31-01-2007
College gaat de boer op met nota voor het buitengebied
Behalve de stad en de dorpen maken ook de natuur- en agrarische
gebieden een belangrijk onderdeel uit van de gemeente. Tot dit
buitengebied behoren onder meer de Bokhovense Polder, het Engelermeer,
de Diezemond en de Woerd, de uiterwaarden van de Maas, de Rosmalense
polder en de Hooge Heide, het Bossche Broek en de Moerputten. Deze
liggen als een "schil" rond de stad. De gemeente is van plan om voor
dit totale buitengebied één nieuw bestemmingsplan te maken. De eerste
stap is daartoe gezet. Namelijk het vrijgeven van een nota van
uitgangspunten waarover de mening wordt gevraagd van bewoners, wijk-
en bestuursraden en belangenorganisaties. Daarna wordt de nota,
inclusief het resultaat uit de consultatieronde, aangeboden aan de
gemeenteraad voor besluitvorming.
Het doel van de nota is tweeledig. Enerzijds vormen de uitgangspunten
uit de nota straks de basis voor het nieuwe bestemmingsplan.
Anderzijds kan vooruitlopend op de vaststelling van het
bestemmingsplan alvast een afweging plaatsvinden voor het al of niet
honoreren van (bouw)initiatieven. Die kunnen dan via afzonderlijke
ruimtelijke procedures een vergunning krijgen.
Streven naar behoud en bescherming
Er is per deelgebied aangeven hoe het er in de toekomst uit zou moeten
zien. Voor de uiterwaarden van de Maas wordt gestreefd naar de
afwisseling tussen land, water, natuur en recreatie. In de Diezemond
en de Woerd is het behoud van natuur, landbouw en cultuurhistorische
waarden van belang. Ook voor het Bossche Broek en de Moerputten is het
uitgangspunt behoud en bescherming van de waterhuishoudkundige,
natuurlijke en cultuurhistorische waarden. Bovendien is voor het
Bossche Broek de natuurontwikkeling en waterberging van belang. Voor
het Engelermeer wordt gedacht aan de ontwikkeling van natuur
(noordoostzijde) en recreatie (zuidwestzijde). Voor de polder van
Bokhoven is behoud van het open landschap door agrarisch gebruik het
uitgangspunt. Er wordt ruimte geboden voor ontwikkeling van
nevenactiviteiten en nieuwe vormen van landbouw.
Omgeving Rosmalen
De Rosmalense polder is gereserveerd als gebied voor
landbouwontwikkeling met intensieve veehouderij. Dit vloeit voort uit
het reconstructieplan Maas en Meijerij. In het gebied Sprokkelbosch
wordt gestreefd naar behoud en versterking van het "open" landschap
met weilanden en velden. Verder is in de Hooge Heide het behoud en
bescherming van het bestaande boslandschap van belang. Bij verval van
functies zoals instituten en kloostercomplexen is hergebruik voor
wonen, kleinschalige bedrijvigheid of voorzieningen toegestaan. Het
moet dan wel gaan om kleinschalige projecten. In het zuidelijk deel
van de Hooge Heide wil de gemeente een versterking van het
landgoedkarakter. Ook daar zijn woon-, werk- en recreatieve functies
mogelijk. Ook is er ruimte voor kleinschalige woningbouw. Daarbij
moeten de opbrengsten worden ingezet voor verdere
landschapsontwikkeling.
Concentraties van bebouwing
In het buitgebied is een aantal concentraties van bebouwing. Wanneer
de gemeente daar de mogelijkheid ziet tot verbetering van de
ruimtelijke kwaliteit dan zijn daarvoor mogelijkheden. Daarbij gaat
het om (minimale) bebouwing en inrichting van de openbare ruimte met
het accent op behoud van bestaande structuren. Het college heeft
daarbij de Hondsberg, de Deutersestraat, de Woerd en Kruisstraat Oost
en West op het oog. In de nota zijn voor deze plekken zogeheten
streefbeelden opgenomen. Die geven aan wat er mogelijk is en wat er
niet mogelijk is. Overigens zijn deze streefbeelden indicatief en niet
maatgevend.
Gemeente 's-Hertogenbosch