18-7-2006
Het wetsvoorstel voor de Grondexploitatiewet is naar de Eerste Kamer
gestuurd. Het wetsvoorstel biedt een oplossing voor de problemen bij
bouwlocaties op gronden van private partijen. Zogenaamde 'free riders'
(partijen die wel profiteren van algemene voorzieningen, maar hier
niet aan meebetalen) worden in de kraag gegrepen en aan de
onduidelijkheid over de eisen die gemeenten kunnen stellen aan
marktpartijen over het meebetalen aan de kosten van de locatie wordt
een einde gemaakt.
De wet voorziet in een heldere basis voor contracten tussen de
gemeente en de marktpartijen op punten als exploitatiekosten,
kostenverdeling en kwaliteitseisen. Gemeenten krijgen een goede stok
achter de deur om free riders aan te pakken. Het wetsvoorstel biedt
daarnaast ook de mogelijkheid om locaties aan te wijzen voor sociale
woningbouw en vrije kavels.
Amendementen
De Tweede Kamer diende nog wel een aantal amendementen in. Bij de
stemmingen op 7 juli zijn de onderstaande amendementen aangenomen:
* amendement Verdaas c.s. (nr. 14): versnelling van de
onteigeningsprocedure door het scheppen van de mogelijkheid de
dagvaarding reeds uit te brengen op het tijdstip dat een op
uitvoering in de naaste toekomst gericht bestemmings- of
inpassingsplan tezamen met een exploitatieplan is vastgesteld;
* amendement Knops c.s. (nr. 17): voorhangprocedure voor
kostensoortenlijst;
* amendement Lenards c.s. (nr. 19): aanwijzen van locaties in
bestemmingsplan of projectbesluit ten behoeve van specifieke
woningbouwcategorieën via percentages gerelateerd aan plangebied
of projectgebied;
* amendement Irrgang c.s. (nr. 20): de verevening van bovenplanse
kosten via een fondsbijdrage voor locaties waarvoor een
structuurvisie is vastgesteld die aanwijzingen geeft over de
bestedingen die ten laste van het fonds kunnen komen.
Het wetsvoorstel treedt waarschijnlijk in de loop van 2007 in werking.
Meer informatie
* Dossier Grondbeleid: http://www.vrom.nl/grondbeleid
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer