Ingezonden persbericht
PERSBERICHT
VASTNED OFFICES/INDUSTRIAL VERWERFT KANTOORGEBOUW IN
UTRECHT-CENTRUM VOOR ¤ 25,6 MILJOEN
VastNed Offices/Industrial heeft voor ¤ 25,6 miljoen een kantoorobject verworven
aan de Arthur van Schendelstraat 650-698 en 700-748 in het centrum van Utrecht
tegen een netto aanvangsrendement van 5,9%.
Het gebouw bestaat uit twee aaneengeschakelde kantoortorens van in totaal 9.124
vierkante meter kantoorruimte met bijbehorende parkeerplaatsen. De
brutohuuropbrengsten bedragen ¤ 1,7 miljoen per jaar. Het object is volledig
verhuurd met als twee grootste huurders de Staat der Nederlanden (Rijkswaterstaat)
en Prorail. De huurprijs, rekening houdend met een reële huurprijs voor de
parkeerplaatsen, bevindt zich op een niveau van circa ¤ 175 per vierkante meter.
Verkoper is Deka Immobilien Investments GmbH.
Het object is gelegen in het populaire Utrechtse stationsgebied dat zowel per auto
als met openbaar vervoer goed bereikbaar is. Dit gebied vormt een kwart van de
totale Utrechtse kantoormarkt en kenmerkt zich door een zeer lage leegstand, zowel
landelijk als binnen de Utrechtse regio.
Hans Pars, chief investment officer van VastNed Offices/Industrial: "Deze acquisitie
is indicatief voor het type investeringen waar wij naar op zoek zijn. Het gebouw biedt
moderne, representatieve kantoorruimte in een markt die gekenmerkt wordt door
zeer beperkte leegstand en beperkte nieuwbouwontwikkeling (op korte termijn). Dit
gecombineerd met de positieve ontwikkeling van de kantoorwerkgelegenheid in
Utrecht, biedt goede kans op toekomstige huur- en waardegroei, die door actief
asset management gerealiseerd kan worden."
Rotterdam, 10 augustus 2006
Voor verdere informatie: R.A. van Gerrevink of A.G.H. du Pont (010-2424310)