Bijlagen:
* Woningmarktmonitor Leeuwarden 2005-2006
4812KB | PDF
Woningmarktmonitor Leeuwarden 2005-2006
Bron: gemeente Leeuwarden (27-11-2006)
In 2005 heeft de woningproductie voor het eerst sinds eind jaren
tachtig het aantal van 500 overschreden. De productie voor 2006 ligt
op schema. Daarnaast trekken nieuwe stadsdelen inwoners uit bijna alle
provincies in Nederland. Dit zijn enkele conclusies uit de
Woningbouwmonitor die onlangs gereed is gekomen. Hierin is tevens een
doorkijk op het lopende jaar 2006 verwerkt.
De monitor wordt een steeds belangrijkere vinger aan de pols van de
Leeuwarder woningmarkt. In deze editie is ten opzichte van eerdere
jaargangen een verdere verdieping- en verbredingslag gemaakt, zowel
cijfermatig als beleidsbeschouwend.
Naast de cijfermatige rapportage over feiten en ontwikkelingen op de
woningmarkt, treft u in de monitor analyses over onder meer de
(sociale) huurvoorraad, (bestaande) koopwoningen,
studentenhuisvesting, wonen en zorg, particulier opdrachtgeverschap.
Deze leiden - binnen de contouren van het lopende Woonplan 2004
`Optimaal wonen voor iedereen' - tot bijkleuring en nieuwe accenten in
de gemeentelijke regie op de woningmarkt.
Enkele conclusies uit de monitor:
- De voorraad goedkope- en betaalbare woningen is ruim voldoende om de
primaire doelgroep van goede huisvesting te kunnen voorzien;
- Er is desondanks nog wel een zekere spanning op de Leeuwarder
huurmarkt. Echter, het profiel van de woningzoekende is dat van een
wensverhuizer en niet van een urgente. De belangrijkste oorzaak ligt
bij een nog te geringe doorstroming, waardoor huishoudens met een
lager inkomen niet terecht kunnen in een voor hun geschikte woning.
- Leeuwarden wordt aantrekkelijker voor mensen met midden- en hogere
inkomens;
- Leeuwarden trekt steeds meer mensen buiten de regio;
- De belangstelling voor stedelijke woonmilieus blijft groeien. Dit
geldt niet alleen voor de nieuwe uitleg, maar zeker ook voor
binnenstedelijk wonen;
- Het aantal alleenstaanden blijft stijgen, binnen alle
leeftijdscategorieën. Dit vraagt een toegespitste woningproductie,
waarvan een groot deel niet-grondgebonden binnenstedelijk kan zijn;
- Wooninnovatie en projectmatig particulier opdrachtgeverschap bieden
nieuwe perspectieven voor nieuwe en eigen bewoners;
- Energiezuinigheid en gezond binnenklimaat worden de
kwaliteitspeilers van het wonen.
- Daarnaast komt er aandacht voor spraakmakende architectuur, met name
bij de binnenstedelijke nieuwe woonconcepten. Hierbij wordt zorgvuldig
omgegaan met de bestaande bouw: `De stad als openbaar museum, van
monumenten tot en met de meest moderne (hoog)bouw'.
De woningmarktmonitor wordt opgesteld door de sector Bouwen, Wonen en
Milieu van de gemeente Leeuwarden. Op de belangrijke onderdelen
huurmarkt en koopmarkt is de monitor een coproductie met corporaties
en marktpartijen. De intentie is om de samenwerking ook op dit gebied
de komende jaren verder te intensiveren en te structureren. In de
prestatieafspraken, die medio dit jaar met NWF en CHF zijn
ondertekend, is dit streven vastgelegd.
Gemeente Leeuwarden