Nieuwe voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied Zuid
Het college van burgemeester en wethouders heeft het voorontwerp
bestemmingsplan Buitengebied Zuid vrijgegeven voor inspraak. Dit
voorontwerp volgt in de reeks van de nieuwe bestemmingsplannen die
eerder voor de buitengebieden van Prinsenbeek en Teteringen zijn
vastgesteld.
Het plan kan worden betiteld als conserverend en beschermend. De
precieze data van de inspraakperiode, inclusief een inspraakavond,
worden nog bekendgemaakt.
Het plangebied van het voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied Breda
Zuid wordt als volgt begrensd: aan de noordzijde ter hoogte van het
Liesbos door de spoorlijn Breda/Roosendaal en ter hoogte van het
Mastbos door de bebouwde kom van Breda, aan de westzijde door de
gemeentegrens met Etten-leur en Zundert, aan de oostzijde door de A27
en aan de zuidzijde door de gemeentegrens met Zundert en de landgrens
met België.
Belangrijkste veranderingen
Het nieuwe voorontwerp is aangepast aan nieuw beleid vanuit rijk,
provincie en gemeente voor het buitengebied. In hoofdlijnen kan het
nieuwe bestemmingsplan worden betiteld als conserverend en zonodig
beschermend. Bestaande functies en waarden zijn zorgvuldig vastgelegd.
Archeologische en cultuurhistorische waarden zijn beschermd op basis
van het zogenoemde Verdrag van Malta.
In het nieuwe voorontwerp van het bestemmingsplan is de vestiging van
nieuwe agrarische bedrijven in het buitengebied niet meer mogelijk.
Wel is hergebruik mogelijk. Hetzelfde geldt voor de
glastuinbouwontwikkeling.
Beleidsnotitie functieverruiming buitengebied
De regels voor hergebruik van bestaande bebouwing zijn in het nieuwe
bestemmingsplan Buitengebied Zuid versoepeld. In de hiervoor
aangewezen 'functieverruimingsgebieden' kunnen kleinschalige
bedrijfjes worden gevestigd. Verder zijn er in het gehele
bestemmingsplangebied mogelijkheden geschapen voor bijvoorbeeld
pensions, stalling van caravans en woningen in cultuurhistorisch
waardevolle bebouwing. Ook de regels voor de verschillende soorten
paardenhouderijen zijn vereenvoudigd. Er zijn wel randvoorwaarden
gesteld aan de functieverruiming. Zo mogen de zittende agrarische
bedrijven niet worden gehinderd en moeten de nieuwe activiteiten
landschappelijk worden ingepast. Deze mogelijkheden zijn gebaseerd op
de nieuwe gemeentelijke beleidsnotitie 'functieverruiming
buitengebied,' die in februari 2007 door de gemeenteraad zal worden
vastgesteld.
Overleg
Om te komen tot het voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied Zuid is
overleg gevoerd met een klankbordgroep waarin diverse
belangenorganisaties binnen het plangebeid zijn vertegenwoordigd. Zo
hebben deze organisaties mede de inhoud van het voorontwerp
bestemmingsplan kunnen bepalen.
Breda, 20 december 2006
Te downloaden:
* Nota van comm functieverruiming (dec06).pdf
* Beleidsnotitie Functieverruiming buitengebied(versie college
dec06).pdf
Gemeente Breda