Ingezonden persbericht
PERSBERICHT
VASTNED OFFICES / INDUSTRIAL: HERSTEL BELEGGINGSRESULTAAT
DOOR POSITIEVE WAARDEMUTATIES
(tussen haakjes 1 e halfjaar 2005)
. Direct beleggingsresultaat: ¤ 15,9 miljoen (¤ 16,3 miljoen);
. Indirect beleggingsresultaat: ¤ 12,2 miljoen positief (¤ 12,9 miljoen
negatief);
.
Totaal beleggingsresultaat: ¤ 28,1 miljoen (¤ 3,4 miljoen);
. Direct beleggingsresultaat per aandeel: ¤ 0,84 (¤ 0,85);
. Indirect beleggingsresultaat per aandeel: ¤ 0,64 positief (¤ 0,67
negatief);
.
Beleggingsresultaat per aandeel: ¤ 1,48 (¤ 0,18);
. Eigen vermogen per aandeel op 30 juni 2006: ¤ 23,09
(30 juni 2005: ¤ 22,24).
VastNed Offices/Industrial belegt in kantoren, bedrijfsruimten en logistieke
centra gelegen op goede en toplocaties in haar kernlanden Nederland en
België. Het belegd vermogen bedroeg per 30 juni 2006 ¤ 1.079 miljoen.
Beleggingsresultaat aandeelhouders VastNed Offices / Industrial
Het beleggingsresultaat bedroeg ¤ 28,1 miljoen (¤ 3,4 miljoen). Deze stijging is toe
te rekenen aan het indirect beleggingsresultaat. Het direct beleggingsresultaat
bedroeg ¤ 15,9 miljoen (¤ 16,3 miljoen). Het indirect beleggingsresultaat over het
eerste halfjaar bedroeg ¤ 12,2 miljoen positief (¤ 12,9 miljoen negatief).
Samenstelling beleggingsresultaat eerste halfjaar 2006
Brutohuuropbrengsten
De brutohuuropbrengsten bedroegen in het eerste halfjaar 2006 ¤ 41,2 miljoen
(¤ 44,4 miljoen). Deze daling is toe te rekenen aan omvangrijke verkopen in 2005.
Deze verkopen betroffen veelal deels of geheel leegstaande objecten, welke in het
eerste halfjaar 2005 nog wel brutohuuropbrengsten ten bedrage van ¤ 3,9 miljoen
genereerden. De daling van de brutohuuropbrengsten is echter gemitigeerd door
acquisities in het eerste halfjaar 2006 welke ¤ 0,7 miljoen brutohuuropbrengsten
hebben opgeleverd. De verstrekte huurvrije perioden, huurkortingen en incentives
namen toe tot 1,9% (1,6%)..2
Niet doorberekende servicekosten
Het bedrag aan niet doorberekende servicekosten is gedaald tot ¤ 0,8 miljoen
(¤ 1,0 miljoen). Uitgedrukt in procenten van de brutohuuropbrengsten daalden
deze kosten tot 2,0% (2,3%). De daling van niet doorberekende servicekosten is te
danken aan de verbeterde bezettingsgraad en verkoop van geheel of gedeeltelijk
leegstaande objecten.
Exploitatiekosten
De exploitatiekosten zijn in het eerste halfjaar 2006 sterk gedaald tot ¤ 4,8 miljoen
(¤ 6,4 miljoen). Dit is onder andere toe te rekenen aan lagere onderhoudskosten,
hetgeen te danken is aan de omvangrijke verkopen in 2005, welke objecten in veel
gevallen onderhoudsgevoelig waren. Samen met de niet doorberekende
servicekosten zijn de exploitatiekosten uitgedrukt in een percentage van de
brutohuuropbrengsten gedaald tot 13,6% (16,7%).
Waardemutaties vastgoedbeleggingen
De waardemutaties vastgoedbeleggingen bedroegen het eerste halfjaar 2006
¤ 18,2 miljoen positief (¤ 18,0 miljoen negatief). Deze waardemutaties zijn te
danken aan positieve herwaarderingen op basis van externe taxaties van de
vastgoedbeleggingen in exploitatie en een beperkte negatieve waardemutatie van
de vastgoedbeleggingen in pijplijn. De waarderingen door de externe taxateurs
reflecteren het verbeterde klimaat in de beleggingsmarkt voor kantoren.
Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen
Het nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen bedroeg ¤ 0,2 miljoen positief
(¤ 2,0 miljoen positief).
Lasten
Nettofinancieringskosten
De nettofinancieringskosten namen af met 8,6% tot ¤ 10,7 miljoen (¤ 11,7 miljoen).
Deze daling is toe te rekenen aan het afgenomen gemiddelde rentedragend
vreemd vermogen ad ¤ 471,5 miljoen (¤ 558,5 miljoen), als gevolg van de eerder
genoemde verkopen. De daling van de nettofinancieringskosten werd afgezwakt
door stijging van het gemiddelde renteniveau op de leningenportefeuille tot 4,56%
(4,38%).
Algemene kosten
De algemene kosten namen licht toe tot ¤ 2,6 miljoen (¤ 2,5 miljoen).
Over de verslagperiode verschuldigde belastingen naar de winst
De over de verslagperiode verschuldigde belastingen naar de winst bestaan uit
baten met betrekking tot vorige jaren ad ¤ 0,2 miljoen (¤ 0,3 miljoen last)..3
Mutatie latente belastingverplichtingen
De mutatie latente belastingverplichtingen bedroeg evenals in het eerste halfjaar
2005 nihil, aangezien slechts waardestijgingen hebben plaatsgevonden van
objecten die zijn ondergebracht in entiteiten die zijn gerechtigd tot gunstige fiscale
regimes.
Beleggingsresultaat toekomend aan minderheidsbelangen
Het deel van het beleggingsresultaat dat toekomt aan minderheidsbelangen
bedroeg in het eerste halfjaar 2006 ¤ 12,8 miljoen (¤ 4,0 miljoen). De stijging van
deze post is toe te rekenen aan de hogere positieve waardemutaties die toekomen
aan de minderheidsaandeelhouders van de dochtermaatschappij Intervest Offices.
Vastgoedportefeuille
De waarde van de vastgoedportefeuille bedroeg op 30 juni 2006 ¤ 1.079 miljoen
(30 juni 2005: ¤ 1.110 miljoen). De vastgoedportefeuille vertoonde positieve
ontwikkelingen op het terrein van bezettingsgraad en waardemutaties. Tevens
vonden er een aantal acquisities en verkopen plaats.
Bezettingsgraad
Land Bezettingsgraad in %
Ultimo juni
2006
Eerste halfjaar
2006
Eerste halfjaar
2005
Nederland 85,4 84,7 80,8
België 82,9 82,4 81,7
Frankrijk 100,0 100,0 100,0
Totaal 84,1 83,6 81,3
De bezettingsgraad is in het eerste halfjaar 2006 met ruim 2 procentpunten
verbeterd ten opzichte van dezelfde periode in 2005. Dit is te danken aan
verkopen van moeilijk te verhuren objecten en nieuwe verhuringen. De
Nederlandse bezettingsgraad zou 3,8 procentpunten hoger uitvallen indien het
project TriNovium buiten beschouwing zou worden gelaten.
Huurvrije perioden, huurkortingen en incentives
De huurvrije perioden, huurkortingen en incentives gecorrigeerd voor de mutatie in
de balanspost inzake in het verleden verstrekte huurvrije perioden, huurkortingen
en incentives, zijn toegenomen tot 1,9% (1,6%). Deze stijging is toe te rekenen
aan de toegenomen verhuurinspanningen en resultaten in met name de
Nederlandse kantoorportefeuille..4
Land huurvrije perioden, huurkortingen en
incentives in %
Eerste halfjaar
2006
Eerste halfjaar
2005
Nederland (2,0) (1,1)
België (1,8) (2,2)
Frankrijk - -
Totaal (1,9) (1,6)
Waardemutaties
De waardemutaties bedroegen in het eerste halfjaar 2006 ¤ 18,2 miljoen positief
(¤ 18,0 miljoen negatief). Door deze waardestijging daalt het nettorendement tot
8,2% (jaareinde 2005: 8,4%). Dit nettorendement is berekend door de netto
theoretische huuropbrengsten per 30 juni 2006 te delen door de waarde (kosten
koper) van de vastgoedbeleggingen per die datum.
Land Waardemutaties (*¤ 1M)
Eerste halfjaar
2006
Eerste halfjaar
2005
Nederland 5,4 (11,1)
België 12,8 (6,9)
Frankrijk - -
Totaal 18,2 (18,0)
Investeringen
In het eerste halfjaar 2006 hebben de volgende investeringen plaatsgevonden.
Land Plaats Adres Type Datum Prijs
(*¤ 1M)
NAR
in %
Nederland Rotterdam KP van der
Mandelelaan 41-43
Kantoor 02/02/2006 17,7 6,9
Venray Macroweg 10 Logistiek
centrum
01/03/2006 3,6 7,1
Rotterdam Max Euwelaan 31-49 Kantoor 18/05/2006 5,3 6,0
Hoofddorp Wegalaan 2-8 Kantoor 23/05/2006 7,2 6,4
Totaal 33,8
Verkopen
VastNed Offices / Industrial continueert haar beleid dat objecten met een minder
gunstig risicorendementsprofiel en objecten waar structurele leegstand aanwezig
is of wordt verwacht te verkopen. Dit betrof in totaal een bedrag van ¤ 14,4 miljoen,
waarmee een verkoopresultaat van ¤ 0,2 miljoen positief is gerealiseerd..5
Land Plaats Adres Type Prijs (*¤ 1M)
Nederland Amsterdam Klokkenbergweg 29 Bedrijfsruimte 1,5
Amsterdam Donauweg 8c en 8e Kantoor 0,9
Bergen op Zoom Zuid-Oostsingel 25A Kantoor 1,3
Rotterdam Marten Meesweg 8-10 Kantoor 10,7
Totaal 14,4
Solvabiliteit en financiering met vreemd vermogen
Het eigen vermogen uitgedrukt in een percentage van de vastgoedbeleggingen
bedroeg per 30 juni 2006 53,8% (30 juni 2005: 50,6%). De ratio kort vreemd
vermogen / lang vreemd vermogen bedroeg per 30 juni 2006 56/44 (30 juni 2005:
31/69). Het totaal aantal dividendgerechtigde aandelen bedroeg per 30 juni 2006
18.981.259 stuks (30 juni 2005: 19.273.904 stuks). Dit aantal is afgenomen als
gevolg van de inkoop van eigen aandelen in de perioden januari 2006 - februari
2006 en april 2006 (100.987 stuks) en uitgifte van nieuwe aandelen ten laste van
de agioreserve (41.443 stuks).
Interim-dividend
Conform het op de algemene vergadering van aandeelhouders van 4 april 2006
goedgekeurde dividendbeleid waarin tweemaal per jaar uitkering plaatsvindt heeft
de directie het interim-dividend vastgesteld op ¤ 0,50 per aandeel, te betalen in
contanten onder aftrek van 25% dividendbelasting. Betaalbaarstelling van het
interim-dividend vindt plaats op maandag 4 september 2006. Per 14 augustus
2006 zal het aandeel VastNed Offices / Industrial ex-dividend noteren.
Ontwikkelingen en vooruitzichten 2006
De directie houdt vast aan haar eerder gepubliceerde visie op de ontwikkelingen in
en de vooruitzichten voor het boekjaar 2006. Uitgaande van een stabilisatie van de
effectieve huurniveaus op de verhuurmarkt, verwerving van ¤ 50 - ¤ 100 miljoen
aan nieuwe beleggingen met vrijgekomen middelen uit verkopen, hoger dan eerder
verwachte rentestijgingen en onder voorbehoud van bijzondere omstandigheden,
waaronder begrepen mondiale spanningen en de daarmee samenhangende
onvoorspelbare economische gevolgen, voorziet de directie voor 2006 een direct
beleggingsresultaat van circa ¤ 1,70 (¤ 1,72) per aandeel.
Rotterdam, 11 augustus 2006
Voor nadere inlichtingen: R.A. van Gerrevink of A.G.H. du Pont, tel. 010 2424310.
Vandaag is om 11 uur 's ochtends de analistenbijeenkomst naar aanleiding van de
halfjaarcijfers 2006 via de VastNed-website te volgen. Interesse? Meldt u aan op
www.vastned.nl.6
Kerncijfers 1e halfjaar 1e halfjaar
2006 1 2005 2 2005 3 2004 2
Resultaten (x ¤ 1 miljoen)
Brutohuuropbrengsten 41,2 86,8 44,4 95,4
Direct beleggingsresultaat 15,9 33,2 16,3 41,5
Indirect beleggingsresultaat 12,2 (12,4) (12,9) (39,3)
Beleggingsresultaat 28,1 20,8 3,4 2,2
Balans (x ¤ 1 miljoen)
Vastgoedbeleggingen 1.079,0 1.039,3 1.110,1 1.163,6
Eigen vermogen 580,1 581,6 561,2 603,0
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 438,3 440,8 431,2 467,0
Langlopende schulden 236,9 284,5 392,3 390,3
Gemiddeld aantal geplaatste gewone aandelen 18.986.911 19.335.060 19.311.599 19.143.124
Aantal geplaatste gewone aandelen (ultimo) 18.981.259 19.040.803 19.387.617 19.273.904
Per aandeel (x ¤ 1)
Eigen vermogen aandeelhouders
VastNed Offices/Industrial primo (inclusief dividend) 23,15 24,22 24,22 27,02
Dividend vorig boekjaar (1,72) (2,13) (2,13) (2,80)
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Offices/Industrial
primo (exclusief dividend) 21,43 22,09 22,09 24,22
Direct beleggingsresultaat 0,84 1,72 0,85 2,17
Indirect beleggingsresultaat 0,64 (0,64) (0,67) (2,05)
Beleggingsresultaat 1,48 1,08 0,18 0,12
Waardemutaties financiële derivaten rechtstreeks verwerkt
in het eigen vermogen 0,18 (0,02) - -
Overige mutaties - - (0,03) (0,11)
Eigen vermogen aandeelhouders VastNed Offices/Industrial
ultimo (inclusief dividend) 23,09 23,15 22,24 24,23
Beurskoers (ultimo) 27,50 22,60 21,30 22,80
(Interim-)dividend in contanten 0,50 1,72 - 2,13
of in contanten - 1,57 - 1,88
en in aandelen t.l.v. de agioreserve - 0,56% - 1,28%
Dividendrendement uitgedrukt als percentage
van eigen vermogen aandeelhouders
VastNed Offices/Industrial primo (exclusief dividend) - 7,8 - 8,8
Verhouding eigen vermogen /
vastgoedbeleggingen (in %) 53,8 56,0 50,6 51,8
Verhouding lang vreemd vermogen /
kort vreemd vermogen (in %) 44/56 59/41 69/31 66/34
1 Niet gecontroleerd door externe accountant
2 Gecontroleerd door externe accountant
3 Beoordeeld door externe accountant.7
Geconsolideerde winst- en verliesrekening (x ¤ 1.000,-)
1e halfjaar 1e halfjaar 2e kwartaal 2e kwartaal
2006 1 2005 2 2006 1 2005 2
Netto-opbrengsten
uit vastgoedbeleggingen
Brutohuuropbrengsten 41.188 44.371 20.518 22.109
Niet doorberekende servicekosten (809) (1.040) (451) (565)
Exploitatiekosten (4.808) (6.373) (2.290) (3.230)
Nettohuuropbrengsten 35.571 36.958 17.777 18.314
Waardemutaties vastgoedbeleggingen in exploitatie 18.891 (11.432) 5.014 (1.008)
Waardemutaties vastgoedbeleggingen in pijplijn (643) (6.574) (3) (5.563)
Totaal waardemutaties vastgoedbeleggingen 18.248 (18.006) 5.011 (6.571)
Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen 193 2.089 174 769
Totaal netto-opbrengsten uit vastgoedbeleggingen 54.012 21.041 22.962 12.512
Lasten
Financiële opbrengsten 94 339 39 152
Financiële kosten (10.797) (12.055) (5.468) (5.994)
Nettofinancieringskosten (10.703) (11.716) (5.429) (5.842)
Algemene kosten (2.577) (2.461) (1.214) (1.216)
Totaal lasten (13.280) (14.177) (6.643) (7.058)
Beleggingsresultaat voor belastingen 40.732 6.864 16.319 5.454
Over de verslagperiode verschuldigde
belastingen naar de winst 155 (313) 119 (124)
Mutatie latente belastingverplichtingen - (12) - (1)
155 (325) 119 (125)
Beleggingsresultaat na belastingen 40.887 6.539 16.438 5.329
Beleggingsresultaat toekomend
aan minderheidsbelangen (12.801) (3.132) (3.975) (2.593)
Beleggingsresultaat toekomend aan aandeelhouders
VastNed Offices/Industrial 28.086 3.407 12.463 2.736
Per aandeel (x ¤ 1)
Beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 1,48 0,18 0,66 0,14
Verwaterd beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 1,48 0,18 0,66 0,14
1 Niet gecontroleerd door externe accountant
2 Beoordeeld door externe accountant.8
Direct en indirect beleggingsresultaat (x ¤ 1.000,-)
1e halfjaar 1e halfjaar 2e kwartaal 2e kwartaal
2006 1 2005 2 2006 1 2005 2
Direct beleggingsresultaat
Brutohuuropbrengsten 41.188 44.371 20.518 22.109
Niet doorberekende servicekosten (809) (1.040) (451) (565)
Exploitatiekosten (4.808) (6.373) (2.290) (3.230)
Nettohuuropbrengsten 35.571 36.958 17.777 18.314
Financiële opbrengsten 94 339 39 152
Financiële kosten (10.797) (12.055) (5.468) (5.994)
Nettofinancieringskosten (10.703) (11.716) (5.429) (5.842)
Algemene kosten (2.577) (2.461) (1.214) (1.216)
Direct beleggingsresultaat voor belastingen 22.291 22.781 11.134 11.256
Over de verslagperiode verschuldigde belastingen naar de winst 155 (313) 119 (124)
Direct beleggingsresultaat na belastingen 22.446 22.468 11.253 11.132
Direct beleggingsresultaat toekomend aan minderheidsbelangen (6.554) (6.142) (3.207) (3.148)
Direct beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 15.892 16.326 8.046 7.984
Indirect beleggingsresultaat
Waardemutaties vastgoedbeleggingen in exploitatie 18.891 (11.432) 5.014 (1.008)
Waardemutaties vastgoedbeleggingen in pijplijn (643) (6.574) (3) (5.563)
Totaal waardemutaties vastgoedbeleggingen 18.248 (18.006) 5.011 (6.571)
Nettoverkoopresultaat vastgoedbeleggingen 193 2.089 174 769
Indirect beleggingsresultaat voor belastingen 18.441 (15.917) 5.185 (5.802)
Mutatie latente belastingverplichtingen - (12) - (1)
Indirect beleggingsresultaat na belastingen 18.441 (15.929) 5.185 (5.803)
Indirect beleggingsresultaat toekomend aan
minderheidsbelangen (6.247) 3.010 (768) 555
Indirect beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 12.194 (12.919) 4.417 (5.248)
Beleggingsresultaat toekomend aan aandeelhouders
VastNed Offices/Industrial 28.086 3.407 12.463 2.736
Per aandeel (x ¤ 1)
Direct beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 0,84 0,85 0,43 0,41
Indirect beleggingsresultaat toekomend aan
aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 0,64 (0,67) 0,23 (0,27)
1 Niet gecontroleerd door externe accountant
2 Beoordeeld door externe accountant.9
Geconsolideerde balans (x ¤ 1.000,-) 30-06-'06 1 31-12-'05 2 30-06-'05 3
Activa
Vastgoedbeleggingen in exploitatie 1.040.632 1.000.758 1.072.851
Overlopende activa in verband
met huurincentives 4.630 4.166 2.836
1.045.262 1.004.924 1.075.687
Vastgoedbeleggingen in pijplijn 33.741 34.384 34.389
Totaal vastgoedbeleggingen 1.079.003 1.039.308 1.110.076
Materiële vaste activa 430 401 205
Financiële derivaten 4.702 - -
Totaal vaste activa 1.084.135 1.039.709 1.110.281
Debiteuren en overige vorderingen 22.154 23.364 17.106
Liquide middelen 8.258 1.978 3.018
Totaal vlottende activa 30.412 25.342 20.124
Totaal activa 1.114.547 1.065.051 1.130.405
Passiva
Gestort en opgevraagd kapitaal 97.146 96.939 96.939
Agioreserve 287.301 290.013 297.796
Afdekkingsreserve uit hoofde van
financiële derivaten 3.148 (329) (353)
Overige reserves 22.589 33.381 33.390
Beleggingsresultaat toekomend
aan aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 28.086 20.751 3.407
Eigen vermogen aandeelhouders
VastNed Offices/Industrial 438.270 440.755 431.179
Eigen vermogen minderheidsbelangen 141.875 140.810 130.006
Totaal eigen vermogen 580.145 581.565 561.185
Langlopende rentedragende leningen o/g 235.640 283.103 391.257
Waarborgsommen 1.272 1.407 1.079
Totaal langlopende schulden 236.912 284.510 392.336
Schulden aan kredietinstellingen 190.725 96.141 145.075
Aflossing langlopende leningen o/g 78.779 83.002 2.854
Financiële derivaten - 365 685
Belastingen naar de winst 959 1.290 2.493
Overige schulden en overlopende passiva 27.027 18.178 25.777
Totaal kortlopende schulden 297.490 198.976 176.884
Totaal passiva 1.114.547 1.065.051 1.130.405
1 Niet gecontroleerd door externe accountant
2 Gecontroleerd door externe accountant
3 Beoordeeld door externe accountan t.10
Geconsolideerd overzicht van de mutaties in het eigen vermogen (x ¤ 1.000,-)
1e halfjaar 1e halfjaar
Eigen vermogen per 1 januari 581.565 602.592
Waardemutaties financiële derivaten 5.067 (303)
Direct beleggingsresultaat 22.446 22.468
Indirect beleggingsresultaat 18.441 (15.929)
Beleggingsresultaat 40.887 6.539
Inkoop eigen aandelen (2.499) -
Aan- en verkoop aandelen
in dochtermaatschappijen - 4.665
(2.499) 4.665
Dividend vorig boekjaar in contanten (44.869) (52.288)
Kosten stockdividend (6) (20)
Dividenduitkering (44.875) (52.308)
Eigen vermogen per 30 juni 580.145 561.185
Waardemutaties financiële derivaten
rechtstreeks verwerkt in het eigen vermogen 5.067 (303)
Beleggingsresultaat 40.887 6.539
Totaal resultaat 45.954 6.236
Toekomend aan:
Aandeelhouders VastNed Offices/Industrial 31.563 3.250
Minderheidsbelangen 14.391 2.986
45.954 6.236
Geconsolideerd kasstroomoverzicht (x ¤ 1.000,-)
1e halfjaar 1e halfjaar
2006 1 2005 3 2005 2
Kasstroom uit operationele activiteiten 22.801 37.000 13.048
Kasstroom uit investeringsactiviteiten (18.049) 110.579 48.547
Kasstroom uit financieringsactiviteiten 1.528 (161.466) (74.442)
Netto toename/(afname) liquide middelen 6.280 (13.887) (12.847)
Liquide middelen per 1 januari 1.978 15.865 15.865
Liquide middelen per 30 juni 8.258 1.978 3.018
1 Niet gecontroleerd door externe accountant
2 Beoordeeld door externe accountant
3 Gecontroleerd door externe accountant
2006 1 2005 2.11
Gesegmenteerde informatie (x ¤ 1.000,-)
niet doorberekende
servicekosten
30 juni 1e halfjaar 1e halfjaar 1e halfjaar
2006 1 2005 2 2006 1 2005 2 2006 1 2005 2 2006 1 2005 2
Nederland 513.391 563.202 19.364 22.858 3.606 5.050 15.758 17.808
België 563.542 544.514 21.619 21.336 1.954 2.342 19.665 18.994
Frankrijk 2.070 2.360 205 177 57 21 148 156
1.079.003 1.110.076 41.188 44.371 5.617 7.413 35.571 36.958
Waardemutaties Nettoverkoopresultaat Totaal
1e halfjaar 1e halfjaar 1e halfjaar 1e halfjaar
2006 1 2005 2 2006 1 2005 2 2006 1 2005 2 2006 1 2005 2
Nederland 5.433 (11.105) 193 1.319 - - 5.626 (9.786)
België 12.815 (6.906) - 770 - (12) 12.815 (6.148)
Frankrijk - 5 - - - - - 5
18.248 (18.006) 193 2.089 - (12) 18.441 (15.929)
Waarvan toekomend aan derden (6.247) 3.010 - - - - (6.247) 3.010
12.001 (14.996) 193 2.089 - (12) 12.194 (12.919)
Dit halfjaarbericht is opgesteld overeenkomstig IAS 34 'Interim Financial Reporting'.
Voor de grondslagen voor de consolidatie, de waardering van de activa en passiva en
de bepaling van het resultaat wordt verwezen naar het jaarverslag 2005.
De leden van de raad van commissarissen en van de directie van VastNed Offices/Industrial
hadden gedurende het eerste halfjaar van 2006 geen persoonlijk belang bij beleggingen
van de vennootschap.
De total expense ratio over het eerste halfjaar 2006 bedraagt 2,98% (jaarbasis).
1 Niet gecontroleerd door externe accountant
2 Beoordeeld door externe accountant
Mutatie latente
vastgoedbeleggingen vastgoedbeleggingen belastingverplichtingen
Vastgoedbeleggingen Nettohuuropbrengsten Brutohuuropbrengsten Exploitatiekosten inclusief