Senternovem


Nieuws

29-01-2007 | EPBD helpt corporaties in Tilburg bij strategisch voorraadbeleid

De invoering van het energielabel in het kader van de EPBD staat centraal in het derde energieconvenant dat de gemeente Tilburg heeft afgesloten met vier woningcorporaties. Het convenant bestrijkt de periode van 2006 tot 2010. Inmiddels hebben de corporaties in Tilburg een Energie Prestatie Advies (EPA) laten uitvoeren voor alle woningen die voor 1997 zijn gebouwd.
TBV Wonen is één van de corporaties die het convenant in februari 2006 heeft ondertekend. De corporatie heeft nu een goed inzicht in de energetische kwaliteit van haar 6000 woningen. Op basis van de uitkomsten van een quickscan blijkt dat ongeveer 95% van de woningen in een geel of groen label valt. Nu is het tijd om te kijken waar verbeteringen nog mogelijk zijn.
"Een goede zaak", vindt Mart van Hamont, hoofd installatiebedrijf van TBV Wonen. "Door in kaart te brengen waar we wat betreft de kwaliteit van onze woningen nu staan, kunnen we vervolgens beredeneerde keuzes maken waar we naar toe willen." TBV Wonen denkt daarbij steeds meer in termen van woonlasten. Huur- en energiekosten zijn wat dat betreft onlosmakelijk aan elkaar verbonden. Dat wil overigens niet zeggen dat alle woningen van TBV Wonen straks een A-label zullen krijgen. "Vanuit het strategisch voorraadbeleid kunnen we bekijken welke investeringen we in welke complexen willen doen. In het kader van de woonlasten kun je huurders ook een keus geven. Of je huurt een woning met een laag energieverbruik en met een hogere huur. Of je wilt een lage huur en dat betekent dat je energiekosten hoger zijn."
Het energielabel zal gezamenlijk door de corporaties en de gemeente in Tilburg worden geïntroduceerd. Op welke manier is nu nog niet duidelijk. Of het energielabel veel invloed zal hebben op het gedrag van (toekomstige) huurders is volgens Van Hamont ook nog de vraag. Maar dat de komst van het energieprestatiecertificaat helpt om energie bij corporaties in Tilburg te integreren in het strategisch voorraadbeleid, daar is Van Hamont nu al van overtuigd.