Gemeenten gaan onroerende zaken jaarlijks waarderen
3 januari 2007
Gemeenten gaan de WOZ-waarde van onroerende zaken vanaf 1 januari 2007
jaarlijks vaststellen. Nu wordt die waarde nog eenmaal per vier jaar
vastgesteld. De wet die deze jaarlijkse waardering mogelijk maakt, is
al in 2004 aangenomen maar moest nog in werking treden. Het kabinet
heeft, in overleg met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG),
besloten dat het jaarlijks waarderen van onroerende zaken met ingang
van 1 januari 2007 zal gaan plaatsvinden.
Het jaarlijks vaststellen van WOZ-waarden heeft voordelen boven het
huidige systeem. Burgers en vastgoedeigenaren worden niet meer
geconfronteerd met forse veranderingen in de waardeontwikkeling van
woning of bedrijf over een periode van vier jaar. Waardewijzigingen
van één jaar zijn overzichtelijker en beter te controleren. Door de
jaarlijkse vaststelling wordt de WOZ-waarde actueler en zal daardoor
naar verwachting bruikbaar zijn voor meer doeleinden. Te denken valt
aan huurbeleid en successie- en schenkingsrechten.
Het eigenwoningforfait zal door deze jaarlijkse waardevaststelling ook
jaarlijks aangepast gaan worden aan de gemiddelde waardeverandering.
Ook de tarieven van de onroerendezaakbelastingen worden aangepast bij
waardewijzigingen. Gemeenten moeten daarbij voldoen aan de
maximeringsregels die sinds begin dit jaar gelden.
De datum van waardevaststelling ligt nog wel twee jaar voor het
kalenderjaar waarvoor die waarde zal worden gebruikt. In 2007 zal dus
de waarde per 1 januari 2005 gebruikt worden. Vanaf 1 januari 2008 zal
de periode tussen het gebruik van de WOZ-waarde en de waardepeildatum
van een onroerende zaak nog maar 1 jaar bedragen. Dit betekent dat
voor het kalenderjaar 2008 de waarde naar de waardepeildatum 1 januari
2007 geldt.
Aedes