Voorontwerp bestemmingsplan Drie Hoefijzers klaar
Het college van burgemeester en wethouders geeft het voorontwerp van
het bestemmingsplan Drie Hoefijzers Zuid vrij voor artikel 10 overleg.
Vanaf donderdag 1 februari ligt het plan ter inzage op het
Stadskantoor.
In april 2005 heeft de gemeenteraad van Breda de hoofdlijnen voor de
herontwikkeling van de locatie Drie Hoefijzers vastgesteld. Het
college van burgemeester en wethouders heeft voor de herontwikkeling
van deze locatie een overeenkomst gesloten met de huidige eigenaar
INBEV en projectontwikkelaar AM. AM heeft in overleg met de gemeente
eerst een "Voorlopig Ontwerp stedenbouwkundig plan Drie Hoefijzers,
zuidelijk plandeel" gemaakt. Na een consultatieronde over dit plan
wordt het proces nu voortgezet in de vorm van een "Voorontwerp
Bestemmingsplan Driehoefijzers Zuid".
Functiemix
Het stedenbouwkundig plan is gericht op de herontwikkeling van het
gebied met een mix van de functies wonen, kantoren en voorzieningen.
Het bestaande historische stratenpatroon is hiervoor de basis. Langs
de kant van het spoor wordt een "rug" van bebouwing voorgesteld, die
aan de oostkant bestaat uit appartementen en aan de westkant uit
kantoren. Op de plaats van het Brouwhuis wordt nog gezocht naar een
passende functie. Tussen de Ceresstraat en de Oranjesingel ligt het
accent op de ontwikkeling van stadswoningen. De bestaande
bedrijfsbebouwing krijgt in eerste instantie een kantorenbestemming.
Het parkeren gebeurt in gedeeltelijk ondergrondse
parkeervoorzieningen.
Binnen het plan is ook ruimte gecreeerd voor de uitbreiding van de
basisschool Sint Joseph.
Milieu Effect Rapportage
Met de resultaten van de MER Spoorzone is in dit plan rekening
gehouden. De belangrijkste elementen daarbij zijn externe veiligheid
en de geluidsbelasting vanwege de spoorlijn. Bij de ter inzagelegging
van dit voorontwerp bestemmingsplan wordt ook de MER weer ter inzage
gelegd. Bovendien wordt bij de commissie MER een nieuw toetsingsadvies
worden gevraagd.
Het "Voorontwerp Bestemmingsplan Drie Hoefijzers Zuid" ligt samen met
alle bijbehorende stukken vanaf donderdag 1 februari ter inzage bij de
balie Voorlichting op het Stadskantoor aan de Claudius Prinsenlaan 10.
Het plan is ook te downloaden via de website van de gemeente Breda
(www.breda.nl onder het kopje "Plannen en Projecten") of via de
website van Via Breda (www.viabreda.nl )
Breda, 24 januari 2007
Gemeente Breda