Persbericht naar aanleiding van de officiele uitreiking van het 2e Vastgoedrapport Regio Groningen-Assen op 14 november 2006 om 14 uur in Martiniplaza te Groningen. | | |
|Aan geadresseerde pers. | | | | | | | | | | |Vastgoedrapport Regio Groningen-Assen 2006
Op 14 november 2006 zal in Martiniplaza te Groningen een symposium worden gehouden waarbij het eerste exemplaar van het Vastgoedrapport Regio Groningen-Assen 2006 zal worden overhandigd aan de Commissaris van de Koningin in de provincie Drenthe de heer R. ter Beek. Tijdens het symposium zal onder meer de heer Nout Wellink, directeur van De Nederlansche Bank en de heer Marc Calon, gedeputeerde van de Provincie Groningen een lezing houden. Het organiserend stichtingsbestuur is verheugd met de komst van de heer Wellink naar Groningen.
Het is de tweede keer dat de Stichting Vastgoedrapportage Regio Groningen-Assen een dergelijk rapport uitbrengt. De inhoud is tot stand gekomen door een team van de Faculteit Ruimtelijke Wetenschappen van de Rijksuniversiteit Groningen onder leiding van prof. dr. Ed F Nozeman, hoogleraar Vastgoedontwikkeling. Het rapport analyseert de ontwikkelingen op de verschillende vastgoeddeelmarkten, nl de woning-, winkel- , kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. De ontwikkelingen worden deels vergeleken met de ontwikkelingen elders in Nederland, deels worden ze geconfronteerd met de beoogde ontwikkelingen zoals neergelegd in beleidsdocumenten, waaronder die van de Regiovisie Groningen-Assen. Ook bevat het rapport een aantal boeiende toekomstvisies van experts.
Als interessante uitkomsten treden naar voren:
Een (tijdelijke?) stagnatie van het bevolkingsaantal in de regio
Herstel van de regionale werkgelegenheid, daling van de regionale werkloosheid. Herstel wordt met name door de grote bedrijven veroorzaakt
Optimisme bij bedrijven en consumenten over de nabije toekomst. Het consumentenvertrouwen is na een jarenlang negatief scenario eindelijk een positief cijfer geworden.
Lichte verbetering op de woningmarkt, bovengemiddelde stijging van de koopprijs in de regio (9,7%) ten opzichte van de landelijke stijging (4,7%) over het afgelopen jaar. Toename van transacties maar nagenoeg gelijk blijven van de mediane verkooptijd.
Forse stijging van het aantal opgeleverde woningen (2005: 1880) in de regio. Niettemin blijft de toevoeging qua niveau (2024) achter bij de met het Rijk afgesproken aantal (2500). Ook voor 2006 zal dat het geval zijn. De vraag is of met name in de stad Groningen wel voldoende marktconform gebouwd wordt. Er is sprake van een grote vraag naar grondgebonden woningen waaraan ook met de bekend zijnde plannen te weinig aan tegemoet wordt gekomen. Het huidige aanbod in de stad Groningen is veruit onvoldoende om aan de vraag te voldoen
Lichte verbetering in de detailhandel door toenemende consumptieve bestedingen. Met name de toekomst van de zgn. aanloopstraten blijft een punt van aandacht. Een aantal PDV-plannen worden getemporiseerd.
Verbetering van de regionale kantorenmarkt laat op zich wachten. Weliswaar is er een lichte verbetering van de opname van de nieuwbouw te constateren, maar het totale aanbod is het afgelopen jaar wel verder gestegen terwijl de opname een daling vertoonde. Dat legt een druk op de prijsontwikkeling. Transformatie lijkt een goede oplossing maar partijen vertonen nog weinig initiatieven op dat punt .
De regionale bedrijfsruimtemarkt toonde een lichte verbetering in die zin dat de opname wel gestegen is. Dat geldt echter ook voor het aanbod. Het merendeel van het aanbod is grootschalig en verouderd. Herstructurering is onontkoombaar, maar komt traag op gang mede door gebrek aan fondsen en versnipperd eigendom.
Nadere informatie:
Voor inschrijving voor het symposium: www.vastgoedrapport.nl
Informatie inhoudelijk over het rapport:
Prof.dr. Ed Nozeman 06-54371156
Overige informatie inzake de Stichting Vastgoedrapportage regio Groningen-Assen: George Groote 06-25086310 of 050-5888555 (Meeùs Bedrijfshuisvesting)
---- --