Donderdag 23 november 2006
23 november 2006
KWALITEIT VERWACHTE RESULTAAT 2006 WIJKT AF VAN EERDERE INDICATIES
Winst na belastingen 2006 met 78 miljoen op niveau eerder uitgesproken
verwachting; forse winstdaling bouwdivisie gecompenseerd door
resultaten overige divisies en belastingbate.
- Ontwikkeling Bouw noodzaakt tot eerder dan geplande market- update
(aanvankelijk gepland op 6 december 2006)
- Winst na belastingen 2006 naar verwachting met circa 78 miljoen
gelijk aan eerder afgegeven prognose
- Genormaliseerd operationeel resultaat 2006 naar verwachting gelijk
aan 2005
- Netto resultaat divisie Bouw daalt van 23 miljoen in 2005 tot naar
verwachting 6 miljoen in 2006
- Met name goede resultaatverbetering Vastgoed en belastingbate
compenseren terugval in Bouw
- Opbrengsten 2006 naar verwachting circa 3 miljard
- Orderportefeuille per 30 september 2006 met circa 3,1 miljard op
goed niveau
Ontwikkeling resultaat
De winst na belastingen over het boekjaar 2006 komt naar verwachting
met circa 78 miljoen uit op de eerder aangegeven prognose. In het
verwachte operationele resultaat zijn begrepen de reeds bekende
éénmalige baten samenhangend met de verkoop van de deelneming Vebo ( 5
miljoen) en éénmalige lasten ingevolge een boete van de Europese
Commissie van 9 miljoen. De winst na belastingen bevat bovendien een
bate van 4 miljoen uit hoofde van voorgenomen tariefsverlaging van
vennootschapsbelasting.
Het genormaliseerde operationele resultaat 2006 (exclusief éénmalige
baten en lasten) zal naar verwachting gelijk blijven ten opzichte van
het vergelijkbare operationele resultaat van 118 miljoen in 2005.
Het operationele resultaat 2006 van de divisie Bouw laat een nog
forsere daling zien dan bij presentatie van halfjaarcijfers in
september jl. nog werd verwacht. Voor een belangrijk deel is dit een
gevolg van de in 2005 onder sterke prijsconcurrentie verkregen
opdrachten. Daarnaast is op enkele grotere projecten ook sprake van
ernstige tegenvallers als gevolg van ontoereikend project- en
risicomanagement. Het netto resultaat komt naar verwachting uit op
circa 6 miljoen (2005: 23 miljoen). Strakker risicomanagement tijdens
aanbesteding- en uitvoeringsfase en een meer specialistische
benadering van het managen van grote projecten moeten in de toekomst
dergelijke problemen voorkomen.
Het operationele resultaat 2006 van de divisie Vastgoed zal een goede
stijging laten zien. Fundament hiervoor is de sterke positie in de
onverminderd goede markt voor koopwoningen. Bij de divisie Infra is
sprake van meer volume tegen licht verbeterende prijsniveaus. Deze
verbeteringen compenseren onvoldoende de marges die in 2005 werden
behaald op grote infrastructurele projecten. Het operationele
resultaat van Heijmans Infra zal daarom overeenkomstig de eerder
uitgesproken verwachtingen in 2006 lager uitkomen dan in 2005. Het
operationele resultaat van activiteiten buiten Nederland laat naar
verwachting bij hogere opbrengsten een verdere stijging zien.
Verbeteringen doen zich voor in alle landen waarin Heijmans
activiteiten ontplooit: Verenigd Koninkrijk, België en Duitsland. De
acquisitie van Heitkamp, begin 2006, draagt hier mede aan bij.
De opbrengsten zullen in 2006 naar verwachting stijgen met circa 6%
naar ongeveer 3 miljard (2005: 2,8 miljard). De orderportefeuille per
30 september 2006 bedraagt 3,1 miljard (ultimo 2005: ruim 2,5
miljard).
Ontwikkeling winst per aandeel
De winst per aandeel 2006 komt naar verwachting uit op 3,24 (2005:
3,67). De daling is het gevolg van een lagere winst na belastingen en
een hoger gemiddeld aantal uitstaande aandelen in 2006 ten opzichte
van 2005. Dit vloeit voort uit de emissie in maart 2005 van 1.635.000
aandelen ter financiering van de inkoop van cumulatief preferente
aandelen A. Heijmans is voornemens het dividend over 2006 op het
niveau van 2005 te handhaven, zijnde een dividend van 1,45 per
Ontwikkeling activiteiten vastgoedmarkt Nederland
Woningmarkt
De overheid heeft de ambitie uitgesproken gedurende de jaren 2005-
2009 in totaal 90.000 woningen per jaar te produceren teneinde het
door haar op 170.000 woningen geraamde tekort in te lopen. De vraag
naar woningen is als gevolg van dit tekort onveranderd hoog. Prijzen
stegen in 2006 en zullen naar verwachting ook de komende tijd
toenemen. De koopwoningenactiviteiten van Heijmans kennen dan ook een
goed jaar. Het totale aantal door Heijmans in Nederland verkochte
woningen zal in 2006 naar verwachting met circa 3.800 eenheden
uitkomen op het niveau van 2005.
Markt voor commercieel vastgoed
Met het aantrekken van de economie neemt de vraag naar kantoorruimte
weer toe. Er is sprake van zichtbaar meer interesse bij professionele
huurders van kantoorruimte. Daardoor neemt de leegstand in nieuwe
kantoren af. Ook aan beleggerszijde is sprake van een gezonde
belangstelling voor verhuurd vastgoed.
Het aandeel installatietechniek in moderne gebouwen wordt steeds
belangrijker. Dat leidt ook tot een toenemende vraag naar
onderhoudsactiviteiten door deze bedrijven. Met de aangekondigde
acquisitie van top 5 installateur Burgers Ergon neemt Heijmans een
positie in op deze markt. Dat biedt Heijmans ook de mogelijkheid
totaaloplossingen aan te bieden en serieus mee te dingen naar PPS
projecten en langjarig onderhoud.
Ontwikkeling activiteiten infrastructuurmarkt Nederland
De opbrengsten in 2006 worden gerealiseerd uit lopende grotere
projecten als Noordzuidlijn Amsterdam en Harnaschpolder, uit
onderhoudswerkzaamheden en uit kleinere reguliere werken. In 2006 is
een aantal omvangrijke projecten op de markt gebracht waarvan
inmiddels ook gunningen hebben plaatsgevonden. Ook in 2007 zullen naar
verwachting weer een aantal aanbestedingen van grote infrastructurele
projecten plaatsvinden. Heijmans verwierf in dit kader de
reconstructie A2 Eindhoven met een contractwaarde van 294 miljoen. De
orderportefeuille is daarmee goed gevuld.
Ontwikkeling activiteiten buiten Nederland
In België blijft de markt voor verkoopappartementen gunstig, terwijl
ook het volume in de bouwmarkt en met name op het gebied van kabels en
leidingen aantrekt.
In Engeland blijven met name de markten voor sociale woningbouw, zorg
en onderwijs sterk. Met de acquisitie van Denne Construction
versterkte Heijmans geografisch zijn positie op deze markten. In
Duitsland verbetert de markt voor funderingstechniek maar ook voor
wegenbouw. De integratie van het begin dit jaar geacquireerde Heitkamp
verloopt volgens plan.
Op 22 februari 2007 zal Heijmans vóór beurs de resultaten over 2006
presenteren. De voor 6 december 2006 geplande trading update komt
hiermee te vervallen. Voor analisten en pers wordt een conference-
call opgezet op 23 november 2006 om 9.30 uur. Via e- mail ontvangen de
genodigden hiertoe een inbelnummer.
Heijmans N.V.