Inspraak: Beleidsregels bebouwing lintkavels s-Gravenweg
In het s-Gravenweggebied zijn veel ruime woonkavels. De voor dit
gebied geldende bestemmingsplannen bieden niet de mogelijkheid om
extra woningen te bouwen, ook niet als het kavel daar ruim genoeg voor
is. De afgelopen jaren zijn veel aanvragen van bouwvergunningen van
eigenaren/bewoners van de s-Gravenweg ontvangen. Tot nu toe is in de
meeste gevallen aan deze verzoeken niet meegewerkt. Dit omdat er geen
goed stedenbouwkundig kader was waar de verzoeken aan konden worden
getoetst. Daarom heeft de gemeente beleidsregels opgesteld voor nieuwe
bouwmogelijkheden op de woonkavels langs de s-Gravenweg. De opgestelde
beleidsregels bieden dit stedenbouwkundige kader nu wel, daarbij
rekening houdend met het behoud van het landschappelijke karakter van
de weg.
De regels zijn vastgelegd in de ontwerpnota beleidsregels bebouwing
lintkavels s-Gravenweg.
De beleidsregels bieden de mogelijkheid om bestaande woonkavels aan de
s-Gravenweg op een andere wijze in te richten. Zo kunnen er
bijvoorbeeld in plaats van één grote woning op een kavel twee kleinere
woningen worden gebouwd. Hierbij is het uitgangspunt dat de
hoeveelheid aan bebouwing (oppervlakte) per kavel niet meer wordt dan
nu is toegestaan.
Om dit te kunnen bepalen is gekeken naar de huidige oppervlakte aan
bebouwing. Aan de hand daarvan is per kavel een bebouwingspercentage
opgenomen. Daarnaast is per kavel, aan de hand van een aantal vaste
uitgangspunten, een bouwvlak ingetekend waarbinnen de bebouwing mag
worden gerealiseerd. Binnen het aangegeven bouwvlak kunnen dus één of
meerdere woningen worden gerealiseerd zolang het bouwpercentage niet
wordt overschreden. Ten opzichte van het geldende bestemmingsplan
houdt dit in dat er meer vrijheid ontstaat voor zowel de situering van
de woning op het perceel als het aantal woningen dat mag worden
gebouwd.
Voor de duidelijkheid: de beleidsregels bieden geen rechtstreekse
basis voor het verlenen van een bouwvergunning. Wel bieden de
beleidsregels de basis voor een vrijstelling van het bestemmingsplan.
Als een bouwplan binnen de beleidsregels past, dan is er voldoende
aanleiding om een procedure tot vrijstelling van het bestemmingsplan
te starten.
Inspraak
De beleidsregels worden door de gemeenteraad vastgesteld, maar voordat
het zo ver is, wil het gemeentebestuur graag weten wat de bewoners van
de s-Gravenweg ervan vinden. Om die reden is besloten een
inspraakprocedure te starten.
Om u in de gelegenheid te stellen de ontwerpnota en de daarin
opgenomen beleidsregels te bestuderen ligt de ontwerpnota
beleidsregels bebouwing lintkavels s-Gravenweg vanaf donderdag 15
februari 2007 tot en met woensdag 28 maart 2007 ter inzage bij het
Informatiecentrum in de hal van het gemeentehuis. In deze periode kunt
u uw mening over de nota geven. U kunt de nota ook inzien op de
website www.capelleaandenijssel.nl onder E-loket: bestemmingsplan,
vrijstelling.
Ook kunt u tijdens een inspraak- en informatieavond over de
voorgestelde beleidsregels meepraten. Deze avond wordt op maandag 26
februari om 20.00 uur in het gemeentehuis aan de Rivierweg 111
gehouden.
U kunt tot en met 28 maart 2007 een schriftelijke reactie sturen aan
het college van burgemeester en wethouders, afdeling Stedelijke
Ontwikkeling, postbus 70, 2900 AB Capelle aan den IJssel.
Wanneer u meer informatie wilt over de beleidsregels kunt u contact
opnemen met Wendy Hensema, op telefoonnummer 010-2848792.
Gemeente Capelle a/d IJssel