vorige jaren ad
gedaald tot 13,3% (15,0%). 0,5 miljoen (minder dan 0,1 miljoen
last).
Waardemutaties vastgoedbeleggingen
De waardemutaties vastgoedbeleggingen Beleggingsresultaat toekomend aan
bedroegen in het boekjaar 2006 24,4 minderheidsbelangen
miljoen positief ( 13,7 miljoen negatief). Het deel van het beleggingsresultaat dat
Deze waardemutaties zijn te danken aan toekomt aan minderheidsbelangen
positieve waardemutaties op basis van bedroeg in het boekjaar 2006 24,7
externe taxaties van de vastgoed- miljoen ( 11,4 miljoen). De stijging van
beleggingen in exploitatie ad 26,0 deze post is toe te rekenen aan de hogere
miljoen en 1,6 miljoen negatieve positieve waardemutaties die toekomen
waardemutaties inzake aan de minderheidsaandeelhouders van
vastgoedbeleggingen in pijplijn. De totale de dochtermaatschappij Intervest Offices.
positieve waardemutaties zijn enigszins
gedrukt door aankoopkosten ter zake van Vastgoedportefeuille
acquisities in het boekjaar 2006 ad 4,3 De waarde van de vastgoedportefeuille
miljoen. bedroeg op 31 december 2006 1.048,8
miljoen (31 december 2005: 1.039,3
Nettoverkoopresultaat miljoen). Deze mutatie is voor het
vastgoedbeleggingen overgrote deel toe te rekenen aan
Het nettoverkoopresultaat dat is aankopen en investeringen in bestaande
gerealiseerd op verkopen van 118,1 objecten van 97,8 miljoen, verkopen van
118,1 miljoen, een verkoopresultaat van
55555555ccccccccccccccccccccccccccccccc
5,0 miljoen positief en waardemutaties Waardemutaties
van 24,4 miljoen. De De waardemutaties bedroegen in het
vastgoedportefeuille vertoonde in 2006 boekjaar 2006 24,4 miljoen positief
een positieve ontwikkeling op het terrein ( 13,7 miljoen negatief). Door deze
van bezettingsgraad en waardemutaties. waardestijging bedroeg het
nettorendement per 31 december 2006
Bezettingsgraad 7,9% (31 december 2005: 8,3%). Dit
Indien de bezettingsgraad ultimo 2006 ad nettorendement is berekend door de
89,0% wordt vergeleken met het cijfer van theoretische netto- huuropbrengsten per
een jaar daarvoor dan is een verbetering 31 december 2006 te delen door de
van 5,3 procentpunten gerealiseerd. De waarde (kosten koper) van de
gemiddelde bezettingsgraad is in het vastgoedbeleggingen per die datum.
boekjaar 2006 met 2,1 procentpunten
verbeterd ten opzichte van dezelfde
periode in 2005. De bezettingsgraad
uitgesplitst naar land kan als volgt worden Waardemutaties (* 1miljoen)
Land Boekjaar Boekjaar 2005
weergegeven: 2006
NL 5,5 (10,1)
B 19,2 (3,3)
Bezettingsgraad in % D (0,3) -
Ultimo Boekjaar Boekjaar F - (0,3)
Land 2006 2006 2005 T 24,4 (13,7)
NL 86,9 85,3 81,9
B 91,5 82,6 81,7 Investeringen
D 100,0 - - In het boekjaar 2006 hebben voor in totaal
F 100,0 100,0 100,0 94,0 miljoen aan nieuwe acquisities
T 89,0 83,9 81,9 plaatsgevonden, waaronder een
investering in Duitsland. Tevens is in
Huurvrije perioden, huurkortingen en december 2006 de verplichting
incentives aangegaan om een tweetal panden in
De huurkortingen, huurvrije perioden en Mechelen (Mechelen Tower en gebouw F)
huurincentives (met toepassing van voor 27,9 miljoen per 30 juni 2007 te
straightlining) zijn in het boekjaar 2006 verwerven.
licht toegenomen tot 2,1% (1,8%). Deze
stijging is toe te rekenen aan de
toegenomen verhuurinspanningen en
resultaten in de Nederlandse en
Belgische kantoor-portefeuilles.
huurvrije perioden, huurkortingen en
incentives in %
Boekjaar Boekjaar
Land 2006 2005
NL (2,1) (1,4)
B (2,1) (2,2)
F - -
T (2,1) (1,8)
55555555ccccccccccccccccccccccccccccccc
Prijs deze ruling op korte termijn, wordt het
(* 1 NAR
Plaats Adres miljoen) in % notarieel transport verwacht begin april
Nederland 2007.
Rotterdam K.P. van der
Mandelelaan 41-43 17,7 6,9 Solvabiliteit en financiering met
Venray Macroweg 10 3,6 7,1 vreemd vermogen
Rotterdam Max Euwelaan 31- 5,3 6,0
49 Het eigen vermogen uitgedrukt in een
Hoofddorp Wegalaan 2-8 7,2 6,4 percentage van de vastgoedbeleggingen
Utrecht Arthur van bedroeg per 31 december 2006 57,6%
Schendelstraat 650- 25,6 5,9 (31 december 2005: 56,0%). De ratio kort
746 vreemd vermogen / lang vreemd
Duitsland vermogen bedroeg per 31 december 2006
Düsseldorf Kaistrae 16-18 34,6 5,4 32/68 (31 december 2005: 41/59).
Rekening houdend met de inkoop van
België eigen aandelen in januari 2006 en april
Mechelen Schaliënhoevedreef 27,9 7,5 2006 ad 100.987 stuks en uitgifte van
Totaal 121,9 41.443 aandelen in verband met de
uitkering van stockdividend, bedroeg het
Verkopen totaal aantal dividendgerechtigde
VastNed Offices/Industrial heeft in 2006 aandelen per 31 december 2006
de volgende objecten verkocht. 18.981.259 stuks (31 december 2005:
19.040.803 stuks).
Prijs
(* 1 Dividend
Plaats Adres miljoen) In het kader van het dividendbeleid is het
Nederland
Bergen op gebruik dat een deel van het dividend
Zoom Zuid-Oostsingel 25a 1,3 naar keuze van de aandeelhouder in de
Amsterdam Klokkenbergweg 29 1,5 vorm van contanten dan wel in de vorm
Amsterdam Donauweg 8c en 8e 0,9 van aandelen ten laste van de
Rotterdam Marten Meesweg 8-10 10,7 agioreserve kan worden opgenomen. Het
Den Bosch Europalaan 22-26 5,2
voor te stellen dividend over het boekjaar
België 2006 is conform het bestaande
Kortenberg A. de Coninckstraat 3 3,2 dividendbeleid gelijk aan het direct
Leuven Interleuvenlaan 15 26,5 beleggingsresultaat per aandeel en
Merksem Oostkaai 25 5,4 bedraagt onder aftrek van het op
Zaventem Imperiastraat 12 3,9
Zaventem Weiveldlaan 41 14,5 4 september 2006 uitgekeerde interim-
Zaventem Lozenberg 15, 18-23 45,0 dividend ad 0,50 derhalve 1,20. De
omvang van het verplicht contante
Totaal 118,1 dividend bedraagt 1,05 en van het
keuzedeel 0,15.
Deze verkopen vonden plaats met een
verkoopresultaat van 5,0 miljoen Gebeurtenissen na balansdatum
positief. Dit is gemiddeld 4,4% boven de Eind januari 2007 heeft VastNed
laatste taxatiewaarde. De verkopen in Offices/Industrial een koopakte getekend
België, exclusief het logistiek centrum in voor de verwerving het kantoorgebouw
Merksem, vonden plaats onder de Rheinoffice in Düsseldorf voor een bedrag
voorwaarde van ontvangst van een ruling van 18,2 miljoen tegen een netto
van het Belgische Ministerie van aanvangsrendement van 6,0%. Voorts
Financiën. Uitgaande van ontvangst van heeft VastNed Offices/Industrial op 30
55555555ccccccccccccccccccccccccccccccc
januari 2007 1.683.502 gewone aandelen worden belegd. Daarnaast zal VastNed
tegen 29,70 bij institutionele beleggers Offices/Industrial steeds beoordelen of
geplaatst voor een totaalbedrag van 50 individuele panden in de huidige
miljoen. vastgoedportefeuille nog steeds voldoen
aan het vereiste risicorendementsprofiel,
Ontwikkelingen en vooruitzichten 2007 hetgeen tot verkopen kan leiden.
In 2007 verwacht de directie een Rekening houdend met verder stijgende
aanhoudende, zij het lichte, verbetering interestlasten (korte rente), in aanmerking
van de bezettingsgraad in de vastgoed- te nemen onderhoudskosten en onder
portefeuille. Naast aandacht voor de voorbehoud van bijzondere
bestaande vastgoedportefeuille zal in het omstandigheden, waaronder begrepen
kader van acquisities de nadruk worden mondiale spanningen en de daarmee
gelegd op het uitbreiden van het bezit in samenhangende onvoorspelbare
liquide kantoormarkten, met een economische gevolgen, verwacht de
investeringsvolume van circa 200 directie voor 2007 een geringe stijging
miljoen. Hiermee zullen de door van het direct beleggingsresultaat per
desinvesteringen vrijgemaakte middelen, aandeel.
alsmede de opbrengst van de emissie
Rotterdam, 23 februari 2007
Voor nadere inlichtingen: Reinier van Gerrevink of Arnaud du Pont, tel. 010 2424310.
Om 11.30 uur vandaag zal een analistenbijeenkomst plaatsvinden waarin nadere toelichting
zal worden gegeven over de jaarcijfers 2006. Deze bijeenkomst zal door middel van een
audiowebcast via www.vastned.nl te volgen zijn.
Toekomstgerichte uitspraken
Dit persbericht bevat een aantal toekomstgerichte uitspraken. Deze uitspraken zijn gebaseerd op de
huidige verwachtingen, inschattingen en prognoses van het management en de informatie die de
onderneming momenteel ter beschikking staat. De uitspraken zijn onderhevig aan bepaalde risico's en
onzekerheden die moeilijk zijn in te schatten, zoals algemene economische omstandigheden,
renteperentages en veranderingen in wet- en regelgevingen. Het management van VastNed
Offices/Industrial kan dan ook niet garanderen dat zijn verwachtingen zullen uitkomen. Verder
aanvaardt VastNed Offices/Industrial geen verplichting om de in
dit persbericht gedane uitspraken te
actualiseren.
55555555ccccccccccccccccccccccccccccccc
KERNCIJFERS 31 december 31 december
2006 2005
Resultaten (x 1.000,-)
Brutohuuropbrengsten 83.271 86.751
Direct beleggingsresultaat 32.214 33.199
Indirect beleggingsresultaat 17.609 (12.448)
Beleggingsresultaat 49.823 20.751
Balans (x 1.000,-)
Vastgoedbeleggingen 1.048.792 1.039.308
Eigen vermogen 604.525 581.565
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 450.752 440.755
Langlopende schulden 376.459 284.510
Verhouding eigen vermogen/vastgoedbeleggingen (in %) 57,64 55,96
Bezettingsgraad (in %)
Financiële bezettingsgraad 83,94 81,87
Gemiddeld aantal geplaatste gewone aandelen 18.984.061 19.335.060
Aantal geplaatste gewone aandelen (ultimo) 18.981.259 19.040.803
Per aandeel (x 1)
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Offices/Industrial
primo (incl. slotdividend) 23,15 24,22
Slotdividend vorig boekjaar (1,72) (2,13)
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Offices/Industrial
primo (excl. slotdividend) 21,43 22,09
Direct beleggingsresultaat 1,70 1,72
Indirect beleggingsresultaat 0,93 (0,64)
Beleggingsresultaat 2,63 1,08
Waardemutaties financiële derivaten
rechtstreeks verwerkt in het eigen vermogen 0,20 -
Overige mutaties (0,01) (0,02)
Interim-dividend (0,50) -
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Offices/Industrial
ultimo (incl. slotdividend) 23,75 23,15
Beurskoers (ultimo) 29,75 22,60
Premium/(Discount) (in %) 25,26 (2,38)
GECONSOLIDEERDE WINST- EN VERLIESREKENING (x 1.000,-)
01.01-31.12 01.01-31.12 4e kwartaal 4e kwartaal
2006 2005 2006 2005
Netto-opbrengsten uit vastgoedbeleggingen
Brutohuuropbrengsten 83.271 86.751 21.184 20.794
Niet doorberekende servicekosten (1.511) (1.650) (403) (305)
Exploitatiekosten (9.531) (11.343) (2.207) (2.048)
Nettohuuropbrengsten 72.229 73.758 18.574 18.441
Waardemutaties vastgoedbeleggingen in exploitatie 26.009 (7.100) 5.847 3.529
Waardemutaties vastgoedbeleggingen in pijplijn (1.643) (6.579) (1.000) (5)
Totaal waardemutaties vastgoedbeleggingen 24.366 (13.679) 4.847 3.524
Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen 5.029 (263) 4.785 (2.448)
Totaal netto-opbrengsten uit vastgoedbeleggingen 101.624 59.816 28.206 19.517
Lasten
Financiële opbrengsten 185 441 59 73
Financiële kosten (22.527) (23.077) (5.944) (5.442)
Nettofinancieringskosten (22.342) (22.636) (5.885) (5.369)
Algemene kosten (5.195) (4.985) (1.305) (1.343)
Totaal lasten (27.537) (27.621) (7.190) (6.712)
Beleggingsresultaat voor belastingen 74.087 32.195 21.016 12.805
Over de verslagperiode verschuldigde belastingen
naar de winst 478 (22) 150 187
Mutatie latente belastingverplichtingen - (12)
- -
478 (34) 150 187
Beleggingsresultaat na belastingen 74.565 32.161 21.166 12.992
Beleggingsresultaat toekomend aan minderheidsbelangen (24.742) (11.410) (7.906) (4.236)
Beleggingsresultaat toekomend aan aandeelhouders
VastNed Offices/Industrial 49.823 20.751 13.260 8.756
Per aandeel (x 1)
Beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 2,63 1,08 0,70 0,45
Verwaterd beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 2,63 1,08 0,70 0,45
DIRECT EN INDIRECT BELEGGINGSRESULTAAT (x 1.000,-)
01.01-31.12 01.01-31.12 4e kwartaal 4e kwartaal
2006 2005 2006 2005
Direct beleggingsresultaat
Brutohuuropbrengsten 83.271 86.751 21.184 20.794
Niet doorberekende servicekosten (1.511) (1.650) (403) (305)
Exploitatiekosten (9.531) (11.343) (2.207) (2.048)
Nettohuuropbrengsten 72.229 73.758 18.574 18.441
Financiële opbrengsten 185 441 59 73
Financiële kosten (22.527) (23.077) (5.944) (5.442)
Nettofinancieringskosten (22.342) (22.636) (5.885) (5.369)
Algemene kosten (5.195) (4.985) (1.305) (1.343)
Direct beleggingsresultaat voor belastingen 44.692 46.137 11.384 11.729
Over de verslagperiode verschuldigde belastingen
naar de winst 478 (22) 150 187
Direct beleggingsresultaat na belastingen 45.170 46.115 11.534 11.916
Direct beleggingsresultaat toekomend
aan minderheidsbelangen (12.956) (12.916) (3.162) (3.256)
Direct beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 32.214 33.199 8.372 8.660
Indirect beleggingsresultaat
Waardemutaties vastgoedbeleggingen 24.366 (13.679) 4.847 3.524
Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen 5.029 (263) 4.785 (2.448)
Indirect beleggingsresultaat voor belastingen 29.395 (13.942) 9.632 1.076
Mutatie latente belastingverplichtingen - (12)
- -
Indirect beleggingsresultaat na belastingen 23.895 (13.954) 9.632 1.076
Indirect beleggingsresultaat toekomend
aan minderheidsbelangen (11.786) 1.506 (4.744) (980)
Indirect beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 17.609 (12.448) 4.888 96
Beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 49.823 20.751 13.260 8.756
Per aandeel (x 1)
Direct beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 1,70 1,72 0,44 0,45
Indirect beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 0,93 (0,64) 0,26 0,01
GECONSOLIDEERDE BALANS (x 1.000,-)
31 december 31 december
2006 2005
Activa
Vastgoedbeleggingen in exploitatie 1.011.422 1.000.758
Overlopende activa in verband met huurincentives 4.629 4.166
1.016.051 1.004.924
Vastgoedbeleggingen in pijplijn 32.741 34.384
Totaal vastgoedbeleggingen 1.048.792 1.039.308
Materiële vaste activa 502 401
Financiële derivaten 4.820 -
Totaal vaste activa 1.054.114 1.039.709
Debiteuren en overige vorderingen 102.366 23.364
Belastingen naar de winst 14 -
Liquide middelen 935 1.978
Totaal vlottende activa 103.315 25.342
Totaal activa 1.157.429 1.065.051
Passiva
Gestort en opgevraagd kapitaal 96.939 96.939
Agioreserve 287.491 290.013
Afdekkingsreserve uit hoofde van financiële derivaten 3.401 (329)
Overige reserves 13.098 33.381
Beleggingsresultaat toekomend aan aandeelhouders
VastNed Offices/Industrial 49.823 20.751
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 450.752 440.755
Eigen vermogen minderheidsbelangen 153.773 140.810
Totaal eigen vermogen 604.525 581.565
Langlopende rentedragende leningen o/g 374.840 283.103
Waarborgsommen 1.619 1.407
Totaal langlopende schulden 376.459 284.510
Schulden aan kredietinstellingen 79.803 96.141
Aflossing langlopende leningen o/g 46.963 83.002
Financiële derivaten -
365
Belastingen naar de winst 699 1.290
Overige schulden en overlopende passiva 48.980 18.178
Totaal kortlopende schulden 176.445 198.976
Totaal passiva 1.157.429 1.065.051
GECONSOLIDEERD OVERZICHT VAN DE
MUTATIES IN HET EIGEN VERMOGEN (x 1.000,-)
2006 2005
Eigen vermogen per 1 januari 581.565 602.592
Waardemutaties financiële derivaten 5.184 17
Direct beleggingsresultaat 45.170 46.115
Indirect beleggingsresultaat 29.395 (13.954)
Beleggingsresultaat 74.565 32.161
Aan- en verkoop aandelen in dochtermaatschappijen 140 6.937
Inkoop eigen aandelen (2.499) (7.783)
Kosten inkoop eigen aandelen (17)
---
(2.516) (7.783)
Slotdividend vorig boekjaar in contanten (31.543) (38.836)
Interim-dividend in contanten (9.491)
---
Dividend betaald aan minderheidsbelangen (13.373) (13.503)
Kosten stockdividend (6) (20)
Dividenduitkering (54.413) (52.359)
Eigen vermogen per 31 december 604.525 581.565
Waardemutaties financiële derivaten
rechtstreeks verwerkt in het eigen vermogen 5.184 17
Beleggingsresultaat 74.565 32.161
Totaal resultaat 79.749 32.178
Toekomend aan:
Aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 53.553 20.618
Minderheidsbelangen 26.196 11.560
79.749 32.178
GECONSOLIDEERD KASSTROOMOVERZICHT (x 1.000,-)
01.01-31.12 01.01-31.12
2006 2005
Kasstroom uit operationele activiteiten
Beleggingsresultaat 74.565 32.161
Aanpassing voor:
Waardemutaties vastgoedbeleggingen (24.366) 13.679
Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen (5.029) 263
Nettofinancieringskosten 22.342 22.636
Belastingen naar de winst (478) 34
Kasstroom uit operationele activiteiten voor veranderingen
in werkkapitaal en voorzieningen 67.034 68.773
Mutatie vlottende activa (1.151) 1.848
Mutatie kortlopende schulden (1.685) (7.366)
64.198 63.255
Betaalde interest (per saldo) (22.384) (25.130)
Betaalde belastingen naar de winst (127) (1.125)
Kasstroom uit operationele activiteiten 41.687 37.000
Kasstroom uit investeringsactiviteiten
Aankoop vastgoedbeleggingen en
investeringen in bestaande objecten (63.254) (5.078)
Verkoop vastgoedbeleggingen 38.148 115.953
Kasstroom vastgoed (25.106) 110.875
Mutatie materiële vaste activa (101) (296)
Kasstroom uit investeringsactiviteiten (25.207) 110.579
Kasstroom uit financieringsactiviteiten
Inkoop eigen aandelen (2.516) (7.783)
Uitgekeerd dividend (54.579) (52.344)
Opgenomen rentedragende schulden 66.453 20.510
Aflossing rentedragende schulden (26.881) (121.849)
Kasstroom uit financieringsactiviteiten (17.523) (161.466)
Netto toename/(afname) liquide middelen (1.043) (13.887)
Liquide middelen per 1 januari 1.978 15.865
Liquide middelen ultimo 935 1.978
GESEGMENTEERDE INFORMATIE (x 1.000,-)
Exploitatiekosten
inclusief niet door-
Vastgoedbeleggingen Brutohuuropbrengsten berekende servicekosten Nettohuuropbrengsten
31 december 01.01-31.12 01.01-31.12 01.01-31.12
2006 2005 2006 2005 2006 2005 2006 2005
Nederland 535.300 487.557 39.725 43.633 7.215 9.017 32.510 34.616
België 477.072 549.681 43.136 42.764 3.708 3.845 39.428 38.919
Duitsland 34.330
- - - -
---
- -
Frankrijk 2.090 2.070 410 354 119 131 291 223
1.048.792 1.039.308 83.271 86.751 11.042 12.993 72.229 73.758
Nettoverkoopresultaat Waardemutaties Mutatie latente
vastgoedbeleggingen vastgoedbeleggingen belastingverplichtingen Totaal
01.01-31.12 01.01-31.12 01.01-31.12 01.01-31.12
2006 2005 2006 2005 2006 2005 2006 2005
Nederland 330 (1.434) 5.509 (10.126) -
- 5.839 (11.560)
België 4.699 1.171 19.148 (3.263) - (12) 23.847 (2.104)
Duitsland
---
- (311) - -
- (311) -
Frankrijk
---
- 20 (290) -
- 20 (290)
5.029 (263) 24.366 (13.679) - (12) 29.395 (13.954)
waarvan toekomend aan derden (2.348)
- (9.438) 1.506 -
- (11.786) 1.506
2.681 (263) 14.928 (12.173) - (12) 17.609 (12.448)
Dit bericht is opgesteld overeenkomstig IAS 34 'Financial Reporting'.
Voor de grondslagen voor de consolidatie, de waardering van de activa en passiva en de bepaling van het resultaat
wordt verwezen naar de jaarrekening 2005.
De cijfers over 2006 zijn niet door een externe accountant gecontroleerd.
---- --