Controlethema inkomstenbelasting 2006: bijleenregeling
nieuwsbericht | 04-01-2007 | Directie Voorlichting
De Belastingdienst gaat de aangifte inkomstenbelasting 2006 extra
controleren op het naleven van de bijleenregeling. Elk jaar besteedt
de Belastingdienst bij de behandeling van de aangifte
inkomstenbelasting extra aandacht aan een bepaald thema.
Bij het kopen van een nieuwe eigen woning met overwaarde van de oude
woning is de (hypotheek)renteaftrek mogelijk beperkt door de
bijleenregeling. De overwaarde is het verschil tussen de
verkoopopbrengst van de eigen woning en de eigenwoningschuld. De
eigenwoningschuld is het bedrag van de lening(en) voor de eigen woning
waarover de rente aftrekbaar is in box 1. Het gaat om de
(hypotheek)schuld die is afgesloten voor het kopen van de woning of
voor de verbetering of het onderhoud van de woning. Op de
verkoopopbrengst mogen de verkoopkosten in mindering worden gebracht,
bijvoorbeeld de makelaarscourtage.
Als de overwaarde niet of niet helemaal gebruikt wordt om de nieuwe
woning te financieren, moet misschien voor de aankoop van de nieuwe
woning een hogere lening afgesloten worden. De rente over deze lening
is dan echter niet volledig aftrekbaar. Alleen de rente mag
afgetrokken worden over de financiering van de aankoopsom van de
nieuwe woning, verminderd met de overwaarde. Dit wordt bepaald door de
bijleenregeling.
De bijleenregeling geldt alleen als de woning onder de
eigenwoningregeling valt, de woning in 2004 of later is verkocht. Als
er voor de eerste keer een woning wordt gekocht, dan leidt de
bijleenregeling niet tot een beperking van de aftrek.
Voorbeeld: u verkocht uw eigen woning voor EUR 300.000 en loste u
daarmee de eigenwoningschuld van EUR 200.000 af. De overwaarde is dan
EUR 100.000. Uw nieuwe woning kost EUR 400.000 en financiert deze
volledig met een hypothecaire lening. Op grond van de bijleenregeling
mag dan alleen de rente aftrekken over EUR 300.000 (aankoopsom (EUR
400.000) minus overwaarde (EUR 100.000)).
Wanneer de renteaftrek beperkt wordt door de bijleenregeling,
adviseert de Belastingdienst mensen om ook de Voorlopige Teruggaaf
2007 te controleren en eventueel aan te passen.
Voor het invullen van de aangifte inkomstenbelasting kan gebruik
gemaakt worden van het Rekenprogramma Bijleenregeling op internet:
www.belastingdienst.nl, of de rekenhulp in de aanvullende toelichting.
Het aangifteprogramma 2006 kan worden gedownload voor Windows, Apple
en Linux. Net als voorgaande jaren is op de site uitgebreide fiscale
informatie over de aangifte 2006 te vinden.
Nieuw dit jaar is dat voor de ondertekening van de aangifte die wordt
ingediend via internet met de DigiD inlogcode moet worden ondertekend.
Deze code kan worden aangevraagd via www.digid.nl. Mensen die via een
belastingconsulent of een vak- of ouderenbond aangifte doen, hoeven
deze code niet aan te vragen.
Meer informatie
* Rekenprogramma Bijleenregeling op www.belastingdienst.nl
* Website DigiD
Zie ook
* Dossier Belastingen Algemeen
* Laatst aangepast: 04-01-2007
Ministerie van Financiën