Ontwerpbestemmingsplan Kapelpolder ter inzage
Vanaf 18 september tot en met 30 oktober 2006 ligt het
ontwerpbestemmingsplan "Partiële herziening bestemmingsplannen
Kapelpolder" voor belangstellenden ter inzage in het informatiecentrum
in de hal van het stadhuis. Tijdens deze termijn is het mogelijk
zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan naar voren te brengen.
In de directe nabijheid van het centrum van Maassluis ligt het
"bedrijventerrein" Kapelpolder. Het terrein wordt globaal begrensd
door de Noordgeer, de Noorddijk, de Mozartlaan, de Industrieweg, de
Govert van Wijnkade en de Binnenhaven. Op het bedrijventerrein bevindt
zich relatief zware bedrijvigheid zoals een zand- en grindoverslag,
een scheepswerf en een metaalbehandelingsbedrijf. Tussen deze
bedrijvigheid bevinden zich woonbuurten. Het plangebied kenmerkt zich
zodoende door een vergaande mengvorm van wonen en werken. Deze menging
is historisch gegroeid.
Al geruime tijd wordt er gewerkt aan plannen om te komen tot een
herontwikkeling van het gebied Kapelpolder. Vooruitlopend op een
volledige integrale herziening van het plangebied Kapelpolder, is er
nu het ontwerpbestemmingsplan "Partiële herziening bestemmingsplannen
Kapelpolder" in procedure gebracht. Deze partiële herziening heeft tot
doel om geen verslechtering op te laten treden op het gebied van
veiligheid en milieu. Op basis van de op dit moment in het plangebied
geldende bestemmingsplannen is vestiging van zware bedrijvigheid
planologisch mogelijk. Daarnaast is ook het toegestaan om
dienstwoningen op te richten. In de huidige opvattingen is een zekere
scheiding van zware bedrijvigheid en gevoelige functies, zoals wonen,
gewenst.
Ontwerpbestemmingsplan
Het "bedrijventerrein" Kapelpolder is in zijn opzet verouderd. Het
gebied is toe aan herstructurering waarbij de functiemenging, die het
gebied nu bijzonder maakt, in principe behouden dient te blijven.
Vanuit een oogpunt van externe veiligheid en vanuit geluidhinder moet
echter worden voorkomen, dat er situaties ontstaan die gelet op de
huidige milieuregelgeving niet aanvaardbaar zijn, dan wel die
toekomstige herstructurering ernstig zouden bemoeilijken. Een beperkte
aanpassing van de vigerende bestemmingsregelingen moet zoveel mogelijk
voorkomen dat dergelijke situaties ontstaan. Door het bestemmingsplan
slechts partiël te herzien, kunnen de noodzakelijke aanpassingen op
korte termijn worden vastgesteld.
Mogelijkheid tot geven zienswijzen
Tijdens de terinzageligging van 18 september tot en met 30 oktober
2006 kan een ieder een zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan naar
voren brengen. Deze reacties dienen bij voorkeur schriftelijk te
worden ingediend bij de gemeenteraad van Maassluis, postbus 55, 3140
AB Maassluis.
Ook het indienen van mondelinge reacties is mogelijk. Hiervoor dient
tijdig, bij voorkeur uiterlijk een week voor het einde van de
terinzageligging, een telefonische afspraak te worden gemaakt met dhr.
H. Koornneef van de afdeling ruimtelijke ordening en milieubeheer. Dat
kan tijdens kantooruren via telefoonnummer 010-5931827.
Gemeente Maassluis