Geen onnodig gesleep met grond in Zuidbroek
De ene aannemer moet grond kwijt op de bouwplaats waar hij nieuwe
woningen wil bouwen. De andere projectontwikkelaar heeft grond nodig
voor het ophogen van het terrein waarop hij een gebouw voor de wijk
wil realiseren. Wat zou het mooi zijn, als die aannemer zijn grond kan
slijten aan de projectontwikkelaar op het moment dat de een het kwijt
moet en de ander het nodig heeft.
Dat gaat gebeuren in de nieuwbouwwijk Zuidbroek. De gemeente heeft de
spelregels daarvoor neergelegd in een grondstromenplan. Kortgeleden
zijn de bouwers en ontwikkelaars die Zuidbroek vorm gaan geven, over
het plan geïnformeerd.
Nu mag grond niet zondermeer van de ene locatie naar de andere worden
verzet. Dat heeft te maken met mogelijke bodemverontreiniging. Er zijn
daarom wettelijke bepalingen waaraan de bouwwereld zich moet houden
als er grond van goede of mindere kwaliteit elders wordt toegepast. De
gemeente heeft de kwaliteit van de grond in Zuidbroek in kaart
gebracht. Aan de hand van deze kwaliteitskaart weten bouwers en ont
wikkelaars wat voor soort grond zij in handen hebben en wat zij ermee
mogen doen in het kader van het grondstromenplan.
De afspraak is dat de bouwers in Zuidbroek zelf de gronduitruil
regelen. De gemeente heeft daarbij een bemiddelende rol, bij voorbeeld
bij het aanwijzen van een depot in de nieuwbouwwijk waar grond
tijdelijk kan worden opgeslagen als het uitruilen van grond tijdsmatig
niet helemaal op elkaar aansluit.
Met deze werkwijze heeft de gemeente ervaring opgedaan bij voorbeeld
bij een bouwproject in de nieuwbouwwijk Osseveld. Gezien de goede
resultaten is besloten de werkwijze waarvan in ons land slechts een
paar voorbeelden bekend zijn toe te passen voor heel Zuidbroek.
Behalve aan het terugdringen van de kosten draagt het grondstromenplan
ook bij aan een duurzame verbetering van het milieu, al was het alleen
maar dat er geen zand elders hoeft te worden gewonnen.
Voor het laatst bijgewerkt op: 31-1-2007 13:51
Gemeente Apeldoorn