nummer 14 / Ede, 30 januari 2007
College Ede maakt voorstel startersleningen
Het college van burgemeester en wethouders in Ede besloot vandaag om
met ingang van
1 april 2007 VROM Startersleningen te verstrekken. De aanleiding was
een door de gemeenteraad aangenomen amendement van november 2006. Voor
de lening komen alleen personen tot 30 jaar in aanmerking. Afhankelijk
van de financiële draagkracht bedraagt de starterlening in de gemeente
Ede maximaal 35.000. De gemeenteraad neemt op 1 maart 2007 definitief
een besluit.
Een VROM Starterslening dekt een deel van de aankoopkosten van een
koopwoning en is een lening waarover in de eerste drie jaar geen rente
en aflossing betaald hoeft te worden. Verandert het inkomen in de loop
van de tijd, dan wordt via een inkomenstoets bepaald welke rente en
aflossing men moet betalen.
Wie verstrekt de VROM Starterslening?
De gemeente Ede verstrekt de starterslening. Hiervoor opent de
gemeente een Gemeenterekening VROM Starterslening van 850.000 bij het
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVN). De
huidige stimuleringslening wordt per heden op nul gezet; daarvoor kan
men dus geen nieuwe aanvragen meer indienen.
De gemeente heeft de voorwaarden gesteld om voor de starterslening in
aanmerking te kunnen komen en bepaalt de hoogte van de starterslening.
De maximale hoogte van de starterslening is vastgesteld op 35.000,--
(de starterslening mag niet hoger zijn dan 20% van de kosten voor het
in eigendom verkrijgen van de woning). De SVN verzorgt de afhandeling
en de administratie van de lening.
Hypotheek
Naast de starterslening heeft de potentiële koper nog een hypotheek
nodig. Die hypotheek kan bij een bank naar keuze worden afgesloten.
Wel stelt de gemeente als eis dat zowel de starterslening als de
banklening wordt voorzien van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG).
Eén van de voordelen van de NHG is dat de leningnemer een lagere rente
krijgt bij de hypotheekverstrekker.
Wie het eerst komt
Bij iedere verstrekte starterslening legt het ministerie van VROM,
vanuit het Nationaal Startersfonds, de helft bij totdat het fonds leeg
is. Aanvragen voor startersleningen worden volgens het principe wie
het eerst komt, het eerst maalt in behandeling genomen. Zodra de
Gemeenterekening leeg is, worden aanvragen niet meer in behandeling
genomen.
Woningen
In de gemeente Ede kan men een starterslening aanvragen voor de
aankoop van een bestaande- of nieuwbouwkoopwoning, waarbij de kosten
voor het verkrijgen in eigendom niet hoger zijn dan 200.000. Personen
moeten op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een
huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn.
---
Gemeente Ede