Gemeente Zaltbommel


Persbericht

21-11-2006
Toetsing tijdelijke bouwvergunning

Onderkop

Betere toets voor tijdelijke woonruimte

In de gemeente Zaltbommel wordt een bouwvergunning voor een tijdelijke woonruimte voor een periode van maximaal 5 jaar verleend. Verlenging van de termijn is niet mogelijk. Uit de praktijk blijkt dat het soms moeilijk is om na 5 jaar de tijdelijk woonruimte in te ruilen voor een definitieve woonruimte. Bij het verstrekken van de bouwvergunning gaat de gemeente daarom beter toetsen op de tijdelijkheid.

In de gemeente Zaltbommel zijn in het verleden diverse bouwvergunningen verleend voor een tijdelijke woonruimte voor een periode van maximaal 5 jaar. Na het verstrijken van de termijn blijkt in een aantal gevallen dat de bewoners niet nog over een definitieve woonruimte beschikken. De gemeente is tot de conclusie gekomen dat er bij de verlening van deze bouwvergunningen onvoldoende naar de tijdelijkheid van de aanvraag is gekeken. Een betere toets naar de tijdelijkheid van de aanvraag moet voor de toekomst de oplossing bieden.

Tijdelijkheid
Voortaan wil de gemeente met zekerheid weten of sprake is van een tijdelijke behoefte bij het aanvragen van een bouwvergunning voor een tijdelijke woonruimte. Bij de aanvraag zal vast moeten komen te staan dat de behoefte na maximaal 5 jaar ophoudt te bestaan. Hiervan kan bijvoorbeeld sprake zijn als een bestaande woning wegens een verbouwing tijdelijk niet bewoonbaar is en de bewoners tijdelijk in woonunits gaan wonen. Staat de tijdelijkheid niet onomstotelijk vast, dan wordt geen tijdelijke bouwvergunning voor een woonruimte verleend.

Woningwet
Ook op grond van de woningwet moet de tijdelijkheid van een tijdelijke woonruimte vast staan. Een tijdelijk bouwwerk hoeft namelijk niet te voldoen aan redelijke eisen van welstand en de bouwtechnische eisen zijn minder streng dan bij permanente bouwwerken. Ook geeft de woningwet aan de financiële aspecten niet betrokken mogen worden bij de beoordeling van de tijdelijkheid. Voortaan is het voorlopig niet genoeg geld hebben voor een permanente woning dus geen argument meer voor de gemeente Zaltbommel voor het verlenen van een tijdelijk bouwvergunning. Ook niet als betere financiële tijden binnen 5 jaar verwacht worden.