01-11-2006
Gemeente kiest voor bijstelling uitgifteregels bedrijventerrein
Treurenburg
De Groote Vliet ongewijzigd, nieuwe plannen voor Empel-Zuid en
Rosmalense Plas
Omdat de uitgifte van kavels op het bedrijventerrein Treurenburg niet
naar wens verloopt, heeft de gemeente besloten de bebouwingseisen en
uitgifteregels te wijzigen. Zo is bijvoorbeeld het bouwen in twee of
meer lagen niet langer verplicht. Bedrijven krijgen de kans om
zelfstandig een bouwplan te ontwikkelen. Dat is met name interessant
voor het midden- en kleinbedrijf. Overigens blijven duurzaamheid en
het gewenste kwaliteitsniveau gewaarborgd. De gemeente laat het
bestemmingsplan intact. Het plan en de uitgifte voor bedrijventerrein
de Groote Vliet blijven vooralsnog ongewijzigd. Voor Empel-Zuid en de
Rosmalense Plas zijn nieuwe plannen in de maak.
Wijzigingen
Voor de uitgifte van kavels voor het bedrijventerrein Treurenburg
geldt een aantal wijzigingen. Onder meer worden de kavels opgedeeld in
kleinere bouwvlakken en wordt de verplichting van gebouwd en
ondergronds parkeren losgelaten. Daardoor kan worden bespaard op bouw-
en constructiekosten. Ook de verplichting om bedrijfsgebouwen in twee
bouwlagen te realiseren vervalt. Bovendien kunnen bedrijven een beroep
doen op de vrijstellingsbepaling in het bestemmingsplan voor de
bouwhoogte.
De gemeente verwacht met de nieuwe maatregelen het bedrijventerrein
Treurenburg succesvol van de grond te krijgen. Op korte termijn worden
onder meer de Stichting Bedrijven Overleg 's-Hertogenbosch, de
makelaardij en projectontwikkelaars geïnfomeerd over het
maatregelenpakket. Na een jaar wordt bekeken of er verdergaande
maatregelen nodig zijn.
De Groote Vliet
De transformatie die wordt doorgevoerd voor Treurenburg is niet van
toepassing op bedrijventerrein de Groote Vliet. De verwachting is dat
met het aantrekken van de economie en de ontwikkeling van de
woningbouw in De Groote Wielen de belangstelling verder toeneemt. Voor
één bouwblok is reeds een bouwplan ontwikkeld. Daar komen de Gamma
bouwmarkt en fitnesscentum Health City, inclusief een gebouwde
parkeervoorziening.
Plannen
Verder wordt gewerkt aan de aanpassing van het bestemmingsplan voor
het bedrijventerrein in Empel-Zuid. Dit plan gaat volgend jaar in
procedure. Het bedrijventerrein is bestemd voor kleinschalige
bedrijvigheid en is de opvolger van Empel-Maasakkers. Dat terrein is
nagenoeg uitgegeven. Ook het plan voor het bedrijventerrein bij de
Rosmalense Plas wordt nader uitgewerkt. Dit terrein wordt ontwikkeld
als hoogwaardig terrein. Het vol geraken van het bedrijventerrein de
Brand is extra reden om met de ontwikkeling van dit terrein vaart te
maken. Voor de Kloosterstraat loopt op dit moment een onderzoek naar
mogelijke alternatieven. De resultaten van het onderzoek betrekt het
college bij de herijking van de ruimtelijke structuurvisie.
Gemeente 's-Hertogenbosch