Gemeente Dinkelland
Afdeling PBC, team Communicatie
PERSBERICHT
Datum: 27 juni 2006
Doorbraak ontwikkeling locatie houtzagerij Oude Hengel te Ootmarsum
Er is overeenstemming tussen de gemeente Dinkelland en de ontwikkelingscombinatie AVG Projecten uit Borne en De Brug Projecten uit Ommen, die de locatie van de familie Oude Hengel over heeft genomen, over de invulling van de locatie van de houtzagerij aan de Oldenzaalsestraat in Ootmarsum.
Overeenstemming
Op het terrein is de uit 1885 daterende windmolen 'Oude Hengel' gesitueerd. De locatie van houtzagerij Oude Hengel is een belangrijke locatie in Ootmarsum. Het ligt aan één van de belangrijke invalswegen naar Ootmarsum, zodat deze locatie mede de entree naar Ootmarsum van deze kant bepaald. De meningen over het beeld dat de huidige inrichting van de locatie geeft aan de entree van Ootmarsum zijn verdeeld. Mensen vinden dat de ambachtelijke nijverheid die de plek uitstraalt, moet blijven. Anderen vinden dat de huidige situatie van de locatie geen visitekaartje is voor de entree van Ootmarsum.
AVG/De Brug heeft een plan ontwikkeld voor de locatie van de houtzagerij. De gemeente heeft met de projectontwikkelaar een realisatieovereenkomst gesloten waarin beide partijen aangeven zich in te zullen zetten voor de realisatie van de plannen op de locatie Oude Hengel. Waarbij Velthuis Bouw uit Ootmarsum door AVG/De Brug als aannemer is aangetrokken.
Het plan
Het uitgangspunt voor de ontwikkeling van deze locatie is dat de bedrijfsactiviteiten op deze plaats worden beëindigd. De bestaande bebouwing wordt grotendeels verwijderd, met uitzondering van het vroegere café/bakkerij/kruideniershuis. De molen is een rijksmonument en het uitgangspunt is dan ook om dit cultuur-historische element te behouden en ook goed zichtbaar te maken. Onderzocht wordt of het object aan de Oldenzaalsestraat gerestaureerd kan worden.
Voor deze locatie is door de gemeente Dinkelland een beeldkwaliteitsplan opgesteld met daarin randvoorwaarden voor de ontwikkeling van deze locatie. Het plan dat nu voorligt voldoet aan de eisen gesteld in het beeldkwaliteitsplan en de overige randvoorwaarden.
De eisen in het beeldkwaliteitsplan gaan onder anderen in op:
- het cultuurhistorische belang van de molen die zichtbaar moet zijn
- functies in toeristisch-recreatieve sfeer
- mogelijkheden voor woningbouw voor diverse doelgroepen
- een representatieve uitstraling naar de Oldenzaalsestraat toe
- landschappelijke inpassing van de bebouwing
- aansluiting op de Lint Molenbeek zoals die bij het pand van Artica is gerealiseerd
- een fiets-/wandelverbinding tussen de Kuiperberg en het plan de Arionshof
- op het te ontwikkelen terrein moet zelf voorzien worden in de eigen parkeerbehoefte
- inspelen op de openheid van de es
Met het beeldkwaliteitsplan als basis is het plan voor de inrichting van de locatie opgesteld.
Het plan voor de ontwikkeling van de huidige locatie omvat meerdere functies. Een belangrijk uitgangspunt is de ambitie die is uitgesproken in het Masterplan voor Ootmarsum: Ootmarsum moet de toeristische hoofdstad van het Oosten worden. Het plan voor de ontwikkeling van de locatie Oude Hengel moet dus een belangrijke meerwaarde, op het gebied van recreatie en toerisme, hebben voor Ootmarsum.
Onderdelen van het plan zijn:
- het openstellen van de molenfunctie voor het publiek
- mogelijkheden bezien voor het behouden van het molenhuis
- het doortrekken en verbreden van de Molenbeek tot de Oldenzaalsestraat
- het realiseren van diverse typen woningbouw
- de mogelijke realisatie van molenappartementen
Het plan voor de ontwikkeling van de locatie van de houtzagerij is tot stand gekomen met inbreng van de klankbordgroep voor het masterplan Ootmarsum en de Stichting Natuur en Milieu Ootmarsum. Deze inbreng geeft het plan een belangrijk draagvlak binnen Ootmarsum, dat toch een bijzondere kern in de gemeente Dinkelland is en waar voorzichtig omgegaan moet worden met de te ontwikkelen plekken.
Planning en verdere procedure
De eerst volgende stap die nu gezet gaat worden is het informeren van de omwonenden. In het najaar zullen de omwonenden uitgenodigd worden voor een informatieavond waar zij geïnformeerd zullen worden over de plannen op deze locatie.
---
Mededelingen voor de redactie:
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met wethouder de heer E.J. Krouwel op telefoonnummer 0541-854 154 of met team communicatie, Birgit Boode, telefoonnummer 0541-854 185 of b.boode@dinkelland.nl.
---- --