Gemeente Utrecht
2006 SCHRIFTELIJKE VRAGEN
146 Vragen van de heer mr. E. van der Marel
(ingekomen 28 november 2006)
In een artikel in het AD/UN van 22 november jl. stelt de krant dat het restaurant De Kwakel een huurachterstand heeft van bijna EUR 60.000,00. Het gaat hier om een achterstand van inmiddels twee jaar. De gemeente heeft na een gerechtelijke procedure toegestemd in mediation om met de huurder tot een vergelijk te komen. In de tussentijd loopt de huurachterstand verder op.
Enige maanden geleden werd een vergelijkbaar geval geconstateerd. HAMAM bleek toen sinds mei 2004 geen huur meer te hebben betaald. De huurachterstand was in augustus 2006 opgelopen tot ongeveer EUR 100.000,00.. Dit geld moet als verloren worden beschouwd. Omdat de HAMAM haar bedrijfsruimte huurde bij het OGU, draait de gemeenschap op voor de gederfde huurpenningen.
De VVD heeft vernomen dat ook deze achterstand was opgebouwd over een periode van 2 jaar (vanaf mei 2004). Het algemene invorderingsbeleid van OGU geeft aan dat er binnen 4 maanden na de eerste herinnering een dagvaarding wordt opgesteld teneinde tot invordering en eventueel ontruiming over te gaan.
Uit het ontstaan van de huurachterstand bij de Kwakel, alsmede bij HAMAM, lijkt dat dit beleid weliswaar op papier bestaat maar in de praktijk niet wordt gehanteerd. OGU heeft onder andere tot taak het vastgoed van de gemeente te beheren en dit, al dan niet tijdelijk, te verhuren teneinde rendement te realiseren op het geïnvesteerde gemeenschapsgeld. Het lijkt er op dat dit niet altijd naar behoren verloopt.
Dit leidt voor de VVD tot de volgende vragen:
1. Is het college bekend met het artikel in het AD/UN van 22 november?
2. Is het bovenstaande een correcte weergave van de feiten?
3. Hoe kan het dat er huurachterstanden ontstaan van vele jaren?
4. Bij hoeveel panden, in beheer bij OGU, is er sprake van een huurachterstand? Hoeveel maanden huurachterstand zijn dit?
5. Zijn er inmiddels acties ondernomen om deze huurachterstanden te innen. Zo ja, welke?
6. Wat is de verwachting met betrekking tot het succescol incasseren van deze huurachterstanden?
7. Wat is de verwachting met betrekking tot de huurachterstand van restaurant de Kwakel?
8. Vindt u dat het geformuleerde incassobeleid naar behoren wordt uitgevoerd? Kunt u dit toelichten?
9. Indien het huidige incassobeleid niet naar behoren functioneert, wat zijn de voorstellen van het college zodat OGU korter op de bal gaat spelen met betrekking tot het incasseren van (opeisbare) huurpenningen?
---- --