Drie ontwerpplannen Stationskwartier gereed
Het college van burgemeester en wethouders heeft drie plannen in
relatie tot de verdere ontwikkeling van het Nieuwe Sleutel Project
Spoorzone Breda (NSP-Breda) vrijgegeven.
Het gaat om het ontwerp-Bestemmingsplan Stationskwartier, het
ontwerp-Beeldkwaliteitsplan Stationskwartier en het concept
ontwerp-Buitenruimteplan Stationskwartier.
Vanaf 15 november 2006 liggen de drie plannen ter inzage op het
Stadskantoor.
Op basis van deze producten kan respectievelijk de zienswijze- en,
consultatie- en overlegperiode worden gestart, die de basis is voor
besluitvorming over de drie beschreven producten in het eerste
kwartaal 2007.
Masterplan Centraal Breda
Het op 5 juni 2003 door de gemeenteraad vastgestelde Masterplan
Centraal Breda bevatte een aantal deelrapporten. Het Rijk heeft een
reactie gegeven op dit masterplan. Daarbij is onder meer aandacht
gevraagd voor de verdere uitwerking op het gebied van verkeer en
stedenbouw.
Met het door het college op 31 mei 2006 tekenen van de Bestuurlijke
Overeenkomst Uitvoering NSP-Breda, is door partijen ingestemd met het
uitwerken van de vernieuwde kaders voor de toetsing van het Masterplan
Centraal Breda in respectievelijk het ontwerp-Bestemmingsplan
Stationskwartier, het ontwerp-Beeldkwaliteitsplan Stationskwartier en
het ontwerp-Buitenruimteplan Stationskwartier.
Drie plannen
Het ontwerp Bestemmingsplan bevat een aantal wijzigingen ten opzichte
van het oorspronkelijke voorontwerp.
In de Stationsstraat zijn hoogtes en hoogtelijnen aangepast en
verschoven om beter aan te sluiten op de bestaande omgeving van de
Spoorbuurt. Aan de Kievitstraat en omgeving is de plangrens bijgesteld
en zijn bouwhoogtes aangepast, zodat ze beter aansluiten op de
bestaande bebouwing.
Aan het Speelhuisplein is de maximale bouwhoogte in overeenstemming
gebracht met het nieuwe stationscomplex.
Verder zijn in de toelichting van het Bestemmingsplan diverse
verbeteringen doorgevoerd, waaronder de resultaten van de door de
gemeenteraad geaccoordeerde MER.
Het ontwerp Beeldkwaliteitsplan beschrijft de stedenbouwkundige en
architektonische uitgangspunten van het gebied. In het plan staan
zaken omschreven als maximale bouwhoogtes, zichtlijnen, de manier
waarop het gebied ontsloten wordt en de verdeling van de verschillende
bouwhoogtes.
De kwaliteit van de niet-bebouwde (openbare) ruimte is omschreven in
het concept ontwerp Buitenruimteplan. Dit plan geeft onder andere een
indruk van de inrichting van de Stationslaan, de (her-)inrichting van
bestaande en nieuwe straten pleinen en het hoven in het gebied.
Samenhang
Deze drie plannen worden in onderlinge samenhang aangeboden om
gelijktijdig vervolgstappen in de bijbehorende procedures te kunnen
nemen. Dat besluit nam de gemeenteraad op 29 juni 2006 gebaseerd op de
Nota van Commentaar met resultaten van de consultatie over
respectievelijk het MER Spoorzone, de Bereikbaarheidsvisie Spoorzone,
het voorontwerp-Bestemmingsplan Stationskwartier en het voorlopig
ontwerp (VO) voor het OV-Terminalcomplex.
Basis
Met het tekenen van de Bestuurlijke Overeenkomst Uitvoering NSP-Breda
op 31 mei 2006 is de basis gelegd voor de formele afhandeling van het
planvormingsproces voor het Nieuwe Sleutel Project (NSP) Spoorzone
Breda. Het NSP-Breda is daarmee het eerste deelgebied binnen het
programma Via Breda dat in uitvoering wordt opgenomen.
Breda, 15 november 2006
Gemeente Breda